Eladó családi ház Pécel, 89 900 000 Ft, 125 négyzetméter

CSAK NÁLUNK! Önálló, duplakomfortos családi ház Pécelen – kis telek, nagy lehetőségek! Pécel vasúton túli részén, 241 m²-es, összközműves telken eladó egy redukált területű 88,15 m²-es, bútorozott alapterületű 125 m²-es, belső kétszintes, pinceszinttel rendelkező, önálló családi ház. A bruttó méret a pince 30%-át tartalmazza. Az ingatlan praktikus elrendezésének köszönhetően kiváló választás kisebb, otthon dolgozó családok, vagy összeköltözők számára, de akár két generáció együttélésére is alkalmas lehet. Helyiségek szintenként: Földszint: • 1+1 félszoba • Előszoba • Konyha • Zuhanyzós fürdőszoba • Külön WC • Tároló • Számos beépített szekrény Emelet: • 3 félszoba • Zuhanyzós fürdőszoba • Közlekedő Pinceszint: • 13,48 m²-es, padlófűtéssel ellátott pincehelyiség. • A fűtött pincében világítással ellátott beépített szekrények vannak. Akár hobby helységnek is remekül megfelel. • Mellette kb. 9 m²-es tároló van, amelynek tetején kb. 10 m²-es terasz található. • A pince melletti tároló és a teraszok a térképszelvényen nem szerepelnek, ezért a m² számításakor nem vettem figyelembe. Műszaki jellemzők, korszerűsítések: • Az alapépület 1982-ben épült téglafalazattal, 5 cm-es külső hőszigeteléssel rendelkezik. • 2007-ben lett a tetőtér beépítve és ekkor belső átalakításon és korszerűsítésen esett át, melynek során a villanyvezetékeket is cserélték. A konyha is más helységbe került. • 2021-ben megtörtént a tető cseréje, valamint új tetőablakok kerültek beépítésre. • A födém vasbeton gerenda, béléstestekkel, az új tető fedése így cserép lett. • A fűtésről és a fürdőszobák meleg víz-ellátásáról 2026-ban szerelt BOSCH típusú kondenzációs kazán gondoskodik radiátoros hőleadással. • A fűtés 2 körös, szintenként szabályozható! • A konyhában villanybojler biztosítja a meleg vizet. • Két új szintén 2026-os, az emeleten GREE és a földszinten FISHER típusú hűtő-fűtő klíma gondoskodik a kellemes hőmérsékletről. • A nyílászárók kétrétegű üvegezéssel ellátottak, a földszinten fa, az emeleten műanyag kivitelűek. • A fa ablakok most lettek teljesen felújítva. Kompakt, könnyen fenntartható udvar: - A szilárd burkolattal ellátott udvar mérete ellenére jól kihasználható, gépkocsival történő parkolásra is alkalmas. - A teraszok kellemes helyszínt biztosítanak a kikapcsolódáshoz, az udvar egy része pedig fedett. - A fedés miatt, a változó időjárás és a nyári hőség ellenére is használható! - A kerítés teljesen zárt, a privát élettér biztosított. - Több gépjárművel is parkolhatunk telken belül. Tájékoztatásul: a teraszok és a terasz alatti tároló nem szerepelnek a térképszelvényen, az udvar egy részét borító tetőszerkezet sem engedélyezett. Közlekedés, infrastruktúra: - Kiváló a közlekedés: vonat a Keletibe, a helyi busz járat, és a 169E busz az Örs vezér térre, szintén központivá teszi a helyszint. - Az óvoda, iskola, vásárlási lehetőség, gyermekorvosi rendelő, és több szolgáltatás 5 perecen belül sétálva elérhető! Kinek ajánlom? Mindazoknak, akik társasházi lakás helyett önálló családi házra vágynak, de nem szeretnének egy nagy kert folyamatos gondozásával foglalkozni. A két lakószint, a duplakomfortos kialakítás és a külön nyíló szobák számos lehetőséget kínálnak a mindennapok kényelmes megszervezéséhez. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a sok lehetőséget rejtő péceli családi ház, további információkkal és személyes megtekintéssel kapcsolatban készséggel állok rendelkezésére! A méretek csak tájékoztató jellegűek, mert a számos beépített szekrény mélysége nem mért. ----------Az ingatlan PER -TEHER – és IGÉNY mentes!---------- Ha a hirdetésem felkeltette az érdeklődését, várom a HÍVÁSÁT. Keressen bizalommal, akár hétvégén is! • Hitelkérdésben, a GV Hitelközpont (GDN Hitelcentrum) hitelszakértői díjmentesen állnak rendelkezésére! • Igény esetén, ÜGYVÉDI segítséget nyújtunk, MEGFIZETHETŐ áron! Ha az ingatlannal kapcsolatban bővebb felvilágosításra lenne szüksége, hívjon bizalommal, állok rendelkezésére! Videó link: https://www.youtube.com/watch?v=7ENA3u6E8wA F.M.