Eladó családi ház Esztergom 125 000 000 Ft

Leírás

Esztergomban kétszintes 2x100 m2 felújított családi ház + 50 m2 két szerelőaknás autószerelő műhely eladó.

Szentpál városrészben eladóvá vált egy csendes zsákutcában lévő, dupla komfortos, 5 szobás, több generáció számára is ideális, tágas terekkel és extrákkal rendelkező családi ház, amely 677 m2 önálló telken helyezkedik el, ahol két szerelőaknás, 50 m2 alapterületű autószerelő műhely (jelenleg garázs) és a műhelyhez tartozó tároló helyiségek is találhatók.

Az ingatlanra a videó kaputelefonos személybejáraton és az automata, távvezérlésű kapuval felszerelt gépkocsi bejáraton keresztül lehet bejutni.

A földszinten előszoba, étkező, konyha, kamra, mosókonyha és kazánház, WC, zuhanyzós fürdőszoba és egy vendégszoba került kialakításra. A konyhából közvetlenül ki lehet jutni a kertre néző fedett teraszra.

A földszinti étkezőből fa borítású lépcsőn lehet feljutni az emeleten lévő nappaliba, amelynek D-i fekvésű oldalán található a nagyméretű terasz. A nappaliból nyílik a fő hálószoba és a dolgozó szoba. A dolgozó szobából nyíló ajtón át az udvar felé néző emeleti vendégszobába érkezünk.

Az emeletre vezető lépcső utáni közlekedőn keresztül a fürdőkádas, WC-s fürdőszobába illetve a padlásfeljáró helyiségbe lehet eljutni.

A lakóingatlan fűtése szilárd tüzelésű kazánnal vagy gázkazánnal és 3 db hűtő-fűtő klíma berendezéssel illetve a földszinti étkezőben lévő csempekandallóval valamint az emeleti nappaliban és vendégszobában elhelyezett elektromos kandallókkal lehetséges.

A hálózati villamos energiaellátás 3 fázisú minden napszaki és 1 fázisú vezérelt (villanybojler) mérésű rendszerrel történik.

A villamos energiafelhasználás csökkentése érdekében 3 fázisú, 7 kW-os inverter teljesítményű háztartási méretű napelem rendszer (HMKE) telepítésére került sor, így a költségek igen kedvezőek.

Az ingatlan redőnyökkel, profi őrző-védő szolgálathoz bekötött riasztóval és térfigyelő kamera rendszerrel felszerelt.

Az ingatlanon található mindkét épület beton födémekkel rendelkezik, így a későbbiekben igény szerint beépíthető.

A füvesített telken nyáron a kedvező klímát fenyőfák, tuják, különféle díszcserjék, diófa és gyümölcsfák biztosítják, melyek öntözése önálló fúrt kerti kútról üzemeltetett díszes kerti csapon keresztül locsolótömlővel biztosított.

Az A és B jelű városi autóbuszok megállóhelye kb. 100 m távolságra, a Munkaügyi Központnál a Lázár Vilmos utcában található, a buszok érintik a Vasútállomást ahonnan a villamos vonatok fél óránként indulnak Budapest Nyugati pályaudvarra.

Sportolásra a közeli Fitness teremben illetve a Bowling pályán, valamint a Prímás szigeten van lehetőség (pl. tenisz, foci, kosárlabda stb.). A sporthorgászat kedvelői a közeli Kis-Dunán vagy a Prímás-sziget túloldalán a Szlovákiával határos Dunán hódolhatnak a szenvedélyüknek.

A közelben lévő déli városrészben több bevásárlási lehetőség is elérhető (pl.: ALDI, LIDL, TESCO, MediaMarkt, Pepco, KFC, Praktiker, CCC, Deichmann, Müller, Euronics, KIK, JYSK, EcoFamily stb.) valamint ezen a területen több iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár és templom is található.

A Duna fölött a Mária Valéria hídon áthaladva pár perc alatt Szlovákiába, Párkányba (Sturovo) érhetünk, ahol további bevásárlóhelyek, éttermek és kikapcsolódási lehetőségek várnak, két nyelven beszélő kedves emberekkel (pl.: Billa, LIDL, KIK stb.) és a Vadas Thermal Fürdő Wellness Hotellel.