Eladó családi ház Dunavarsány, Naprózsa lakópark, 129 500 000 Ft

Leírás

Zárt lakóparkban várja Első tulajdonosát ez a minden igényt kielégítő ikerház fél.

Dunavarsányban eladó egy új építésű ikerház!

Az ingatlan zárt családi házas lakóparkban épült pár száz méterre a Kis- Dunától!
Lakópark jellegzetessége, hogy nagy részét védett, erdő öleli.

Itt az erdő mellet került megépítésre és most eladásra az ikerház egyik fele mindkét fele!

Az ingatlan rövid ismertetése:
-Falazata: 30 K „Okostégla”, elválasztó közös fal hanggátló tégla, belső válaszfalak 10 tégla
-Hőszigetelés: födémnél 25 cm kőzetgyapot, oldalfalon 10 cm Grafitos EPS és a lábazaton 10 cm XPS.
-Nyílászárok: 3 rétegű üvegezés, 5 légkamrás Actual ( Osztrák) Matrix F típusú, beépített tokos, elektromos alumínium redőnyök és szúnyoghálók
-Tetőablak: 3 rétegű üvegezéssel ellátott, Velux tetősík és térdfalablakok
-Garázsajtó: Hörmann típusú szekcionált és hőszigetelt, távirányítással működik
-Tetőszerkezet: Terrán Zenit- CLIMACONTROL cserépfedés
-Kémény: egykürtős (DN18) előre gyártott
-Bádogos szerkezet: Lindab ereszcsatorna és lemezszerkezetek, hófogó minden szarufán
-Kocsi beálló – járda: Viacolor rendszer (6 cm) térburkolat
-Kerítés- kapuk: körül kerítve, utca vonalon 4 m. toló kapu (elektromos kiállással), 1 m. kiskapu, 3 m. szerviz kapu, vasbeton oszlopok között.

Műszaki leírás:
-2.4 kw. Napelem rendszer (bővítési lehetőséggel)
-elektromos hálózat (kábel TV., internet), kiépítve
-Riasztó csövezés és kábelezés kiépítve, utcai kültéri lámpák felszerelve
-teljes víz,- csatorna,- gáz hálózat kiépítése
-fűtés hálózat előkészítve (kondenzációs gázkazán 100 literes puffertartály), padlófűtéssel és radiátorokkal
-Acélbetétes bejárati ajtó

Vételár tartalmazza a fűtés és melegvíz ellátás készülékeinek felszerelését és üzembe helyezését.

Az ingatlan bruttó: 225.4 nm, nettó: 156 nm fedett bejárat és terasz 49.1 nm
Elosztása: Földszint: garázs (29.7nm), előszoba, nappali+ konyha, spájz, gardrób, fürdőszóba, szoba, 2 terasz (12.80 részben fedett, 9.90 nm)
Emelet: közlekedő, 3 szoba , dolgozószóba- nappali, fürdőszóba, Wc. és egy lenyűgöző tetőterasz nem mindennapi méretekkel 32.20 nm.

Az ingatlanhoz tartozó telek 696 nm!

EZT AZ INGATLANT SZÍVBŐL AJÁNLÓM!

Megbízható építtető több referenciával rendelkezik a lakóparkon belül !

Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan várom szeretettel hívását időpont egyeztetésre!

Tőlünk vásárolt ÜGYFELEK számos kedvezményt vehetnek igénybe min pl. független- ingyenes hitelügyintézés és tanácsadás, MÖMAX áruházban vásárlás esetén 10 % , DIEGO-ba vásárlás esetén 10%, Vét-Gát vagyonvédelem- Szolgálat ingyenes bekötés, Sentinel- Max védelmi szolgálat ingyenes bekötés, Asztalos belső építés minden megrendelésből 10%, Enterprise Development online marketing és honlap készítés 10%.

cldhomeinvest.com


English:
Awaiting Its First Owner in a Gated Residential Park: A Duplex That Meets All Your Needs

For sale in Dunavarsány, a newly built duplex house!

The property is located in a gated residential park of family homes, just a few hundred meters from the Little Danube. The park is notably surrounded by a protected forest, offering a unique and serene environment.

Built alongside this forest, one side of the duplex is now for sale!

Property Overview:

Structure: 30 K "Smart Brick", soundproof shared wall, 10 cm internal partition walls
Insulation: 25 cm rock wool on the ceiling, 10 cm Graphite EPS on the walls, and 10 cm XPS on the base
Windows: Triple-glazed, 5-chamber Actual (Austrian) Matrix F type, integrated frames, electric aluminum shutters, and insect screens
Roof Windows: Triple-glazed, Velux roof slope and knee wall windows
Garage Door: Hörmann sectional and insulated, operated by remote control
Roof Structure: Terrán Zenit- CLIMACONTROL tile roof
Chimney: Single-flue (DN18) prefabricated
Guttering System: Lindab gutters and sheet metal structures, snow guards on every rafter
Driveway and Walkway: Viacolor system (6 cm) paving
Fence and Gates: Fenced all around, 4 m sliding gate on the street line (with electric outlet), 1 m small gate, 3 m service gate, reinforced concrete pillars between
Technical Description:

2.4 kW solar panel system (with expansion possibilities)
Electric network (cable TV, internet), installed
Alarm system piping and wiring installed, outdoor street lights fitted
Complete water, sewer, and gas network installed
Heating network prepared (condensing gas boiler with a 100-liter buffer tank), underfloor heating and radiators
Steel-reinforced entrance door
The purchase price includes the installation and commissioning of the heating and hot water supply devices.

Property Size:

Gross area: 225.4 sqm
Net area: 156 sqm
Covered entrance and terrace: 49.1 sqm
Layout:

Ground Floor: Garage (29.7 sqm), entrance hall, living room + kitchen, pantry, wardrobe, bathroom, room, 2 terraces (partially covered 12.80 sqm, 9.90 sqm)
Upper Floor: Corridor, 3 rooms, study-living room, bathroom, WC, and an impressive rooftop terrace of extraordinary size (32.20 sqm)
The property includes a 696 sqm lot!

I Highly Recommend This Property!

The builder is reliable and has multiple references within the residential park!

If you are interested in this property, I look forward to your call to schedule a viewing!

Exclusive Benefits for Our Buyers: Customers who purchase from us can take advantage of several discounts, such as independent and free loan processing and advice, a 10% discount at MÖMAX stores, 10% at DIEGO, free installation with Vét-Gát security services, free installation with Sentinel-Max protection services, a 10% discount on all carpentry interior orders, and a 10% discount on online marketing and website creation with Enterprise Development.

Visit cldhomeinvest.com