Eladó családi ház Érd, 178 900 000 Ft, 195 négyzetméter

Csodás panorámával rendelkező, ZÖLDTETŐS, újépítésű, 3 szintes ikerházat kínálunk megvételre Érdligeten, Törökbálint és Diósliget közvetlen közelében egy közel 1200 m2-es, rendezett telken.. Az ikerház nagyobbik része 195 m2-es, 4 külön nyíló szobás + nappalis, kertkapcsolatos terasszal a földszinten, az emeleten PANORÁMÁS erkéllyel. Az ingatlan egyediségét az egyedülálló, közel 100 m2-es, körpanorámás ZÖLDTETŐ adja, mely kerti zuhanyzási lehetőséggel, megerősített födémmel jakuzzi telepítésre, pergola elhelyezése lehetséges, egyéb sportolási-, közösségi tevékenységre is alkalmas. A telek végén a NATURA 2000-es természetvédelmi övezet biztosítja a nyugalmat és csendet. Az épület 85%-os készültségi fokon van, 2-3 hónappal a szerződéskötés után beköltözhető, burkolatok választhatóak. Az ingatlan átmenő forgalomtól mentes, ugyanakkor a buszmegálló 200 méterre van, Érd centrum, vagy Budaörs, Budapest-Kelenföld irányába. Gépkocsival 5 perc az M0-,M1,-M7--és 7 perc az M6- autópályák elérése. Számtalan bevásárlási lehetőség: Stop Shop, Auchan, Tesco, Penny, Interspar, stb. - MŰSZAKI JELLEMZŐK ÖSSZEFOGLALÁSA: - AA+, KIEMELKEDŐEN NAGY ENERGIAHATÉKONYSÁGÚ ENERGETIKAI MINŐSÍTÉS - MEGERŐSÍTETT ALAPOZÁS + CÖLÖPALAPOZÁS - BAUDER(NÉMET) ÉS CASALI (OLASZ) BITUMENES SZIGETELÉS - THERMO PROFI DRYFIX HŐSZIGETELT TÉGLA (AUSZTRIA) - PROFI (AUSZTRIA)BELSŐ VAKOLAT, ÖKÖLÓGIA BESOROLÁST KAPOTT - PROFI MUP-L (AUSZTRIA) MAGASFOKÚ HŐSZIGETELŐ ALAPVAKOLAT KÜLSŐ - HENKEL CERESIT(NÉMET) SZILIKONOS VÉKONYVAKOLAT, FEHÉR ÉS YUCATAN4 SZÍNEK - HŐSZIVATTYÚ, PADLÓFŰTÉS, MENNYEZET HŰTÉS-FŰTÉS - LÉPCSŐHÁZBAN IS MENNYEZETI FŰTÉS-HŰTÉS - WOLF (NÉMET) KÖZPONTI SZELLŐZTETŐ RENDSZER - REHAU (NÉMET) NYÍLÁSZÁRÓK, UG=0,5W/m2K - ALUMÍNIUM REDŐNY, SZÚNYOGHÁLÓ, TÁVIRÁNYÍTÓS - HŐSZIGETELT TÁVIRÁNYÍTÓS GARÁZSKAPU - EUROKAPU (MAGYAR-BELGA) - BAUDER(NÉMET) és ARCHIGREEN(MAGYAR) ZÖLDTETŐ - GEBERIT (SVÁJC) SZANITEREK - BIANCO GRÁNIT (OLASZ) PÁRKÁNY ÉS KÖNYÖKLŐ - OKOS OTTHON ELŐKÉSZÍTÉS - NAPELEM ELŐKÉSZÍTÉS - RIASZTÓ ELŐKÉSZÍTÉS - LEDES ÉPÜLETFÉNYEK - ÜLEPÍTŐ, ESŐVÍZ TÁROLÓ * KULCSRAKÉSZ ÁTADÁS * VÁLASZTHATÓ BURKOLATOK( HIDEGBURKOLAT-10ezer HUF/NM), (MELEGBURKOLAT 7000HUF/NM), AJTÓK 110000HUF/DB. PRÉMIUM MINŐSÉG, AA+, közel passzív ház érték. Céges értékesítés, CSOK és hozzátartozó kedvezmények, ÁFA visszaigénylés, illetékmentesség igénybe vehető. Referencia szám: HK-4658348