Eladó családi ház Somberek 57 900 000 Ft

Leírás

# KÉT KÜLÖNÁLLÓ HÁZ, EGY HATALMAS TELKEN – EGY LAKÁS ÁRÁÉRT!

**Két otthon, 3495 m²-es telek és számtalan lehetőség Sombereken!**

Ha olyan ingatlant keres, ahol két generáció kényelmesen élhet együtt, vállalkozást indíthat, vendégeket fogadhat, vagy egyszerűen csak nagy térre és nyugalomra vágyik, ezt az ajánlatot érdemes megnéznie!

Eladó Baranya vármegyében,Sombereken, Mohácstól mindössze 13 km-re, egy gondozott, folyamatosan karbantartott, igényesen felújított ingatlanegyüttes.

A 3495 m²-es, gazdálkodásra is alkalmas telken két különálló lakóépület, több melléképület, pince, góré, játszótér, valamint fásított, hangulatos udvar található.

A két lakrész jelenleg kerítéssel elválasztott, így biztosított a különálló élettér és a privát szféra.

### 1. HÁZ – 65 m²
Jelenleg vendégházként működő, kiváló állapotú, tégla és vályog szerkezetű épület.

- Beépített, gépesített konyha
- Két klímával felszerelt lakótér
- Fa- és klímafűtés
- Gáz az épületbe bevezetve, így a fűtés igény szerint átalakítható
- Saját szauna
- Megerősített tetőszerkezet, felújított tető

### 2. HÁZ – 55 m²
Téglaépítésű, korszerű műszaki megoldásokkal rendelkező épület, amelynek tetőtere további lakótér kialakítására elő van készítve.

- Betonfödém
- Kialakított tetőtéri feljárónyílás
- Beépített tetőtéri ablakok és teraszajtó
- A déli oldalon 15 cm Austrotherm hőszigetelés
- Gazdaságos padlófűtés kondenzációs gázkazánnal
- Háromrétegű műanyag nyílászárók
- Klíma
- Nyitott terasz
- Saját kemence és sütögető
- Teljesen új tetőszerkezet és tetőhéjazat

### GAZDASÁGOS ÜZEMELTETÉS, TÖBBFÉLE FŰTÉSI LEHETŐSÉG

Az ingatlanegyüttes háromféle fűtési lehetőséggel rendelkezik, emellett vezérelt áram és H tarifa is kiépítésre került, ami hosszú távon is kedvező fenntartást tesz lehetővé.

### A 3495 m²-ES TELEK SZÁMTALAN LEHETŐSÉGET REJT!

- Gazdálkodásra is alkalmas nagy terület
- Ásott kút, amely még a szárazabb időszakokban is megbízhatóan szolgálta az öntözést
- Fásított, gondozott udvar
- Játszótér
- Góré
- Pince
- Több hasznos melléképület
- Tágas szabad területek, amelyek számos további elképzelés megvalósítására alkalmasak

### KARBANTARTOTT, FELÚJÍTOTT INGATLANOK

Az épületek folyamatosan karbantartottak, szinte minden évben friss festést kaptak. A nagyobb felújítások 2021–2022-ben történtek, a részletekre is odafigyelve.

### KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS

Somberek Mohácstól mindössze 13 km-re található, az autópálya le- és felhajtója pedig körülbelül 5 km-re érhető el.

A településen minden fontos szolgáltatás megtalálható:
- iskola, óvoda, bölcsőde
- orvosi rendelő, gyógyszertár
- élelmiszerbolt, pékség
- étterem, posta

### KINEK LEHET IDEÁLIS VÁLASZTÁS?

- Kétgenerációs családoknak
- Vendégház vagy falusi szálláshely kialakítására
- Vállalkozóknak, akik otthonukat és vállalkozásukat egy helyen szeretnék működtetni
- Gazdálkodni, kertészkedni vágyóknak
- Mindazoknak, akik nagy területre és többféle hasznosítási lehetőségre vágynak

**KÉT KÜLÖNÁLLÓ HÁZ + 3495 m²-ES TELEK + SZÁMTALAN LEHETŐSÉG!**

Mindez egy lakás áráért!

Ne csak egy ingatlant vásároljon, hanem válasszon egy olyan lehetőséget, amelyben két otthon, a nyugalom és akár egy új vállalkozás jövője is helyet kaphat!

További információért és megtekintésért hívjon bizalommal, akár hétvégén is!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.


Jöjjön nézzük meg együtt ! 06209737207

Referencia szám: HZ058741