Eladó családi ház Dunaharaszti 196 490 000 Ft

Leírás

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ DUNAHARASZTIN – DUPLA KOMFORT, DUPLA GARÁZS, 740 M²-ES TELEK!

Modern otthon, tágas életterek, energiatakarékos megoldások – mindez Dunaharaszti csendes, nyugodt utcájában!

Dunaharaszti kedvelt, családias környezetében kínálunk megvételre egy önálló helyrajzi számmal rendelkező, földszintes, új építésű családi házat, amely egy 740 m²-es, teljesen körbekerített telken helyezkedik el.

Az ingatlan jelenlegi készültségi foka megközelítőleg 70%, várható kulcsrakész átadása 2027 első negyedévében történik.

A ház átgondolt elrendezése, korszerű műszaki megoldásai és kiváló térkihasználása ideális választás lehet azok számára, akik kompromisszumok nélkül szeretnének kényelmes, hosszú távon is fenntartható otthont.

FŐBB JELLEMZŐK

•740 m²-es, önálló, körbekerített telek

•Bruttó 177 m², nettó 163,7 m² alapterület

•3 külön nyíló hálószoba

•Világos, teraszkapcsolatos nappali

•Külön konyha és étkező

•2 fürdőszoba, valamint külön WC

•2 gardróbhelyiség

•Praktikus háztartási helyiség

•34,80 m²-es, kétállásos garázs

•14,40 m²-es fedett és 11,64 m²-es nyitott terasz

•Délkeleti tájolás

A ház egyik legnagyobb előnye a jól átgondolt alaprajz: a nappali és a terasz kellemes közösségi teret biztosít, míg a három hálószoba és a két fürdőszoba a család minden tagjának kényelmet nyújt.

KORSZERŰ MŰSZAKI TARTALOM

Az épület kialakításánál az energiahatékonyság és a modern otthonok kényelme egyaránt fontos szerepet kapott.

•38 cm-es prémium Porfix pórusbeton falazat

•Clivet Sphera EVO hőszivattyús fűtési és melegvíz-ellátó rendszer

•Padlófűtés az egész lakótérben

•Hűtő-fűtő klímaberendezés minden szobában

•250 literes használatimelegvíz-tároló

•Elektromos redőnyök

•3×16 A elektromos hálózat + H-tarifa

•Fújt padlásfödém-szigetelés

•Színes alumínium ereszcsatorna-rendszer

•Napelem telepítésére kedvező adottságú tetőszerkezet

•Körülbelül 20 m² járható, padozott padlástér

Várható energetikai besorolás: A+, amelyet a használatbavételhez kapcsolódó energetikai tanúsítvány igazolhat.

A SAJÁT ÍZLÉSÉRE FORMÁLHATÓ OTTHON

A kivitelezés jelenlegi szakaszában a leendő tulajdonosnak még lehetősége nyílik bizonyos belső kialakítások személyre szabására.

A kivitelező által meghatározott keretösszegig választhatók:

•Hideg- és melegburkolatok: 7.000 Ft/m² értékhatárig

•Beltéri ajtók: 100.000 Ft/db értékhatárig

•Szaniterek: a meghatározott költségkeret szerint

A vételár tartalmazza a terasz burkolását, a talajfeltöltést és a tereprendezést is.

A csapadékvíz elvezetéséről két darab, egyenként 4 m³-es kavicsos szikkasztó gondoskodik.

ÖNÁLLÓ INGATLAN – RENDEZETT JOGI HÁTTÉR

Az ingatlan jogi és műszaki szempontból is önálló családi házként épül.

•Önálló helyrajzi szám

•1/1-es magánszemélyi tulajdon

•Önálló, belterületi telek

•Nincs közös fal, tetőszerkezet vagy tároló

•Nincs másik ingatlanon keresztül történő átjárás

•Banki finanszírozásra alkalmas, a hitelintézet feltételei szerint

Közművek: víz, villany és csatorna rendelkezésre áll, a gáz telken belül található.

CSENDES KÖRNYEZET, KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS

Dunaharaszti népszerű választás azok körében, akik Budapest közelségét szeretnék ötvözni a kertvárosi élet nyugalmával.

A mindennapokhoz szükséges infrastruktúra – óvodák, iskolák, egészségügyi intézmények, bevásárlási lehetőségek és szolgáltatások – a településen megtalálható.

Budapest autóval és tömegközlekedéssel egyaránt jól megközelíthető.

Az építkezés már előrehaladott állapotban van, de az otthon belső megjelenését bizonyos részletekben még saját elképzeléseihez igazíthatja!