Eladó családi ház Győr 94 999 000 Ft

Leírás

Győr-Szabadhegyen, a Szent Imre úton, 832nm-es telken, földszinti, 85nm-es, 3 szobás, felújított téglaház, jelenleg üzleti tevékenységre kialakítva TULAJDONOSTÓL eladó. INGATLANOSOK NE KERESSENEK!

Az ingatlan helyiségei felújítottak, (laminált parketta, járólap, friss festés, új nyílászárók, új kovácsoltvas automata kapu) kialakított teakonyhával, mellékhelyiségekkel, LAN, WiFi csatlakozási ponttal rendelkeznek, a fogyasztás (víz, gáz, áram) mérő alapján számolható el. A fűtésről Dunaferr dupla konvektoros radiátorok gondoskodnak, a ház saját riasztórendszere, kamerarendszer pedig a biztonságról gondoskodik.

Az ingatlant Jelenleg bérlők használják, akik értékesítés esetén (még 3 évig biztosan) tovább is bérelnék, így kiválóan alkalmas befektetési szándékkal rendelkezők számára is. A téli fűtését jelenleg egy kondenzációs cirkó gázkazán látja el nagyon alacsony üzemeltetési költséggel, a nyári hűtésről 3db inverteres klímaberendezés gondoskodik.
Az utcafronti ház mögött nagy részben térköves udvar van egy dupla garázzsal, majd a hátsó udvarrészben (kb. a fele telekrészen) kialakításra került egy közel 100nm es betonalap könnyűszerkezetes épület (raktár, ház, műhely, egyéb építmény) részére.

A Pláza, vasútállomás, étterem, kórház, bölcsőde, óvoda, iskola, park, boltok közelsége miatt ideális lehet olyan befektetési szándékú fiatal pár, család részére, akik a telek hátsó részében saját lakrész kialakítása után az első már meglévő, jól működő bérleményt fix bevételi forrásként hasznosítanák. A jó elhelyezkedése miatt garantált az első rész folyamatos bérbeadási lehetősége.

A szabadhegyi vasútállomás gyalog 10 perc sétára található.

A ház tehermentes azonnal birtokba vehető.