Eladó családi ház Rád 154 990 000 Ft

Leírás

Rád frekventált részén, eladó tulajdonostól egy 2010-ben épült, 170 m2 lakóterületű, tetőtér beépítéses családi ház, amely tágas tereivel, praktikus elrendezésével ideális választás lehet családosok számára.
Az ingatlan 2010-ben épült modern Prokoncept építési móddal, ahol a falak duplán hőszigeteltek a tető pedig három különböző réteg szigetelést kapott. Az épület kiváló masszív szerkezetileg stabil, jól karbantartott állapotban van.
Az épület homlokzata falai összesen 15 cm vastag hőszigetelést kapott rendelkeznek, a földszinten nyílászárók műanyag szerkezetűek de a tetőtérben Velux háromrétegű fa nyílászárók kerültek beépítésre kitűnő hő és hangszigetelő képességgel, így az ingatlan fenntartása energiahatékony.
A földszinten előszoba, világos nappali, étkező és egy szépen bútorozott konyha, tágas fürdőszoba, külön toalett, kamra, lépcsőház egy rendezett összekötő tér található, amely összekapcsolja a ház központi helyiségeit. A lépcső amely összeköti az ingatlan szintjeit széles és kényelmes. A lépcső alatti tér tárolóként funkcionál.
A beépített konyhabútor kiváló állapotú, nagy tárolókapacitással rendelkezik, gépesített sütő, főzőlap) így azonnal használható. A konyhából közvetlenül nyílik egy kamra/tárolóhelyiség, amely kiválóan alkalmas élelmiszerek, háztartási eszközök elhelyezésére.
Az egy légterű nappalikonyha-étkező közvetlen kapcsolatban áll a fedett és igen tágas, 53 m-es terasszal, amely kellemes helyszíne lehet családi, baráti összejöveteleknek vagy pihenésnek. A helyiség területe lehetővé teszi egy nagyobb ülőgarnitúra, médiafal vagy fémvázas medence, jakuzzi, szauna elhelyezését is. A terasz kapcsolódik a hátsó füves udvarral, és innen lehet lejutni a terasz alatt található nagyméretű szuterénbe is.
A tetőtéri szint jól átgondolt kialakításának köszönhetően tágas, kényelmes és jól kihasználható tereket kínál. Az emeleten három külön nyíló szoba, egy tágas előtér, amit jelenleg második nappalinak használ a tulajdonos, valamint egy dolgozószoba, gardrób helységek, illetve egy toalett található.
A három szoba alapterülete 19,5 m, 17,5 m és 12 m méretűek, a dolgozó szoba 8 m. A tetőtér klímával felszerel, amely egész évben biztosítja a kellemes hőmérsékletet.
A fenti 12,6 m közlekedő/nappali nagyon jól használható közösségi térként a gyerekeknek ideális, de akár pihenő sarok is kialakítható itt. A keleti oldalon gyönyörű domboldal, erdei panoráma tárul elénk.
Az emeleti szint rendezett, jó állapotú és harmonikus összhatást nyújt, amely tovább erősíti az ingatlan otthonos és családbarát jellegét.
A szuterén kialakított, 53 m-es rendkívül sokoldalúan használható tér, amely nemcsak tárolására alkalmas, hanem műhelyként, hobbitérként vagy nagyobb tárolóként is kiválóan funkcionál. A szuterénben kialakításra került elektromos és gáz csatlakozás, a víz és a szennyvíz csatlakozás könnyen kialakítható igény szerint, ami nagy előny lakótér vagy műhely kialakításhoz. A szuterén jelenleg két részre van osztva, az első rész műhelyként funkcionál a hátsó rész pedig tárolóként.
Különálló, beton alapra szerelt kétbeállós lemezgarázs tartozik az ingatlanhoz, amelybe közvetlenül az utcafrontról lehet beállni járművel.
Az udvarban térkövezett kocsibeálló került kialakításra ezen felül az udvarban található egy 25 m tároló tűzifa és kerti szerszámok tárolására. Az udvar többi része füvesített magaságyások, gyümölcsfák és a gyerekeknek homokozó, csúszda és faház áll rendelkezésére.
Az ingatlan Rád frekventált részén, nagyon jó közlekedési lehetőségekkel, családi házas övezetében található. A környék ideális választás azok számára, akik egy tágas jó elrendezésű, modern családi házra vágynak, természetközeli elhelyezkedéssel, ugyanakkor fontos számukra a jó megközelíthetőség és a városi infrastruktúra közelsége.
Buszmegálló a háztól 50m-re, M2 autópálya 5perc, Vác alsó vasútállomás 8perc, Liszt Ferenc repülőtér 40 perc autóval.
Ez az ingatlan ideális lehet nagyobb családoknak, több generáció együttélésére, vagy akár otthoni vállalkozás kialakítására is a tágas kialakításnak és a szuterénnek köszönhetően.
Érd.: 06203383903