Eladó családi ház Debrecen 149 900 000 Ft

Leírás

Ritka újépítésű otthon a Hatvan utcai kertben – prémium műszaki tartalommal, saját kerttel és garázzsal Debrecen egyik legkeresettebb kertvárosi részén, a Hatvan utcai kert csendes, családi házas környezetében kínálunk megvételre három exkluzív, újépítésű otthont.

 

A projekt azok számára készült, akik nem szeretnének kompromisszumot kötni a lokáció, az energiahatékonyság és a modern életminőség között. A belváros gyorsan elérhető, miközben a környezet nyugodt, zöldövezeti és családbarát.

 

A háromlakásos épületben 126–130 m²-es, átgondolt elrendezésű, nappali + 3 hálószobás otthonok készülnek, saját kertkapcsolattal, különálló garázzsal és privát terasszal.

 

A földszint központi eleme a közel teljes szintet átfogó, tágas nappali–étkező–konyha tér, ahol a funkciók természetes egységet alkotnak. Az egybefüggő, világos élettér modern és kiválóan élhető atmoszférát teremt – ideális családi mindennapokra, vendégfogadásra vagy nyugodt esti kikapcsolódásra egyaránt.

A nappaliból közvetlen kijárat nyílik a privát terasz és kert felé, így a belső és külső terek harmonikusan kapcsolódnak egymáshoz.

 

A kisebb telekméret tudatos választás: élhető privát tér minimális fenntartási igénnyel.

Az ingatlanok korszerű levegő–víz hőszivattyús rendszerrel, mennyezethűtéssel és padlófűtéssel készülnek, helyiségenként szabályozható vezérléssel és kedvezményes H-tarifás mérőórával.

 

A kiemelkedő energetikai teljesítményről háromrétegű üvegezésű, 6 légkamrás nyílászárók, grafitos homlokzati hőszigetelés, ROCKWOOL ásványgyapot födémszigetelés és modern épületszerkezeti megoldások gondoskodnak.

 

A kényelmet tovább növeli:

- motoros, rejtett tokos alumínium redőnyök a hálószobákban,

- távvezérelt, hőszigetelt szekcionált garázskapu,

- riasztó előkészítés,

- TV- és internetcsatlakozás minden szobában,

- helyiségenként szabályozható fűtés-hűtés,

- valamint a minőségi burkolatok és igényes fürdőszobai kialakítás.

 

Az épület három dilatációs egységből áll, masszív monolit vasbeton alapozással és födémmel, hagyományos fa szerkezetű nyeregtetővel és Terrán Zenit Grafit beton tetőcserép fedéssel.

 

A belső kialakítás során a modern, letisztult megjelenés és a praktikus használhatóság egyaránt kiemelt szerepet kapott:

2,75 m belmagasság a földszinten,

2,55 m belmagasság az emeleten,

választható kerámia burkolatok bruttó 10.000 Ft/m² értékig,

választható laminált padló bruttó 6.000 Ft/m² értékig,

teljesen felszerelt fürdőszoba káddal, walk-in zuhanyfallal, beépített WC tartállyal és törölközőszárító radiátorral,

valamint a vételár részét képező pergolás teraszkapcsolat.

 

A kültér kialakítása szintén a kényelmet szolgálja:

térkövezett beállók,

füvesített kert,

kulékavics szivárgó sáv,

külön fogyasztásmérés lakásonként,

önálló villanyóra (3×16A),

külön H-tarifás mérőóra a hőszivattyúhoz.



Lakások adatai

1. lakás

Lakótér: 130 m²

Garázs: 20 m²

Terasz: 10 m²

Telekhányad: 212 m²

Elrendezés: nappali + 3 szoba



2. lakás

Lakótér: 128 m²

Garázs: 20 m²

Terasz: 10 m²

Telekhányad: 208 m²

Elrendezés: nappali + 3 szoba



3. lakás

Lakótér: 126 m²

Garázs: 19 m²

Terasz: 10 m²

Telekhányad: 207 m²

Elrendezés: nappali + 3 szoba



A Hatvan utcai kertben kevés hasonló újépítésű ingatlan érhető el, ezért a projekt hosszú távon értékálló választás lehet saját otthonnak és befektetésnek egyaránt.

 

Fix ár,  5% ÁFA

CSOK Plusz, Babaváró és hitel igénybe vehető



Várható átadás: 2026. szeptember

 

Részletes műszaki tartalommal és megtekintési lehetőséggel kapcsolatban keressen bizalommal!