Eladó családi ház Győrzámoly, 159 900 000 Ft, 156 négyzetméter

Új építésű, modern családi ház Győrzámolyon, korszerű műszaki tartalommal, okosotthon-megoldásokkal és jól használható terekkel.   Győrzámoly egyik kedvelt részén, 621 m²-es telken épül ez a nettó 156 m² hasznos alapterületű, 3 + 1 félszobás + étkező-konyha-nappalis családi ház, amelyet a mai igényekre szabva terveztek.   Itt nem kell felújítással, kompromisszumokkal vagy régi rendszerek cseréjével kezdened. Egy vadonatúj otthont kapsz, modern műszaki tartalommal és olyan kényelmi megoldásokkal, amelyek a mindennapokat is egyszerűbbé teszik.     Amit az új otthonod kínál -3 különálló szoba + 1 félszoba + tágas nappali–étkező–konyha -2 fürdőszoba, 3 WC -fedett előtér -beépített gépesített konyhabútor -teljes felületű padlófűtés, helyiségenkénti szabályozási lehetőséggel -a fürdőszobákban törölközőszárító radiátor -Midea monoblokkos hőszivattyú R290 hűtőközeggel -1 db hűtő-fűtő klíma -okosotthon-rendszer -kívül antracit színű nyílászárók és redőnyök -3 rétegű, 6 légkamrás hőszigetelt ablakok -alumínium, rejtett tokos, elektromos mozgatású redőnyök -20 cm homlokzati hőszigetelés -12 cm aljzatszigetelés -30 cm födémszigetelés -modern, letisztult megjelenés -felületsima fekete betoncserép -plussz még sok egyéb, amit személyes megtekintéskor átbeszélünk   A ház 30 NF falazóelemekből készül, a korszerű gépészeti és szigetelési megoldások pedig a komfort mellett az energiahatékonyságra is nagy hangsúlyt helyeznek.   Vételár: 159.900.000 Ft Az ingatlan kulcsrakész állapotban, várhatóan 2026 őszének végén kerül átadásra.   Komfort, amit tényleg érezni fogsz -A teljes lakótérben padlófűtés biztosítja a kellemes hőérzetet, ráadásul a rendszer helyiségenként szabályozható.  -A fürdőszobákban törölközőszárító radiátorok teszik még komfortosabbá a reggeleket és a hűvösebb -napokat. -A fűtést és a melegvíz-ellátást Midea monoblokkos, R290 hűtőközeggel működő hőszivattyú biztosítja, a nyári komfortért pedig hűtő-fűtő klíma is rendelkezésre áll. -A nyílászárók kívül antracit színűek, hozzájuk pedig alumínium, rejtett tokos, elektromos mozgatású redőnyök tartoznak. -A tető megjelenését felületsima fekete betoncserép teszi teljessé, így az épület összhatása modern és letisztult marad.   Okosotthon – nem csak jól hangzik, tényleg használni fogod   Az okosotthon-rendszer célja nem az, hogy még egy alkalmazás legyen a telefonodon, hanem hogy kényelmesebbé és egyszerűbbé tegye az otthonod használatát. Egy modern otthon ma már nemcsak attól modern, hogy hogyan néz ki. Az okosotthon-rendszer abban segít, hogy a ház a mindennapjaidhoz igazodjon, és számos funkciót egyszerűen, akár telefonról vagy tabletről is vezérelhess.   -Kellemes hőmérséklet, egyszerűen A fűtés vezérlésével könnyedén beállíthatod a számodra ideális hőmérsékletet, így nem kell folyamatosan manuálisan állítgatnod a rendszert. -Fények és árnyékolás egy rendszerben A világítás az élethelyzetedhez igazítható, a motoros redőnyök pedig egyetlen érintéssel vezérelhetők, illetve akár automatizálhatók is. Így a megfelelő fényről és árnyékolásról egyszerűen gondoskodhatsz. -Minden kéznél Az otthon több funkcióját egyetlen rendszerből kezelheted és ellenőrizheted – akár akkor is, ha éppen nem vagy otthon. -A ház alkalmazkodik a napirendedhez Éjszakai, otthonléti vagy távolléti beállításokkal a különböző funkciók előre meghatározott módon működhetnek, így a ház a napi rutinodhoz is könnyebben igazodik. -Kényelem és tudatosság Az automatizálás nemcsak kényelmesebbé teszi a mindennapokat, hanem abban is segíthet, hogy átláthatóbban és tudatosabban használd otthonod energiafogyasztását. A lényeg: kevesebb kapcsolgatás, több kényelem – egy otthon, amely egy kicsit helyetted is gondolkodik. Már az alapkiépítés része: -Világításvezérlés – a világítás több helyiségben okosan vezérelhető, több helyen pedig CCT LED világítás is kialakításra kerül. -Redőnyvezérlés – az elektromos redőnyök egyszerűen vezérelhetők az okosotthon-rendszeren keresztül. -Fűtésvezérlés és hőmérséklet-szabályozás – a kellemes hőmérséklet beállítása és kontrollja egyszerűbbé válik. -Garázs távoli hozzáférés – a garázs nyitása és vezérlése távolról is megoldható. -Távoli hozzáférés – bizonyos funkciókat telefonról vagy tabletről is kezelhetsz, így akkor is ráláthatsz az otthonodra, amikor éppen nem vagy otthon.   És ha később még többet szeretnél?   A rendszer több további funkcióhoz elő lesz készítve, így az okosotthon később tovább bővíthető. Ilyen lehet például: •    helyiségenkénti, még részletesebb fűtésszabályozás •    okos kaputelefon •    jelenlét- és fényviszony alapú világításvezérlés •    beléptetés a garázsba, udvarra és a házba   Vagyis nem kell mindent most megvalósítanod. A lehetőség ott lesz, hogy később a saját igényeid szerint fejleszd tovább az otthonodat.   Győrzámoly – Szigetköz, de Győr karnyújtásnyira   Ha szereted a természet közelségét, de nem szeretnél lemondani a városi kényelemről, Győrzámoly megfelelő választás. Győr körülbelül 12 km-re található, így a munkába járás, bevásárlás vagy ügyintézés könnyen megoldható. Közben pedig ott van a Szigetköz nyugalma és rengeteg lehetősége a szabadidő eltöltésére. A közelben megtalálható többek között élelmiszerüzlet, játszótér, háziorvosi szolgálat, gyógyszertár és állatorvosi rendelő, a környék pedig ideális kerékpározáshoz, kiránduláshoz és vízparti programokhoz. A közelben Mosoni-Duna, szabadstrand, horgásztó, lovarda, teniszpálya, gokart, valamint számtalan Szigetközi kiránduló- és kerékpárút vár.     Neked ajánlom, ha... -új építésű, modern otthont keresel -fontos a tágas és jól használható élettér -szeretnél korszerű, hőszivattyús fűtést -értékeled az okosotthon kényelmét -szeretnéd, ha a későbbiekben tovább bővíthetnéd az okos funkciókat -fontos, hogy ne egy zsúfolt környéken lakj -Győr közelségét sem szeretnéd feladni -szereted, ha egy otthon nemcsak szép, hanem műszakilag is átgondolt és értékálló     Megtekintésért és további információért keress bizalommal – akár hétvégén is!   Az adásvétel teljes körű lebonyolításában állok rendelkezésedre, az ügyvédi szolgáltatástól és díjmentes jogi tanácsadástól kezdve a bankfüggetlen Otthon Start, CSOK+, Babaváró, kamattámogatott és piaci hitelügyintézésig.