Eladó családi ház Vértesszőlős 115 900 000 Ft

Leírás

Találja meg nálunk álmai otthonát Vértesszőlősön, Komárom-Esztergom vármegyében, Budapest -Győr között, a vizek városa (Tata) mellett. Gerecse lábánál, Európa legidősebb emberének (350 000 éves) előembernek a csont maradványának nevezetessége is itt található!

Kedvenc ingatlanunkat szeretném figyelmükbe ajánlani. Nívós, egyben nagyon csendes utcában ELADÁSRA KINÁLOM minden igényt kielégítő családi házra vágyó vevőimnek!

A legfontosabb, hogy mindenképp TEKINTSE MEG!! KÉREM TEKINTSE MEG VIDEÓNKAT IS a www.fullhaus.hu oldalon. A megtekintéshez "Play"gombbal(háromszög kattintásával) tudja. Ne sajnálja rá idejét! Biztosan nem fogja megbánni!! Az ingatlanról a képek magukért beszélnek!! Ezért nem is húznám tovább!! Viszont az adatokat fontosnak tartanám megismertetni!!

Szeretném megosztani Önökkel előnyeit! A mai válságos világban az eladó ingatlannak energetikai felhasználása, értéke, fűtési módja, kényelme, élvezete fontos szempont!
Adatok:
Az ingatlan lakószintje: 106 m²
3 szoba + NAPPALI + garázs, szerszámtároló/fészer, úszómedence.
ALSÓ SZINT:
mélygarázs található, 6x3,18=20 nm, Hörmann (Pro Matic típusú) automata garázskapuval, mosókonyha, mellékhelyiség, zuhanyzó, gépház.
LAKÓSZINT:
2 db terasz, amely gyönyörű panoráma kilátást nyer a Gerecse szépségére! Ami ritka kincs!!
KERT, TELEK: 586 nm, pont kényelmes!
A gyönyörű egyedi örökzöld növényekkel, virágokkal körbevett kertben filagória fedett terasszal, kerti sütési lehetőséggel! Egy nagy úszómedencét is élvezhetünk, a terasszal szemben az elfáradt napjaink után, vagy éppen egy baráti összejövetellel hétvégén!

Medence: 2,7mx5,5 méter. Ennek karbantartását komoly szakemberek, a telepítő cég végezte.
Előnyei: fúrt kút is van, így a medencét is fel tudjuk tölteni, illetve a kert locsolását biztosítani, a gyönyörű szép gyepet, örökzöldeket, virágokat. Nyilván azt öntözőrendszer táplálja!! A kerti szerszámoknak egy újszerű kerti fészer lett kialakítva, 3.8x3.18=12 nm, ahol még elektromos áram is ki lett vezetve így biztosítva a kerti gépek szerszámok, kerti díszkivilágítás működését.

A ház előtt 4 db autó parkolása, térkövezettel biztosított! Előkerttel rendelkező ingatlan, az örökzöldek, virágok látványai teszik hangulatossá érkezésünket!
Külső falazata Porotherm téglából, kívül szigetelve, kiváló energetikai tanúsítvánnyal rendelkezik. A tetőn 21 db napelem található, amire még 2048-ig garancia is van, mellyel a ház fűtése, vagy akár az elektromos autónk feltöltése biztosított. Ehhez villanyóra 380-as csatlakozóval is rendelkezik.

Egy rendkívüli utcának mondható, kedves szomszédokkal, nincs átmenő forgalom csak, akik ott laknak!
Az ingatlan helyiségei:
A nappalin kívül +3 db szoba, külön nyíló mind.
Nappali: 7,7x8,3=64 nm
Konyha: 2,7x3.2=8,65 nm
Hálószoba: 4,1x3,2=13nm
1.szoba: 3.10x2,77=8,6 nm
2.szoba: 8,6 nm
Fürdőszoba: 12,5 nm, sarokkáddal, zuhanyzóval, Wc-vel + SZAUNÁVAL IS, ahol a hosszú napunk után ki engedhetjük a fáradságunkat, lazulhatunk, figyelve az egészségünkre méregteleníthetünk is kellemesen, otthon.
Különálló 2 mellékhelyiség: 4,5 nm

INGATLAN műszaki gépészete:
Az ingatlan fűtését a hidegburkolatok (szaniter) alatt padlófűtés, a szobákat viszont radiátor fűtés biztosítja, mit említettem már a 21db napelem termeli, utólagosan mérve ennek költségeit.

A nappaliban egy gyönyörű szép értékes kandalló található, ami vízteres fűtésre is alkalmas! Emellett 2 db: 3,4 kW/db teljesítményű hűtő-fűtő klíma is (Daikin típusú), mely fűtheti-hűtheti be a nappalit + konyhát, vagy a szobákat is. Mivel onnan külön nyílik minden helység, ezzel nagyon jó, kényelmes jó elrendezésű családi házzá lett tervezve, építve.
Gázkazán: VAILANT ECO TEC típusú, (vadi új)
A hálózati víz keménységére is gondolt a tulajdonos. Egy kiváló minőségi vízlágyító lágyítja a vizet, a teljes ház vízrendszerén. (BWT TIPUSÚ 1560 l/óra, 7.7 mol kapacitással (gépház helységben).
Melegvízet Hajdú 100 l-es legjobb villanybojler biztosítja.
Villanykazán: Bosch típusú (vadi új), a napelemhez, egyben bármihez használható, amihez villany kell.

Az ingatlan falazata diszperzióval festett belül, nappali, konyha, fürdő hideg szaniter burkolatot kapott.
A hatalmas konyha gyönyörű, egyedi konyhabútorral, minőségi gépészettel felszerelt.
Még ami említést érdemel a nappaliban egy gyönyörű szép kandalló is helyet kapott, ami nyilván a szépségén kívül a ház fűtésére is alkalmas. Így a téli hangulat a nappaliban, a ropogó tűz teheti még hangulatossá. Szobák laminált parkettásak. A helyiségek ablakai egyik legjobb minőségű Thermoplan üvegek. Bejárati ajtó 12 ponton záródó, a képek alapján magáért beszél!

Jöjjön, tekintse meg, élvezze Ön is velünk együtt ezt a gyönyörű, kellemes kilátású, kiváló elrendezésű ingatlant.
Kata: +3670/206-5586