Eladó családi ház Tura 63 900 000 Ft

Leírás

ÚJ ÉPÍTÉSŰ IKERHÁZ TURA FREKVENTÁLT RÉSZÉN!


Megvételre kínálok Tura frekventált városrészén, újépítésű, 3 szobás, amerikai konyhával és dupla fűtési rendszerrel rendelkező nettó 93,03 nm, bruttó 109,38 nm-es igényes kivitelezésű ikerfelet, mely saját 975 nm-es telekkel rendelkezik.

Az alaprajzon 2.-es lakásként van feltűntetve.

Az átadás várhatóan 2025.Június vége

Az ingatlan műszaki leírása:
Szerkezeti ismertetés:
A kivitelezés során felmerülő addig nem ismert tényeket, adatokat azok tudomásra jutásakor a tervezőnek, vagy statikusnak haladéktalanul jelezni kell, ennek elmulasztása miatt bekövetkező épületkárosodásért a műszaki vezető felel.
A terveken feltüntetett méretek az épület külső vakolt, hőszigetelt, ill. burkolt méreteit jelölik,
belül vakolat, ill. falburkolat nélküli, szerkezeti méreteket jelölnek. ( Tiszta falköz méret.) A nyílászárók méretei tok-külméretet (falnyílás méretet) jelölnek.


Hőszigetelés:
A földszint aljzatának hőszigetelése 15 cm vtg lépésálló táblás expandált (EPS) hőszigetelő hablemez, felette 1 réteg PVC fólia technológiai szigeteléssel. Az épület külső falai utólagos hőszigetelést kapnak, 10 cm vastag expandált (EPS), dűbelezett grafitos polisztirolhab hőszigetelő lapra, üvegháló és Dryvit vakolat kerül. (pl.: Austrotherm EPS 80) A vasbeton koszorúk külső homlokzati kiegészítő hőszigetelése 5 cm vastag expandált (EPS) polisztirol hőszigetelő lemez. A földszint feletti zárófödém hőszigetelése: hőtükrös, párazáró fólia terítéssel
és 18+14 cm szálas ásványgyapot szigeteléssel (pl. Rockwool vagy Knauf Ekoroll) kialakítva.
(Hővezetési tényező min.: λ = 0,037 W/m2K, Tűzállósági osztály: A1) A hőszigetelő anyag
fajsúlya 36 kg/m3.

Teherhordó falak és pillérek:
A külső határoló teherhordó falak YTONG elemekből falazottak 30 cm vastagságban, ragasztóhabarcsba fektetve, a belső, két lakás közötti elválasztó falazat 30 cm-es Silka hangszigetelő tégla.

Belső válaszfalak:
A válaszfalak mindenütt 10 cm vastag YTONG válaszfallapból készülnek kétoldali vékonyvakolattal, két soronként φ 2,2 mm vtg lágyacél huzallal merevítve.

Aljzatok:
A padló rétegrend úsztatott padlóként lesz kialakítva. Az aljzatbetont a falak mentén 0,5
cm vastag rugalmas peremsávval dilatálni kell. Az úsztatott aljzatbetonba a beton utólagos repedésének elkerülése miatt ponthegesztett (150x150x4) acélhálót kell fektetni.

Tetőszerkezet:
Ácsolt faszerkezetű, statikailag méretezett ácskötésekkel és kapcsolatokkal, I. osztályú fenyő fűrészárú, az eresz látható szaruzattal, 70 cm túllógással, gyalulva, felülről lambéria burkolattal. A látszó faszerkezetek fenyőbarna pácolást, vagy lazúros kezelést kapnak. Szeglemezes, szelemenes kontyolt nyeregtető. A tetőlécezés 3/5 cm-es. A talpszelemenek a vb koszorúhoz tőcsavarokkal, bitumenes lemez szigeteléssel elválasztva, a fogópárok a szarufákhoz menetes-szárral rögzítettek. A tetőszerkezet fa részeit még beépítés előtt gombaölő, kártevő- és lángmentesítő anyaggal, áztatással kezelni kell. A tető hajlásszög 22o-os.

