Eladó családi ház Debrecen, 149 900 000 Ft, 130 négyzetméter

Ritka újépítésű otthon a Hatvan utcai kertben – prémium műszaki tartalommal, saját kerttel és garázzsal Debrecen egyik legkeresettebb kertvárosi részén, a Hatvan utcai kert csendes, családi házas környezetében kínálunk megvételre három exkluzív, újépítésű otthont.   A projekt azok számára készült, akik nem szeretnének kompromisszumot kötni a lokáció, az energiahatékonyság és a modern életminőség között. A belváros gyorsan elérhető, miközben a környezet nyugodt, zöldövezeti és családbarát.   A háromlakásos épületben 126–130 m²-es, átgondolt elrendezésű, nappali + 3 hálószobás otthonok készülnek, saját kertkapcsolattal, különálló garázzsal és privát terasszal.   A földszint központi eleme a közel teljes szintet átfogó, tágas nappali–étkező–konyha tér, ahol a funkciók természetes egységet alkotnak. Az egybefüggő, világos élettér modern és kiválóan élhető atmoszférát teremt – ideális családi mindennapokra, vendégfogadásra vagy nyugodt esti kikapcsolódásra egyaránt. A nappaliból közvetlen kijárat nyílik a privát terasz és kert felé, így a belső és külső terek harmonikusan kapcsolódnak egymáshoz.   A kisebb telekméret tudatos választás: élhető privát tér minimális fenntartási igénnyel. Az ingatlanok korszerű levegő–víz hőszivattyús rendszerrel, mennyezethűtéssel és padlófűtéssel készülnek, helyiségenként szabályozható vezérléssel és kedvezményes H-tarifás mérőórával.   A kiemelkedő energetikai teljesítményről háromrétegű üvegezésű, 6 légkamrás nyílászárók, grafitos homlokzati hőszigetelés, ROCKWOOL ásványgyapot födémszigetelés és modern épületszerkezeti megoldások gondoskodnak.   A kényelmet tovább növeli: - motoros, rejtett tokos alumínium redőnyök a hálószobákban, - távvezérelt, hőszigetelt szekcionált garázskapu, - riasztó előkészítés, - TV- és internetcsatlakozás minden szobában, - helyiségenként szabályozható fűtés-hűtés, - valamint a minőségi burkolatok és igényes fürdőszobai kialakítás.   Az épület három dilatációs egységből áll, masszív monolit vasbeton alapozással és födémmel, hagyományos fa szerkezetű nyeregtetővel és Terrán Zenit Grafit beton tetőcserép fedéssel.   A belső kialakítás során a modern, letisztult megjelenés és a praktikus használhatóság egyaránt kiemelt szerepet kapott: 2,75 m belmagasság a földszinten, 2,55 m belmagasság az emeleten, választható kerámia burkolatok bruttó 10.000 Ft/m² értékig, választható laminált padló bruttó 6.000 Ft/m² értékig, teljesen felszerelt fürdőszoba káddal, walk-in zuhanyfallal, beépített WC tartállyal és törölközőszárító radiátorral, valamint a vételár részét képező pergolás teraszkapcsolat.   A kültér kialakítása szintén a kényelmet szolgálja: térkövezett beállók, füvesített kert, kulékavics szivárgó sáv, külön fogyasztásmérés lakásonként, önálló villanyóra (3×16A), külön H-tarifás mérőóra a hőszivattyúhoz. Lakások adatai 1. lakás Lakótér: 130 m² Garázs: 20 m² Terasz: 10 m² Telekhányad: 212 m² Elrendezés: nappali + 3 szoba 2. lakás Lakótér: 128 m² Garázs: 20 m² Terasz: 10 m² Telekhányad: 208 m² Elrendezés: nappali + 3 szoba 3. lakás Lakótér: 126 m² Garázs: 19 m² Terasz: 10 m² Telekhányad: 207 m² Elrendezés: nappali + 3 szoba A Hatvan utcai kertben kevés hasonló újépítésű ingatlan érhető el, ezért a projekt hosszú távon értékálló választás lehet saját otthonnak és befektetésnek egyaránt.   Fix ár,  5% ÁFA CSOK Plusz, Babaváró és hitel igénybe vehető Várható átadás: 2026. szeptember   Részletes műszaki tartalommal és megtekintési lehetőséggel kapcsolatban keressen bizalommal!