Eladó családi ház Győr 139 500 000 Ft

Leírás

Exkluzív és igényes családi ház örökzöld udvari pompával!



Győr Szabadhegy csendes, átmenő fogalomtól mentes utcájában várja Önt egy kiváló állapotú, felújított, 205 m2-es, 4 szoba + nappalis, szigetelt, téglaépítésű családi ház egy 624 m2-es telken, nagy fedett terasszal, garázzsal, pincével, 38 m2-es melléképülettel, gyönyörűen kialakított egész évben örökzöld kerttel.



ELHELYEZKEDÉSE



A ház Győr Szabadhegy családi házas övezetében, egy csendes utcában helyezkedik el, ahol is a forgalom nagyon alacsony. A környék infrastruktúrája és lokációja kiváló, így szinte minden megtalálható a közelben, ami a hétköznapi kényelmes élethez szükséges lehet: boltok, húsbolt, pékség, gyógyszertár, orvosi és fogorvosi rendelő, posta, szépségszalon, fodrász, templom, étterem, pizzázó, buszmegálló stb.. Gyermekek számára bölcsőde, óvoda, iskola, játszótér és gyermek orvosi rendelő.



ELOSZTÁSA



A ház elosztása: nappali, 4 szoba, konyha étkezővel, előtér, kamra, fürdőszoba (wc-vel, káddal, zuhanyzóval) külön WC az alsó szinten, közlekedő, fedett terasz, garázs, pince,



JELLEMZŐI



- 205 m2-es alapterület,

- 1977-ban épült, 38-as hőszigetelt téglából,

- műszakilag és statikailag a ház kifogástalan állapotú,

- a tetőt felújították,

- a homlokzat 10 cm vastag hungarocell szigetelést kapott, ami 4 éve kapott új színt,

- teljes elektromos hálózat teljesen megújult (réz vezetékek, 3x16 Amper), éjszakai áram is adott,

- fűtése Vaillant gázkazánnal megoldott, hőleadás radiátorokkal,

- nappaliban még egy hangulatos cserépkályha került beépítésre, ami a hideg hónapokban sokat besegít a fűtésben

- a kellemes hőmérsékletet télen-nyáron 4 db hűtő-fűtő klíma biztosítja,

- a meleg vizet egy 150 literes villanybojler szolgáltatja,

- a szobákat parketta, a többi helyiséget kerámialap borítja,

- az ablakok duplarétegű, műanyag nyílászárókra lettek cserélve, amelyek fém hőszigetelő redőnyökkel és szúnyoghálóval felszerelt,

- a biztonságról riasztóberendezés gondoskodik,

- parkolás garázsban, telken belül vagy az utcán lehetséges, amely díjmentes,

- a telekre való bejutás 2 db elektromos kapun lehetséges,

- a telek 624 m2-es,

- kellemes kikapcsolódást nyújt a gyönyörűen parkosított udvar és az örökzöld növényzet,

- a kertben az öntözés kiépített automatikus öntözőrendszerrel megoldott,

- per és tehermentes, birtokbavétel megegyezés szerint.



MIÉRT ÉRDEMES MEGNÉZNI?



- Az egész épület kívülről teljesen felújították, ezzel már nem kell foglalkozni,

- a lakótér is jelentős felújításon esett át, így ide csak költözni kell,

- a beépített bútorok maradnak, bőven lesz hová pakolni,

- nappali + 4 különálló szobás, így bőven lesz elég hely mindenkinek,

- világos, tágas helyiségek,

- minden korosztály számára ajánlott,

- a környék csendes,

- normális szomszédok,

- nagyon szép kert áll a rendelkezésre, ahol a növényzet nagy része örökzöld, ahol lehet kertészkedni, grillpartit tartani vagy a gyerekekkel játszani,

- a 38 m2-es melléképület alkalmas egy különálló lakás kialakítására is,

- a ház csalódásmentes,

- itt szinte minden adott, ami egy családi háznál kívánhat az ember, mindezt nagyon jó ár – érték arányban.



MENNYIÉRT LEHET MEGVÁSÁROLNI?



A ház irányára 139.500.000 Ft.



A családi ház élőben garantáltan szebb és látványosabb, mint a képeken. Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget, hívjon most, hogy személyesen is meggyőződhessen róla!

Nézzük meg együtt és tegyen rá ajánlatot!

Keressen bizalommal! Akár hétvégén is.