Eladó családi ház Dunaharaszti, 196 490 000 Ft, 177 négyzetméter

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ DUNAHARASZTIN – DUPLA KOMFORT, DUPLA GARÁZS, 740 M²-ES TELEK! Modern otthon, tágas életterek, energiatakarékos megoldások – mindez Dunaharaszti csendes, nyugodt utcájában! Dunaharaszti kedvelt, családias környezetében kínálunk megvételre egy önálló helyrajzi számmal rendelkező, földszintes, új építésű családi házat, amely egy 740 m²-es, teljesen körbekerített telken helyezkedik el. Az ingatlan jelenlegi készültségi foka megközelítőleg 70%, várható kulcsrakész átadása 2027 első negyedévében történik. A ház átgondolt elrendezése, korszerű műszaki megoldásai és kiváló térkihasználása ideális választás lehet azok számára, akik kompromisszumok nélkül szeretnének kényelmes, hosszú távon is fenntartható otthont. FŐBB JELLEMZŐK •740 m²-es, önálló, körbekerített telek •Bruttó 177 m², nettó 163,7 m² alapterület •3 külön nyíló hálószoba •Világos, teraszkapcsolatos nappali •Külön konyha és étkező •2 fürdőszoba, valamint külön WC •2 gardróbhelyiség •Praktikus háztartási helyiség •34,80 m²-es, kétállásos garázs •14,40 m²-es fedett és 11,64 m²-es nyitott terasz •Délkeleti tájolás A ház egyik legnagyobb előnye a jól átgondolt alaprajz: a nappali és a terasz kellemes közösségi teret biztosít, míg a három hálószoba és a két fürdőszoba a család minden tagjának kényelmet nyújt. KORSZERŰ MŰSZAKI TARTALOM Az épület kialakításánál az energiahatékonyság és a modern otthonok kényelme egyaránt fontos szerepet kapott. •38 cm-es prémium Porfix pórusbeton falazat •Clivet Sphera EVO hőszivattyús fűtési és melegvíz-ellátó rendszer •Padlófűtés az egész lakótérben •Hűtő-fűtő klímaberendezés minden szobában •250 literes használatimelegvíz-tároló •Elektromos redőnyök •3×16 A elektromos hálózat + H-tarifa •Fújt padlásfödém-szigetelés •Színes alumínium ereszcsatorna-rendszer •Napelem telepítésére kedvező adottságú tetőszerkezet •Körülbelül 20 m² járható, padozott padlástér Várható energetikai besorolás: A+, amelyet a használatbavételhez kapcsolódó energetikai tanúsítvány igazolhat. A SAJÁT ÍZLÉSÉRE FORMÁLHATÓ OTTHON A kivitelezés jelenlegi szakaszában a leendő tulajdonosnak még lehetősége nyílik bizonyos belső kialakítások személyre szabására. A kivitelező által meghatározott keretösszegig választhatók: •Hideg- és melegburkolatok: 7.000 Ft/m² értékhatárig •Beltéri ajtók: 100.000 Ft/db értékhatárig •Szaniterek: a meghatározott költségkeret szerint A vételár tartalmazza a terasz burkolását, a talajfeltöltést és a tereprendezést is. A csapadékvíz elvezetéséről két darab, egyenként 4 m³-es kavicsos szikkasztó gondoskodik. ÖNÁLLÓ INGATLAN – RENDEZETT JOGI HÁTTÉR Az ingatlan jogi és műszaki szempontból is önálló családi házként épül. •Önálló helyrajzi szám •1/1-es magánszemélyi tulajdon •Önálló, belterületi telek •Nincs közös fal, tetőszerkezet vagy tároló •Nincs másik ingatlanon keresztül történő átjárás •Banki finanszírozásra alkalmas, a hitelintézet feltételei szerint Közművek: víz, villany és csatorna rendelkezésre áll, a gáz telken belül található. CSENDES KÖRNYEZET, KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS Dunaharaszti népszerű választás azok körében, akik Budapest közelségét szeretnék ötvözni a kertvárosi élet nyugalmával. A mindennapokhoz szükséges infrastruktúra – óvodák, iskolák, egészségügyi intézmények, bevásárlási lehetőségek és szolgáltatások – a településen megtalálható. Budapest autóval és tömegközlekedéssel egyaránt jól megközelíthető. Az építkezés már előrehaladott állapotban van, de az otthon belső megjelenését bizonyos részletekben még saját elképzeléseihez igazíthatja!