Eladó családi ház Budapest XXIII. ker 63 310 000 Ft

Leírás

XXIII. kerület, Újtelep városrészében, Pesterzsébet határában fog megvalósulni egy két épületből álló 2x6 lakásos társasház, melynek a földszinti lakási SAJÁT LEVÁLASZTOTT KERTTEL RENDELKEZNEK és a két épület között JÁTSZÓTÉR kerül kialakításra!

Kiváló elosztású modern lakások kerültek kialakításra, kedvező áron, MINÁLIS rezsi költséggel!

Ha igazi otthonra vágyik, ami kombinálja a komfortot és a stílust, akkor ezt a projektet ne hagyja ki. A földszinti lakások napfényes terasszal és közvetlen kertkapcsolattal rendelkeznek, különböző méretekkel 58m2-től + 45,25m2 KERTTEL (nappali + 2 hálós elosztásban) egészen 72m2-ig + 90,83m2-es KERTTEL (melyek már nappali 3 hálósak) így első lakásnak, befektetésnek és nagyobb családnak is kiváló választás. A két épületben 2x3 lakás kertkapcsolatos, 2x3 lakás emeleti lakás teraszokkal, kerül megépítésre.



Az otthonok kényelméről központi hőszivattyú gondoskodik, amely alacsony rezsi költségeket és hatékony fűtést biztosít. Az építési technológia és a gépészeti rendszer kiemelkedő minőséget garantál, hiszen AA kategóriás ingatlanokat tervezünk. A környezettudatosság és energiahatékonyság kiemelt szempont volt a megépülő projektnél .



A projekt lokációja rendkívül kedvező miután: néhány méter sétával elérhető az 52-es villamos és a B2-es villamos megállója. Ezáltal könnyű a bejutás közlekedési eszközökkel a város.



Műszaki adatok:

- Főfalazata: Leiertherm 30 N+F téglából készül

- Lakáselválasztó falak Porotherm Aku Z 30 hanggátló téglából épülnek.

- Homlokzati hőszigetelés: 15 cm vastag Eps 80 szigetelőanyagból készül, kiegészítve 15 cm vastag kőzetgyapot hőszigeteléssel a tűzvédelmi célú sávok kialakítása végett.

- Zárófödém szigetelés: 30 cm vastag szálas hőszigetelést kap, míg az aljzatot 10 cm vastag Eps 100 szigetelőanyag választja el a hidegtől.

- Közbenső födémek hőszigetelése: 4 cm vastag Eps 100 szigeteléssel történik mind a földszinten, mind az emeleten.

- Lábazat: 10 cm vastag Xps szigetelés védi.

- Fűtés: padlófűtéssel történik, amelyet a központi hőszivattyú rendszer biztosít. A lakásokban 2,5 kW-os hűtő-fűtő klíma (Fisher) található, amely minden lakáshoz grátiszul jár.

- Meleg víz ellátás:Ariston Lydos hibrid hőszivattyús villanybojler látja el lakásonként.

- Az áramellátás 3x16A, így biztosítva van a megfelelő elektromos energia a mindennapi igények kielégítéséhez.

- A Veka 3 rétegű nyílászárók kiváló minőségűek és energiatakarékosak.

- A beépített (falsík alatti) WC-k kialakítása kényelmes és praktikus.

- Burkolatok: hideg 6.000.-Ft-ig, meleg: 4.500.-Ft-ig választhatóak



FÖLDSZINTI LAKÁSOKHOZ KERT TAROZIK:

A földszinti lakásokhoz kert is tartozik, amely kerítéssel lesz elválasztva, így biztosítva a magánéletet és a nyugalmat. Az utcafronti kerítés barna színű WPC szálakból, míg a hátsókerti kerítés mintás betonlemezekből készül.



PARKOLÁS: Minden lakáshoz tartozik parkoló, amely a vételár részét képezi, így nem kell külön megvásárolni. A parkolókhoz kizárólagos használati jogosultság lesz rendelve a társasházi alapító okiratban. Emellett az autósoknak lehetőségük van ELEKTROMOS AUTÓ TÖLTÉSÉRE a parkolókban.Az autótöltésre alkalmas töltőállomások 3-6 kW teljesítménnyel kerülnek kialakításra.



A BERUHÁZÓ SZÁMTALAN REFERENCIÁVAL RENDELKEZIK,MELYEKET MEG TUDUNK MUTATNI ÉS BE TUDUNK MENNI!



Átadási időpont: 2024 III. negyedév

Éljen a 2024.évi CSOK , CSOK PLUSZ szabályok adta lehetőségeivel. Hitel ügyintézéssel kapcsolatosan is rendelkezésére állunk.