Eladó családi ház Vácrátót 69 990 000 Ft

Leírás

Megvételre kínálok Pest megyei Vácrátót településen, 588 nm-es telken, délkeleti fekvésű, nettó 80,17 nm-es, bruttó 97,27 nm-es, 3 szoba + amerikai konyhás nappalival ellátott, új építésű ikerház felet.

Épületszerkezeti megoldások:

Az épület hagyományos szerkezetekkel és technológiával épül.

Alapozás:
Az épület alapozásaként vasbeton sávalapok készülnek.
Az alaptest felső síkján zsalukőből épített lábazati fal készül.
(Lásd: Tartószerkezeti dokumentáció)

Talajnedvesség elleni szigetelés:
A lábazati falak, illetve a vasalt aljzatbeton felső síkján készülő vízszintes szigetelés egy réteg 4
mm vastag modifikált bitumenes vastaglemezből készül. A felmenő szerkezet védelme
érdekében a szigetelést a homlokzati fal külső oldalán min. 30 cm-t a falra fel kell vezetni.

Függőleges teherhordó szerkezetek:
A lábazati falak 25, ill. 30 cm vastag zsalukövek felhasználásával épített vasbeton falazatok.
A homlokzati teherhordó falak 30 cm vastag vázkerámia falazó elemekből készülnek (pl.:
POROTHERM 30 N+F).
A szükséges helyeken monolit vasbeton pillérek készülnek.
(Lásd: Tartószerkezeti dokumentáció)

Vízszintes teherhordó szerkezetek:
Az épület födémje a földszint felett 19 cm magas előregyártott EU-jelű feszített vasbeton
födémgerendák és EB 60/19 jelű beton béléstestek alkalmazásával épített, 5 cm vastag vasalt
felbetonnal ellátott vasbeton szerkezet, amely a tartófalakra és kiváltó gerendákra támaszkodik.
(A födémszerkezet vastagsága összesen: 19+5=24 cm.)
A földszint feletti födém síkjában a főfalak vonalán monolit vb. koszorú épül.
A homlokzati nyíláskiváltások monolit vasbeton szerkezetek.
(Lásd: Tartószerkezeti dokumentáció)
Válaszfalak
Anyaguk 10 cm vastag vázkerámia anyagú válaszfal lap (pl.: POROHERM 10 N+F).
A válaszfalakat a födémhez ki kell ékelni.

Tetőszerkezet:
A 35°-os hajlásszögű nyeregtető hagyományos fa szerkezetű fedélszék.
A beépített faanyagok minősége: F56 II. osztályú fűrészelt fenyő.
A faszerkezetek a kéménypillértől min.12 cm távolságra lehetnek.
A faanyagokat a beépítés előtt láng-, rovar- és gombamentesíteni kell.
A tetőfedés szürke színű beton tetőcserép.

Lépcsők:
A földszintes épületben belső lépcsőszerkezet nem készül.

Nyílászárók:
Homlokzati nyílászárók: antracit színű műanyag szerkezetű, hőszigetelt üvegezésű
nyílászárók (U<1,15 W/m2 K)
Belső nyílászárók: utólag szerelhető, fa szerkezetű belső ajtók
Lakás bejárati ajtó: 5 ponton záródó biztonsági bejárati ajtó

Homlokzat:
A homlokzati felületeken kétféle felületképzést tervezünk:
1. A lábazaton 8 és 18 cm vastag extrudált PS-hab hőszigetelésre a homlokzati tervlapokon
2-es sorszámmal jelölt fehér és 3-as sorszámmal jelölt világosszürke színű 1,5 mm vastag
vékonyvakolat kerül.
2. A homlokzati tervlapokon 2-es sorszámmal jelölt fehér felületek 10 és 20 cm vastag, míg
a 3-as sorszámmal jelölt világosszürke színű felületek 10 cm vastag grafitőrleményes,
dryvit jellegű hőszigetelésre hordott 1,5 mm vastag vékonyvakolatok.
Burkolatok

Padlóburkolatok:
hidegburkolat: mázas kerámia
melegburkolat: laminált parketta
terasz: fagyálló mázas kerámia

Falburkolatok:
Vizes helyiségekben: csempeburkolat 2,10 m magasságig.

Bádogozás:
Horganyzott acél anyagú függőeresz-, lefolyócsatorna, orom- és falszegélybádogozás.

Hőszigetelések:
A talajjal érintkező földszinti padlóba 10+2 cm vastag EPS (λ=0,04 W/mK), a homlokzatokra a
vékonyvakolat alá 10 cm vastag, grafitőrleményes EPS (λ=0,031 W/mK), a lábazatokra 8 cm
XPS (λ=0,035 W/mK), a földszint feletti födémre összesen 30 cm vastag ásványgyapot (λ=0,039
W/mK) hőszigetelés kerül.

INGYENES hitel tanácsadás! CSOK Ügy intézés!
BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN.
Önnek nincs más dolga, mint elbeszélgetni munkatársunkkal, aki a hallott információk alapján versenyre hívja a bankokat, hogy Ön hosszú távon is a legjobb konstrukciót kaphassa. A legjobb ajánlatokból végül Ön választhatja ki a nyertest.
Munkatársaink sokéves szakmai tapasztalattal várják Önt, előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is.

Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, várom hívását, akár hétvégén is! V.I.