Eladó családi ház Győr 51 900 000 Ft

Leírás

Hangulatos családi házat keres Győr peremkerületén, csendes zöldövezeti környezetben?
Fontos az udvar, de ne legyen túl nagy?
Kell a 3 szoba, pince, garázs és melléképület?
Ezt mind tudja ez az ingatlan!

Győrszentivánon keresi új tulajdonosát ez a hangulatos otthon az alábbi paraméterekkel. A ház 1937-ben épült, tégla falazattal, beton födémmel, pala tetővel. Ablakai 2 rétegű műanyag nyílászárók, redőnnyel, szúnyoghálóval szerelve, a bejárati ajtó 5 ponton záródó biztonsági ajtó. Az épületnek 3 kéménye van, a fűtés gázkazánról és vegyes tüzelésű kazánról egyaránt megoldott. Vadonatúj modern radiátorok kerültek az elmúlt 1 évben beépítésre, a nyári kellemes hűvösről Whirlpool 3,5 kW-os klíma gondoskodik. A villanyvezeték 20 éve volt felújítva, a vízvezeték eredeti.

A ház nem az utcafronton, hanem lényegesen beljebb található, előtte egy virágos és zöld udvar fogadja a haza érkezőket. A bejárat egy nyitott lépcsőn keresztül közelíthető meg, ahol egy előtér biztosít helyet a cipőknek, kabátoknak. Külön konyha és étkező ad teret a főzés szerelmeseinek, maximális gépesítéssel. A ház 3 különálló, nagyméretű szobával rendelkezik, valamint tágas fürdőszoba nyújt teret az esti ejtőzéshez. A szobákban hibátlan állapotú 5 éves szalagparketta van, a többi helyiség járólapos, a beltéren fa ajtók találhatóak. A sok ablaknak és a 3,2 m-es belmagasságnak köszönhetően a lakás tágas, világos, variálható.

A ház elosztása, méretezése:
- előtér 5,6 m2
- konyha 7,7 m2
- étkező 13,8 m2
- 3 szoba 20 m2, 18 m2, 13 m2
- közlekedő 5,8 m2
- fürdő-WC 5,6 m2
- kazánház 3 m2
- pince 30 m2
- garázs 24 m2 (6 x 4 m)
- melléképület 23 m2 (10 x 2,3 m)

A ház mögött nagy méretű garázs található, továbbá melléképület ad helyet nyári konyhának, tárolnivalónak. Mindkét épület tégla falazatú, hullámpalával borított, száraz, beázásmentes.Az udvaron kertészkedésnek és pihenésnek egyaránt van bőven terület, melyet egy fedett kiülő tesz még hangulatosabbá. Örökzöldek, gyümölcsfák és virágok tarkítják a kertet, melyek öntözését fúrt kút biztosítja.

Az utcában Vidanet szolgáltatja az internetet. A szomszédok kedvesek, figyelmesek, kifejezetten jó az utcában a lakóközösség. A ház hivatalosan 2 lakásos társasház, a kisebbik részét másik tulajdonos használja. Az ingatlanhoz tartozó terület megosztott, mindkét lakó önálló udvarral rendelkezik (1030 m2), ezáltal teljes privát teret biztosítva.

A ház belülről szép állapotú, komolyabb felújítás mentesen költözhető, lakható. A tetőzet felújítása és a külső szigetelés már az új lakóra vár. Az ingatlanra 2 gyermekes CSOK+, valamint KEHOP energetikai korszerűsítési program igényelhető.

Amennyiben egy lakás áráért inkább családi házba költözne, ahol a kertészetnek is hódolhat, a hobbijának is jut helyiség és a gyerekek is játszhatnak az udvaron, keressen és mutatom Önnek!

Referencia szám: HZ056585-NOK