Ezek a lakhatási támogatások lépnek életbe idén
Már az elmúlt években is számos a lakásépítéshez és -vásárláshoz kötődő támogatás született, idén azonban ezek köre még tovább bővült.
Alacsonyabb lett az ÁFA és vissza is igényelhető
2016 január elsejétől a korábbi 27%-os lakásáfát 5%-ra csökkentette a Kormány, ez 2020-ig volt érvényben. Ez azonban nem sokáig maradt így, ugyanis - bár csak ideiglenesen -, de idén már ismét az alacsonyabb áfakulcs van érvényben.
A kedvezményes ÁFA alapszabályként azonban csak a 150 m² alapterületnél nem nagyobb újépítésű lakásokra, és a 300 m²-t nem meghaladó alapterületű újépítésű házakra vonatkozik.
A lakásáfát érintő másik lényeges változás, hogy idén január elsejétől a visszatérítési támogatás már nem csak a preferált kistelepüléseken igényelhető. Ennek jelenleg három típusa érhető el.
- A nem generálkivitelezéssel megvalósult ingatlanok építésekor a 27%-os ÁFÁ-val kiállított számlák esetén maximum 5 millió forint igényelhető vissza.
- Újépítésű lakás vásárlása vagy generálkivitelezéssel épített ingatlanok esetén 5% ÁFA igényelhető vissza, ha a finanszírozás egy része a CSOK segítségével valósult meg.
- A preferált kistelepüléseken a falusi CSOK igénybevételével történt bővítés vagy korszerűsítés esetén maximum 5 millió forint igényelhető 27%-os ÁFÁ-val kiállított számlák esetén.
Ezt a támogatási mód kizárólag a 27%-os ÁFÁ-val kiállított számlák esetén vehető igénybe, legkésőbb 2022. június 30-ig.
Illetékmentesek a CSOK ingatlanok
A könnyebb otthonteremtés és a CSOK népszerűségének érdekében január elsejétől a Kormány teljes illetékmentességet biztosít a Családi Otthonteremtési Kedvezmény igénybevételével vásárolt új és használt ingatlanok esetében.
Fontos, hogy az illetéket nem utólag tériti vissza az állam, hanem egyáltalán nem is kell kifizetni, így ennek összegét is a lakásvásárlásra fordíthatják a családok.
