Eladó családi ház Komárom 225 000 000 Ft

Leírás

KOMÁROM–KOPPÁNYMONOSTOR | DUNA-PARTI, KÜLÖNLEGES ADOTTSÁGOKKAL RENDELKEZŐ CSALÁDI HÁZ SAJÁT LEJÁRATTAL A DUNÁHOZ
CSAK A HOME&HOME INGATLAN KÍNÁLATÁBAN!

Van egy hely, ahol a reggeli kávét a Duna közelsége teszi különlegessé, ahol a természet nyugalma és a kényelmes, igényes otthon tökéletes harmóniában találkozik.

Komárom kedvelt részén, Koppánymonostoron, a Duna közvetlen közelében kínáljuk ezt a különleges adottságokkal rendelkező családi házat, amely számos lehetőséget kínál új tulajdonosának.

Az ingatlan két utcára nyílik, a bejárat az egyik utcafront felől közelíthető meg, a kert végében kialakított lépcsőn keresztül pedig közvetlenül a Duna-partra juthatunk.

A természet közelsége, a nyugodt környezet és a város könnyű elérhetősége ritka kombináció.

A telken két épület található, amelyek számtalan lehetőséget rejtenek. Legyen szó nagycsaládról, többgenerációs együttélésről, vállalkozásról, otthoni munkavégzésről vagy akár vendégek fogadásáról, az ingatlan kialakítása sokféle élethelyzethez alkalmazkodik.

A FŐ LAKÓHÁZ:
- a kert hátsó részében, az utcától távolabb, a kíváncsi tekintetektől védetten helyezkedik el a családi otthon.
- az 1998-ban épült, tégla falazatú ház 2008-ban teljes felújításon esett át, ekkor 8 cm-es homlokzati hőszigetelést is kapott, majd 2009-ben a tető is megújult.

A jól átgondolt belső elrendezésnek köszönhetően kényelmes, élhető otthon várja új tulajdonosát:
- amerikai konyhás nappali
- 3 különálló szoba
- előszoba
- közlekedő
- gardrób
- kamra
- fürdőszoba
- külön WC
- 35 m²-es terasz

A fűtésről és a melegvíz-ellátásról Viessmann kondenzációs kazán gondoskodik, a hőleadás padlófűtéssel és radiátorokkal történik.

A komfortot tovább növeli a 3 db, egyenként 3,5 kW-os klíma.

A KÜLÖNÁLLÓ, UTCÁRA NÉZŐ ÉPÜLET
- a 2008-ban épült, szigetelt, kétszintes épület számtalan lehetőséget kínál.

A földszinten található:
- 2 állásos fűtött garázs, utcai behajtással
- Hörmann garázskapu
- 25 m²-es tároló

A garázs felett egy 40 m²-es irodahelyiség kapott helyet, amely kiválóan alkalmas vállalkozás működtetésére vagy otthoni munkavégzésre.

Az épülethez kapcsolódó, külön bejáratú részben jelenleg egy kis garzonlakás került kialakításra, amelyhez finn szauna is tartozik.

Az épület gázkonvektorral és klímával fűthető.

MODERN ENERGETIKAI MEGOLDÁSOK
- a tetőn 6 kW-os napelemes rendszer került kiépítésre 10 kW-os akkumulátorral, amely jelentősen hozzájárulhat az energiahatékony működéshez.
- az elektromos autóval rendelkezők számára külön előny a garázsban felszerelt TESLA elektromos fali töltő, így az autó töltése otthon, kényelmesen megoldható.

EGYEDI RÉSZLETEK, TERMÉSZETES ANYAGOK
- az ingatlan karakterét számos egyedi részlet teszi különlegessé.
- a kovácsoltvas elemek díszműkovács által, egyedi elképzelés alapján készültek, a természetes kőburkolatok pedig igényes és időtálló megjelenést biztosítanak.

A DUNA KÖZELSÉGE – AMIT NEM LEHET MÁSHOVÁ KÖLTÖZTETNI!

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a környezet.

A kert végéből kialakított lépcsőn közvetlenül elérhető a Duna-part, így a természet, a víz közelsége és a nyugalom szó szerint az otthon részévé válik.

Mindeközben Komárom központja könnyen megközelíthető, a közelben pedig megtalálhatók a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások, üzletek, bölcsőde, óvoda, iskola és közintézmények.

Szolgáltatásaink:
- teljes körű, bankfüggetlen hitelügyintézés
- díjmentes pénzügyi tanácsadás
- CSOK Plusz és támogatások ügyintézése
- személyre szabott finanszírozási megoldások

Amennyiben további kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban, vagy szeretné azt megtekinteni, kérem, forduljon hozzám bizalommal!