Eladó családi ház Pécel 89 900 000 Ft

Leírás

CSAK NÁLUNK!

Önálló, duplakomfortos családi ház Pécelen – kis telek, nagy lehetőségek!

Pécel vasúton túli részén, 241 m²-es, összközműves telken eladó egy redukált területű 88,15 m²-es, bútorozott alapterületű 125 m²-es, belső kétszintes, pinceszinttel rendelkező, önálló családi ház.

A bruttó méret a pince 30%-át tartalmazza.

Az ingatlan praktikus elrendezésének köszönhetően kiváló választás kisebb, otthon dolgozó családok, vagy összeköltözők számára, de akár két generáció együttélésére is alkalmas lehet.

Helyiségek szintenként:

Földszint:

• 1+1 félszoba
• Előszoba
• Konyha
• Zuhanyzós fürdőszoba
• Külön WC
• Tároló
• Számos beépített szekrény

Emelet:

• 3 félszoba
• Zuhanyzós fürdőszoba
• Közlekedő

Pinceszint:

• 13,48 m²-es, padlófűtéssel ellátott pincehelyiség.

• A fűtött pincében világítással ellátott beépített szekrények vannak. Akár hobby helységnek is remekül megfelel.

• Mellette kb. 9 m²-es tároló van, amelynek tetején kb. 10 m²-es terasz található.
• A pince melletti tároló és a teraszok a térképszelvényen nem szerepelnek, ezért a m² számításakor nem vettem figyelembe.

Műszaki jellemzők, korszerűsítések:

• Az alapépület 1982-ben épült téglafalazattal, 5 cm-es külső hőszigeteléssel rendelkezik.
• 2007-ben lett a tetőtér beépítve és ekkor belső átalakításon és korszerűsítésen esett át, melynek során a villanyvezetékeket is cserélték. A konyha is más helységbe került.
• 2021-ben megtörtént a tető cseréje, valamint új tetőablakok kerültek beépítésre.
• A födém vasbeton gerenda, béléstestekkel, az új tető fedése így cserép lett.
• A fűtésről és a fürdőszobák meleg víz-ellátásáról 2026-ban szerelt BOSCH típusú kondenzációs kazán gondoskodik radiátoros hőleadással.
• A fűtés 2 körös, szintenként szabályozható!
• A konyhában villanybojler biztosítja a meleg vizet.
• Két új szintén 2026-os, az emeleten GREE és a földszinten FISHER típusú hűtő-fűtő klíma gondoskodik a kellemes hőmérsékletről.
• A nyílászárók kétrétegű üvegezéssel ellátottak, a földszinten fa, az emeleten műanyag kivitelűek.
• A fa ablakok most lettek teljesen felújítva.

Kompakt, könnyen fenntartható udvar:

- A szilárd burkolattal ellátott udvar mérete ellenére jól kihasználható, gépkocsival történő parkolásra is alkalmas.
- A teraszok kellemes helyszínt biztosítanak a kikapcsolódáshoz, az udvar egy része pedig fedett.
- A fedés miatt, a változó időjárás és a nyári hőség ellenére is használható!
- A kerítés teljesen zárt, a privát élettér biztosított.
- Több gépjárművel is parkolhatunk telken belül.

Tájékoztatásul: a teraszok és a terasz alatti tároló nem szerepelnek a térképszelvényen, az udvar egy részét borító tetőszerkezet sem engedélyezett.

Közlekedés, infrastruktúra:

- Kiváló a közlekedés: vonat a Keletibe, a helyi busz járat, és a 169E busz az Örs vezér térre, szintén központivá teszi a helyszint.

- Az óvoda, iskola, vásárlási lehetőség, gyermekorvosi rendelő, és több szolgáltatás 5 perecen belül sétálva elérhető!

Kinek ajánlom?

Mindazoknak, akik társasházi lakás helyett önálló családi házra vágynak, de nem szeretnének egy nagy kert folyamatos gondozásával foglalkozni. A két lakószint, a duplakomfortos kialakítás és a külön nyíló szobák számos lehetőséget kínálnak a mindennapok kényelmes megszervezéséhez.
Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a sok lehetőséget rejtő péceli családi ház, további információkkal és személyes megtekintéssel kapcsolatban készséggel állok rendelkezésére!

A méretek csak tájékoztató jellegűek, mert a számos beépített szekrény mélysége nem mért.


----------Az ingatlan PER -TEHER – és IGÉNY mentes!----------

Ha a hirdetésem felkeltette az érdeklődését, várom a HÍVÁSÁT.
Keressen bizalommal, akár hétvégén is!



• Hitelkérdésben, a GV Hitelközpont (GDN Hitelcentrum) hitelszakértői díjmentesen állnak rendelkezésére!


• Igény esetén, ÜGYVÉDI segítséget nyújtunk, MEGFIZETHETŐ áron!


Ha az ingatlannal kapcsolatban bővebb felvilágosításra lenne szüksége, hívjon bizalommal, állok rendelkezésére!

Videó link: https://www.youtube.com/watch?v=7ENA3u6E8wA

F.M.