Tetőhéjalás:
A tető antracitszürke cserép fedést kap, rendszertartozék kiegészítőkkel. (szellőzők, hófogók), (pl.: CREATON BALANCE) A tetőlécezés alá hálóerősített vízzáró, páraáteresztő alátétfólia kerül (pl.: Masterplast Mastermax 3 Classic) Az alátétfólia csatlakozásait és az áthatásokat (pl: CREATON SKL speciális ragasztóval) vízálló-és szélálló módon kell készíteni!

Bádogozás:
A bádogos szerkezetek 0,7 mm vastag, szinterezett alumínium lemezből készülnek. A csapadékvíz összegyűjtése és levezetése függőeresz csatornával van megoldva (φ150 és φ100
mm). A lefolyók a terepszint alá vannak levezetve, majd terepszint alatt kerül a zártrendszerű csapadékvíz gyűjtőbe elvezetésre.


Padlóburkolatok:
A vizes helyiségek és a nappali padlóburkolata mázas kerámialap, kopásállóság PEI III. (MSZ EN 154) hálós kötésben, nyitott hézaggal, fugázva. A kerámia lapburkolatoknál 10 cm magas kísérőlábazat készül ragasztva, egységes színben. A szobák laminált padló burkolatot kapnak szegélyléccel, kopásállóság: AC 4. A vizes helyiségekben csúszásmentes padlóburkolat készül, R 10 (DIN 51130) az oldalfalakra 2,10 m-es magasságig csempeburkolat kerül élvédőkkel. A konyhában a beépített bútor felett 3 sor csempe készül a felső szekrényig. A nyitott teraszok burkolata csúszásmentes, fagyálló kerámialap, 1,5 %-os lejtés kialakításával, flexibilis ragasztóval és hézagtömítővel. (MSZ EN 202), kopásállóság PEI IV. (MSZ EN
154).

Nyílászárók:
Az ablakok műanyag szerkezetűek, (bukó-nyíló, ill. fix kialakítással) 5 kamrás, Uw<1,1
W/m2K, hőszigetellésű üvegezéssel, résszellőző funkcióval, fokozott hőszigetelésű, 3 rétegű
THERMOPAN üvegezéssel ellátva, (4/12/4/12/4, mindkét 12-es rés argongázzal feltöltve. (Pl:
VEKA ALPHALINE) a belső ajtók modul méretűek, magyar szabványos, dekor fóliázott kivitelben. Bejárati ajtó: műanyag, öt ponton záródó, a tűzvédelmi előírásoknak és a MABISZ
elvárásoknak megfelelő biztonsági ajtó, felülvilágító ablakkal. A külső nyílászárók kívül fehér színűek. A falazás, ill. áthidalók beépítése során a rejtett tokos redőny helyének kialakítása megtörténik, a tervezett redőnytokok mögött 5 cm vastag hőszigetelés kerül elhelyezésre.

Ablakkönyöklők:
Kívül 3 cm vízorros (műkő, vagy márvány-gránit őrleményű) párkányok, belül műanyag nyílászárókhoz illő párkányok.

Külső előlépcső:
A külső előlépcső vasalt betonból készül, csúszásmentes, fagyálló kerámia burkolattal, 1,5
%-os lejtés kialakításával, flexibilis ragasztóval és hézagtömítővel. (MSZ EN 202), kopásállóság PEI IV.

Homlokzatképzés:
Az épület külső falai utólagos hőszigetelést kapnak, 10 cm vastag expandált (EPS) polisztirolhab hőszigetelő lapra (Pl: Austrotherm EPS dűbelezve) üvegháló és törtfehér, illetve az
ablak parapetek alá halvány mogyoróbarna színű Dryvit vakolat kerül. Weber színkód: világosabb árnyalatú fal: fehér F00C, mogyorószín: S44C. A látszó faszerkezetek fenyőbarna színű páccal kezeltek.

Hitel? Támogatás? CSOK ügyintézés?
Irodánk ingyenes hitelügyintéző szolgáltatásával JOBBAN JÁR, mintha közvetlenül a bankban igényelne!

- egyedi, bankfiókban nem elérhető kamat és díjkedvezmények
- hitelképesség vizsgálat
- idő, energia és pénz megtakarítás
- teljes hivatali ügyintézés

Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, várom hívását a normál munkaidő után vagy akár hétvégén is! S.S.