Eladó családi ház Erdőkertes 129 900 000 Ft

Leírás

Erdőkertes központhoz közeli részén, a Gézahegyen, aszfaltos utcában kínálom eladásra ezt az örök panorámás, új építésű családiházat.
Az ingatlan nettó 120nm alapterületű + 23nm-es, 10nm-es fedett és nyitott terasz tartozik hozzá, valamint kétállásos garázs cca40nm.
A vételárban benne foglaltatik a telek körbe kerítése, nyitott kocsibeálló viacolorozva

HELYISÉGLISTA:
előtér (12.31nm), nappali-konyha (40.5 nm), közlekedő (2 nm), fürdőszoba (4 nm), külön WC (3 nm), szoba (14 nm, 15 nm, 14,5 nm),részben fedett terasz (23 nm), részben fedett terasz (10nm).

Az ár a kulcsrakész állapotra vonatkozik.

Az ingatlan falai 30 Porotherm téglából épülnek + 15 cm dryvit szigeteléssel.
A tető BRAMAC beton cseréppel fedett, antracit színben.

Az ablakok SCHÜCO gyártmányú, 3 rétegű, műanyag vázas, thermo üvegesek, bukó- nyílórendszerűek, antracit színben.

A ház fűtését és használati melegvízellátását a mosókonyhában elhelyezett Immergas Victrix EXA 24 X 1 ErP 24 KW-os fali kondenzációs fűtő gázkazán és Immergas UBS 125 egy hőcserélős indirekt tároló, gyári hőfokérzékelővel szolgálja.
Hőleadás padlófűtéssel történik.
Igény esetén hőszivattyúval beépítésre kerül, ebben az esetben az ár megegyezés szerint változik.
Az ingatlan hűtéséről klíma gondoskodik.

Schneider Asfora típusú kapcsolók és dugaljak kerülnek beépítésre, fehér színben.
Külső világtás: 10db spot lámpa.
Redőnyök mellé elektromos kiállások kialakításra kerülnek.

Belső burkolatok, ajtók, színek az ön választásásnak és ízlésének megfelelően történik a műszaki tartalomban foglaltak szerint.
Hidegburkolatok 8000.-ft/m2
Melegburkolatok 7000.-/m2

A belső nyílászárók Dekor fóliázott, választható színben, ajtókilincs és küszöb nélkül, 90.000.-ft/db-ig.
Párkányok kívül szinterezett alumínium, antracit színben. Belül műanyag, fehér színben.

Nappaliban Leier LK160as kandallókémény került kiépítésre.

Szaniterek:
WC-kézmosó:
mosdókagyló + szekrény: 35 000.-,ft, csaptelep: 10 000.-ft
Gerberit típusú WC, beépített tartállyal kerül beépítésre.
Fürdőszoba 1:
mosdókagyló + szekrény:105 000.-ft , csaptelep: 25 000.-ft
fürdőkád: 60 000.-ft, csaptelep: 25 000.-ft
Ragasztott tükör méretben a mosdókagyló fölé kerül beépítésre
Fürdőszoba 2:
mosdókagyló + szekrény:50 000.-ft , csaptelep: 25 000.-ft
Ragasztott tükör a mosdókagyló fölé kerül beépítésre.

Az utcafronton zsalukő kerítés vakolva, fa lécezéssel közte, egy 3.5méter széles tolókapu vagy kétszárnyú nyílókapu és 1db 100cm széles bejárati kiskapu kerül beépítésre, fa lécezéssel.
Oldalsó kerítés megépítésre kerül.
Térkövezett kocsibeálló a kerítéstől a bejárati ajtó előtti terasz sarkáig, szürke színű hullám térkőburkolattal 60m2-ig.
A térkőburkolat 4000.-ft/m2- ig választható.

Riasztó, internet. elektromoskapu, klímakiállások kiépítésre kerülnek.
2db kerticsap

Közelben 5-10perc sétára található, óvoda, iskola, játszótér, posta, húsbolt, egészségügyi intézmény, gyógyszertár, piac, bevásárlási lehetőség, vonat, buszközlekedés.

További bővebb információkért és megtekintésért kérem hívjon bizalommal akár hétvégén is!

Teljeskörű pénzügyi és jogi háttér-szolgáltatással várom kedves ügyfeleimet!