Eladó családi ház Dunaharaszti 91 500 000 Ft

Leírás

KIZÁRÓLAG IRODÁNK KINÁLATÁBAN!



Dunaharaszti méltán kedvelt lakóparkjában a MILLENNIUM LAKÓPARBAN, egy 2023-ban épült 3. lakásos sorház BELSŐ KÉTSZINTES lakása, 200m2-es saját szeparált telken fekvő, nettó: 85m2-es LAKÓTÉRREL + 20m2 TERASSZAL, ALACSONY REZSIVEL és SZÁMTALAN EXTRÁVAL eladó!



Minden megtalálható a lakásban elosztásában, ami egy 4 tagú családnak egy igazi otthon lehet, például:

-Tágas 32,7m2-es amerikai konyhás nappali (konyhaszigettel)

-Emeleten három jó méretű hálószoba (9,96m2,9,97m2, 9,13m2)

-Ablakkal rendelkező mellékhelyiség és fürdőszoba.

-Szépen rendben tartott kert egy kényelmes méretű nagy terasszal, ahol az egész családi kényelmesen elfér.

-A kertben igény esetén játszótér, homokozó is kiválóan elfér, ahogy a képeken is látható és még így is marad zöld felület bőséggel.

-Tárolási lehetőség a lakáson belül a deszkázott padlástérben elérhető.



A társasház különlegessége, hogy az alsó szinten 2x25cm-es dupla fallal kapcsolódik a két hátsó lakáshoz, de szinte csak fürdőszobán keresztül, így a hanggátlás tökéletesen megoldott. Az emeleti lévő lakótérnek nincs falkapcsolat a szomszédokkal, miután a másik két lakás egyszintes kivitelben épült.



Műszaki adatok:

-Körítő falazat: 30cm Porotherm tégla falazat

-Lakások között: 2x25cm-es tégla falazattal a két 2x25-ös fal között légrés szigeteléssel épült a biztonságos hanggátlás érdekében.

-Homlokzati szigetelés: 15 cm-es dryvit

-Födém: fafödémmel készült, beton cserép fedéssel

-Födém szigetelés: 30cm-es Knauf Insulation Ekoroll szálas üveggyapot szigeteléssel készült.

-Fűtése: Immergas KONDENZÁCIÓS kombi gázkazánról működő teljes PADLÓFŰTÉS a teljes lakás területén (hordozható termosztáttal).

-Nyílászárók: 3 rétegű műanyag

-Elektromos hálózat: 3 fázis 3x16 Amper

-Gépkocsi beálló: telken belül 1 autó számára térkövezett gépkocsibeálló kiépítésre került. A ház előtt további 3 autó kényelmesen elfér.

-Az eresz csatornák a föld alá helyezett szikkasztókba került bevezetésre

-Internet és kábel tv szolgáltató: Vodafone



Extrák:

-Minőségi hideg-meleg burkolatok

-Nappaliba egy 3,5Kw-os FISHER inverteres hűtő fűtő klíma is elérhető, emeleten a klíma kiállás kiépítésre került.

-IKEA konyabútor, GARANCIÁLIS IKEA konyhagépek (beépített mikró, légkeveréses sütő, 8 terítékes mosogatógép, indukciós főzőlap)

- Minden nő álma a pakolható KONYHASZIGET, reggelizővel

-NAPELEM TELEPÍTÉSÉHEZ szükséges csövezés kiépítésre került a lakásban.

-Kert: a zöld felület telepített GYEPSZŐNYEK (locsolása kerti csapról megoldott.

-REDŐNY–SZÚNYOGHÁLÓ az ablakokon

-MOTORIZÁLT TOLÓKAPU rendszer

-Utcafronti kerítés, gondozásmentes WPC burkolttal ellátott

-Ledeszkázott, PAKOLHATÓ PADLÁSTÉR (kb. 10m2, amely igény esetén bővíthető) mely a közlekedőből egy szigetelt lehajthatós padlásfeljáróról érhető el.

-Alapcsövezett RIASZTÓ rendszer (kezelőpanel és 4 db. mozgásérzékelő kiállás kiépítve)

-Emeleten lévő gépészeti helyiségben beépített polcrendszer került kialakításra, mely a vételár részét képezi.



- A lakás REZSI költsége ELENYÉSZŐ, összesen: 24.500.-Ft/hó (villany: 8.000.-Ft/hó, gáz: 9.000.-Ft/hó, víz: 4.000.-Ft/hó, szemétszállítás: 3.500.-Ft/hó).



- KÖZÖSSÉG-KÖRNYEZET: A lakóparkban közbiztonsága nagyon jó, a lakópark szélén játszótér is elérhető, ráadásul az ingatlan egy zsák utcában található, így a gyerekek biztonságosan játszhatnak az utcán gyermektársaikkal. A lakóközösség nagyon jó, figyelnek egymásra és nagyon összetartóak, így gyermekvárás előtt állóknak és gyermekes családoknak jó szívvel ajánlom.



- KÖZLEKEDÉS: 10 perc sétával elérhető a hévmegálló, ahonnan 25 perc alatt a Közvágóhíd végállomására érhetünk, ahonnan az 1-es,2-es, 24-es villamossal gyorsan a belvárosba juthatunk.



CSOK PLUSZ IGÉNYELHETŐ AZ INGATLANRA, AKÁR ELSŐ LAKÁSVÁSÁRLÁS ESETÉN IS!



-További bővebb információkért forduljon hozzám bizalommal, akár hétvégén is, ha nem tudom fogadni hívását, visszahívom.



Cégünk ingyenes hitelügyintézést biztosít a megvásárláshoz.