Eladó családi ház Érd 178 900 000 Ft

Leírás

Csodás panorámával rendelkező, ZÖLDTETŐS, újépítésű, 3 szintes ikerházat kínálunk megvételre Érdligeten, Törökbálint és Diósliget közvetlen közelében egy közel 1200 m2-es, rendezett telken..
Az ikerház nagyobbik része 195 m2-es, 4 külön nyíló szobás + nappalis, kertkapcsolatos terasszal a földszinten, az emeleten PANORÁMÁS erkéllyel. Az ingatlan egyediségét az egyedülálló, közel 100 m2-es, körpanorámás ZÖLDTETŐ adja, mely kerti zuhanyzási lehetőséggel, megerősített födémmel jakuzzi telepítésre, pergola elhelyezése lehetséges, egyéb sportolási-, közösségi tevékenységre is alkalmas.

A telek végén a NATURA 2000-es természetvédelmi övezet biztosítja a nyugalmat és csendet.
Az épület 85%-os készültségi fokon van, 2-3 hónappal a szerződéskötés után beköltözhető, burkolatok választhatóak.

Az ingatlan átmenő forgalomtól mentes, ugyanakkor a buszmegálló 200 méterre van, Érd centrum, vagy Budaörs, Budapest-Kelenföld irányába.
Gépkocsival 5 perc az M0-,M1,-M7--és 7 perc az M6- autópályák elérése.
Számtalan bevásárlási lehetőség: Stop Shop, Auchan, Tesco, Penny, Interspar, stb.


- MŰSZAKI JELLEMZŐK ÖSSZEFOGLALÁSA:
- AA+, KIEMELKEDŐEN NAGY ENERGIAHATÉKONYSÁGÚ ENERGETIKAI MINŐSÍTÉS
- MEGERŐSÍTETT ALAPOZÁS + CÖLÖPALAPOZÁS
- BAUDER(NÉMET) ÉS CASALI (OLASZ) BITUMENES SZIGETELÉS
- THERMO PROFI DRYFIX HŐSZIGETELT TÉGLA (AUSZTRIA)
- PROFI (AUSZTRIA)BELSŐ VAKOLAT, ÖKÖLÓGIA BESOROLÁST KAPOTT
- PROFI MUP-L (AUSZTRIA) MAGASFOKÚ HŐSZIGETELŐ ALAPVAKOLAT KÜLSŐ
- HENKEL CERESIT(NÉMET) SZILIKONOS VÉKONYVAKOLAT, FEHÉR ÉS YUCATAN4 SZÍNEK
- HŐSZIVATTYÚ, PADLÓFŰTÉS, MENNYEZET HŰTÉS-FŰTÉS
- LÉPCSŐHÁZBAN IS MENNYEZETI FŰTÉS-HŰTÉS
- WOLF (NÉMET) KÖZPONTI SZELLŐZTETŐ RENDSZER
- REHAU (NÉMET) NYÍLÁSZÁRÓK, UG=0,5W/m2K
- ALUMÍNIUM REDŐNY, SZÚNYOGHÁLÓ, TÁVIRÁNYÍTÓS
- HŐSZIGETELT TÁVIRÁNYÍTÓS GARÁZSKAPU - EUROKAPU (MAGYAR-BELGA)
- BAUDER(NÉMET) és ARCHIGREEN(MAGYAR) ZÖLDTETŐ
- GEBERIT (SVÁJC) SZANITEREK
- BIANCO GRÁNIT (OLASZ) PÁRKÁNY ÉS KÖNYÖKLŐ
- OKOS OTTHON ELŐKÉSZÍTÉS
- NAPELEM ELŐKÉSZÍTÉS
- RIASZTÓ ELŐKÉSZÍTÉS
- LEDES ÉPÜLETFÉNYEK
- ÜLEPÍTŐ, ESŐVÍZ TÁROLÓ

* KULCSRAKÉSZ ÁTADÁS
* VÁLASZTHATÓ BURKOLATOK( HIDEGBURKOLAT-10ezer HUF/NM), (MELEGBURKOLAT 7000HUF/NM), AJTÓK 110000HUF/DB.

PRÉMIUM MINŐSÉG, AA+, közel passzív ház érték.

Céges értékesítés, CSOK és hozzátartozó kedvezmények, ÁFA visszaigénylés, illetékmentesség igénybe vehető.

Referencia szám: HK-4658348