Eladó családi ház Velem 180 000 000 Ft

Leírás

‼️EXKLUZÍV BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG VELEMBEN

????Az Alpokalja egyik legkeresettebb településén, Velem csendes, természeti környezetében kínálok megvételre egy kiemelkedő adottságokkal rendelkező, nagy múltú ingatlant!

‼️Ez a ritka lehetőség ideális választás befektetők, ingatlanfejlesztők és turisztikai vállalkozások számára, akik értéket látnak egy különleges elhelyezkedésű, sokoldalúan hasznosítható ingatlanban.

ℹ️Főbb adatok:
• Telekterület: 12 121 m²
• Nettó épület alapterület: 520,9 m²
• Besorolás: kivett üdülőépület, udvar

Lokáció-ahol a természet és a nyugalom találkozik

????Az ingatlan Velem nyugati részén helyezkedik el, jól megközelíthető, aszfaltozott úton. A környéket családi házak, üdülők, zöldterületek és erdős dombvidék jellemzi. A település a Kőszegi-hegység lábánál található, kedvelt célpont túrázók, kirándulók és a nyugodt életminőséget keresők körében.

????Felépítmény jellemzői
• pince + földszint + emelet kialakítás
• masszív tégla szerkezet
• részben természetes kő burkolat
• fa tetőszerkezet, cserépfedés
• közművesített utcakapcsolat
• jelentős bővítési / átépítési potenciál

‼️Állapot‼️
Az ingatlanon található épület statikailag kiváló alapokkal rendelkezik, ugyanakkor teljes körű felújítást igényel. Jelenlegi műszaki állapota miatt korszerűsítésre, belső megújításra és új koncepció szerinti fejlesztésre alkalmas, így kivételes lehetőséget kínál arra, hogy az új tulajdonos saját elképzelése szerint hozzon létre prémium ingatlant.

ℹ️Lehetséges hasznosítás
• boutique hotel vagy panzió
• apartmanpark
• rendezvény- és esküvőhelyszín
• céges retreat központ
• egészségügyi / rekreációs központ
• idősek otthona
• oktatási vagy táboroztatási központ
• exkluzív lakóingatlan-fejlesztés
Miért kiemelkedő ajánlat?
Az ilyen méretű, önálló fejlesztési területek Velemben rendkívül ritkán kerülnek piacra. A kiváló elhelyezkedés, a jelentős telekméret és a sokoldalú hasznosíthatóság hosszú távon is értékálló befektetéssé teszi.

Szolgáltatás és finanszírozás:
- Ingatlanközvetítés Szombathely és 30 km-es körzetében
- Ingatlanpiaci tanácsadás
- Bankfüggetlen hitelügyintézés
- Energetikai tanúsítvány és Villamos Biztonsági Felülvizsgálati (VBF) jegyzőkönyv készítése
- Ügyvédi szolgáltatás