Eladó családi ház Győrzámoly 159 900 000 Ft

Leírás

Új építésű, modern családi ház Győrzámolyon, korszerű műszaki tartalommal, okosotthon-megoldásokkal és jól használható terekkel.

 

Győrzámoly egyik kedvelt részén, 621 m²-es telken épül ez a nettó 156 m² hasznos alapterületű, 3 + 1 félszobás + étkező-konyha-nappalis családi ház, amelyet a mai igényekre szabva terveztek.

 

Itt nem kell felújítással, kompromisszumokkal vagy régi rendszerek cseréjével kezdened. Egy vadonatúj otthont kapsz, modern műszaki tartalommal és olyan kényelmi megoldásokkal, amelyek a mindennapokat is egyszerűbbé teszik.

 

 

Amit az új otthonod kínál

-3 különálló szoba + 1 félszoba + tágas nappali–étkező–konyha

-2 fürdőszoba, 3 WC

-fedett előtér

-beépített gépesített konyhabútor

-teljes felületű padlófűtés, helyiségenkénti szabályozási lehetőséggel

-a fürdőszobákban törölközőszárító radiátor

-Midea monoblokkos hőszivattyú R290 hűtőközeggel

-1 db hűtő-fűtő klíma

-okosotthon-rendszer

-kívül antracit színű nyílászárók és redőnyök

-3 rétegű, 6 légkamrás hőszigetelt ablakok

-alumínium, rejtett tokos, elektromos mozgatású redőnyök

-20 cm homlokzati hőszigetelés

-12 cm aljzatszigetelés

-30 cm födémszigetelés

-modern, letisztult megjelenés

-felületsima fekete betoncserép

-plussz még sok egyéb, amit személyes megtekintéskor átbeszélünk



 

A ház 30 NF falazóelemekből készül, a korszerű gépészeti és szigetelési megoldások pedig a komfort mellett az energiahatékonyságra is nagy hangsúlyt helyeznek.

 

Vételár: 159.900.000 Ft



Az ingatlan kulcsrakész állapotban, várhatóan 2026 őszének végén kerül átadásra.

 



Komfort, amit tényleg érezni fogsz



-A teljes lakótérben padlófűtés biztosítja a kellemes hőérzetet, ráadásul a rendszer helyiségenként szabályozható. 

-A fürdőszobákban törölközőszárító radiátorok teszik még komfortosabbá a reggeleket és a hűvösebb -napokat.

-A fűtést és a melegvíz-ellátást Midea monoblokkos, R290 hűtőközeggel működő hőszivattyú biztosítja, a nyári komfortért pedig hűtő-fűtő klíma is rendelkezésre áll.

-A nyílászárók kívül antracit színűek, hozzájuk pedig alumínium, rejtett tokos, elektromos mozgatású redőnyök tartoznak.

-A tető megjelenését felületsima fekete betoncserép teszi teljessé, így az épület összhatása modern és letisztult marad.

 



Okosotthon – nem csak jól hangzik, tényleg használni fogod

 

Az okosotthon-rendszer célja nem az, hogy még egy alkalmazás legyen a telefonodon, hanem hogy kényelmesebbé és egyszerűbbé tegye az otthonod használatát. Egy modern otthon ma már nemcsak attól modern, hogy hogyan néz ki. Az okosotthon-rendszer abban segít, hogy a ház a mindennapjaidhoz igazodjon, és számos funkciót egyszerűen, akár telefonról vagy tabletről is vezérelhess.

 

-Kellemes hőmérséklet, egyszerűen

A fűtés vezérlésével könnyedén beállíthatod a számodra ideális hőmérsékletet, így nem kell folyamatosan manuálisan állítgatnod a rendszert.

-Fények és árnyékolás egy rendszerben

A világítás az élethelyzetedhez igazítható, a motoros redőnyök pedig egyetlen érintéssel vezérelhetők, illetve akár automatizálhatók is. Így a megfelelő fényről és árnyékolásról egyszerűen gondoskodhatsz.

-Minden kéznél

Az otthon több funkcióját egyetlen rendszerből kezelheted és ellenőrizheted – akár akkor is, ha éppen nem vagy otthon.

-A ház alkalmazkodik a napirendedhez

Éjszakai, otthonléti vagy távolléti beállításokkal a különböző funkciók előre meghatározott módon működhetnek, így a ház a napi rutinodhoz is könnyebben igazodik.

-Kényelem és tudatosság

Az automatizálás nemcsak kényelmesebbé teszi a mindennapokat, hanem abban is segíthet, hogy átláthatóbban és tudatosabban használd otthonod energiafogyasztását.

A lényeg: kevesebb kapcsolgatás, több kényelem – egy otthon, amely egy kicsit helyetted is gondolkodik.

Már az alapkiépítés része:

-Világításvezérlés – a világítás több helyiségben okosan vezérelhető, több helyen pedig CCT LED világítás is kialakításra kerül.

-Redőnyvezérlés – az elektromos redőnyök egyszerűen vezérelhetők az okosotthon-rendszeren keresztül.

-Fűtésvezérlés és hőmérséklet-szabályozás – a kellemes hőmérséklet beállítása és kontrollja egyszerűbbé válik.

-Garázs távoli hozzáférés – a garázs nyitása és vezérlése távolról is megoldható.

-Távoli hozzáférés – bizonyos funkciókat telefonról vagy tabletről is kezelhetsz, így akkor is ráláthatsz az otthonodra, amikor éppen nem vagy otthon.

 



És ha később még többet szeretnél?

 

A rendszer több további funkcióhoz elő lesz készítve, így az okosotthon később tovább bővíthető.

Ilyen lehet például:

•    helyiségenkénti, még részletesebb fűtésszabályozás

•    okos kaputelefon

•    jelenlét- és fényviszony alapú világításvezérlés

•    beléptetés a garázsba, udvarra és a házba

 

Vagyis nem kell mindent most megvalósítanod. A lehetőség ott lesz, hogy később a saját igényeid szerint fejleszd tovább az otthonodat.

 



Győrzámoly – Szigetköz, de Győr karnyújtásnyira

 

Ha szereted a természet közelségét, de nem szeretnél lemondani a városi kényelemről, Győrzámoly megfelelő választás. Győr körülbelül 12 km-re található, így a munkába járás, bevásárlás vagy ügyintézés könnyen megoldható. Közben pedig ott van a Szigetköz nyugalma és rengeteg lehetősége a szabadidő eltöltésére. A közelben megtalálható többek között élelmiszerüzlet, játszótér, háziorvosi szolgálat, gyógyszertár és állatorvosi rendelő, a környék pedig ideális kerékpározáshoz, kiránduláshoz és vízparti programokhoz. A közelben Mosoni-Duna, szabadstrand, horgásztó, lovarda, teniszpálya, gokart, valamint számtalan Szigetközi kiránduló- és kerékpárút vár.

 

 

Neked ajánlom, ha...

-új építésű, modern otthont keresel

-fontos a tágas és jól használható élettér

-szeretnél korszerű, hőszivattyús fűtést

-értékeled az okosotthon kényelmét

-szeretnéd, ha a későbbiekben tovább bővíthetnéd az okos funkciókat

-fontos, hogy ne egy zsúfolt környéken lakj

-Győr közelségét sem szeretnéd feladni

-szereted, ha egy otthon nemcsak szép, hanem műszakilag is átgondolt és értékálló

 

 

Megtekintésért és további információért keress bizalommal – akár hétvégén is!

 

Az adásvétel teljes körű lebonyolításában állok rendelkezésedre, az ügyvédi szolgáltatástól és díjmentes jogi tanácsadástól kezdve a bankfüggetlen Otthon Start, CSOK+, Babaváró, kamattámogatott és piaci hitelügyintézésig.