Eladó családi ház Budapest XXIII. ker 138 000 000 Ft

Leírás

Budapest XXIII. kerület kedvelt, csendes, kertvárosias részén, kiváló helyen ÚJTELEPEN eladó IGÉNYES, 163 nm-es ÖNÁLLÓ családi ház, + különálló épülettel, vizesblokkal /ami jelenleg irodaként lett kialakítva/ + 463 nm-es kerttel!!!



Otton Start Programra alkalmas!



A ház 1989-ben épült téglából.

Külsőleg 15 cm hőszigetelés, az új tető, Leier tetőcseréppel fedett. Alumínium csatornák.

A ház műszakilag és esztétikailag, is kiváló állapotú, költözhető. 90 %-ban fel van újítva. A tulajdonos vállalja, hogy modernizálja a fürdőszobákat, egyéni igény alapján, ezt viszont az eladási ár már nem tartalmazza. Vinylt padlót is lehet kérni a konyhába, nappaliba, a földszinten.



A különálló ház vizesblokkal ellátott. Mosdó és toalett van benne. Zuhanyzó kialakítására van lehetőség.

Akár kiadható is mivel teljesen külön részt foglal el a telken. Lehetőség van a felépítményt elszeparálni egy külön bejárattal a 3 szintes háztól. Alkalmas lehet vállalkozás szempontjából is, például szépség szalon, varroda, vagy bármilyen más tevékenység megvalósítására.



A hátsó telek részen található egy fa szerkezetű tároló helyiség is, ami mozdítható. Amennyiben erre nincs szüksége a leendő vásárlónak a tulajdonos elviszi.

Az udvarba akár 3 autó is elfér.



Elrendezését tekintve kiváló: előszoba, nappali, zuhanyzós + WC-s fürdőszoba, konyha, kamra, az emeleten szintén fürdőszoba káddal és WC-vel, 2 hálószoba, gardrób, még egy emelettel feljebb pedig hatalmas szoba saját gardróbbal. A padlástér pakolható.



A fűtés gázkazánnal történik radiátoros hőleadással. A meleg vizet elektromos bojler szolgáltatja. Az ablakok két rétegű thermoplan nyílászárók, felszereltek. Tömör fa ajtók. Kamerával és riasztóval ellátott.



Kiváló elhelyezkedés – minden, amire szükséged lehet, karnyújtásnyira:

Tömegközlekedés: számos buszjárat – gyors és kényelmes bejutás a belvárosba. Bevásárlás, egészségügy, oktatás: Auchan, Lidl, gyógyszertár, orvosi rendelő, óvoda, iskola – mind közel.

A képek között található AI által szerkesztett látványfotó is, amely segít elképzelni, milyen lehet otthona egy modern átalakítás után.

Lépjen kapcsolatba velem még ma, hogy megtekinthesse ezt a remek ingatlant!



Szívből ajánlom minden olyan érdeklődőnek, akinek fontos a minőség és kényelem párosítása, a jó közlekedés és valamint a biztonságos, zöld környezetben , mégis megnyugtató szigetként funkcionáló meghitt családi otthon! Várom hívását!



Amennyiben nem tudom felvenni a telefont, hamarosan visszahívom! Hétvégén és esténként is nyugodtan kereshet bizalommal!



Független, ingyenes hitel-CSOK ügyintézéssel segítem kedves Ügyfeleimet, igen kedvező hitelekkel 2025-ben is! Mivel ingatlanirodánk építész és ingatlanfejlesztő irodával párosul, így minden hiteles szakmai segítséget meg tudunk adni, mellyel segíteni tudjuk döntését (könyvelő, ügyvéd, energetikai tanúsítvány, kivitelezők, szakértői vélemények....)!



Ha a vásárláshoz el szeretné adni a jelenleg meglévő ingatlanját, ebben is nagyon szívesen segítek. Az Ingatlancorner kft. igen alacsony közvetítői díjjal, a legmagasabb színvonalon képviseli az Ön érdekeit.



Ellenőrzött prémium partnerként várom megtisztelő bizalmát!

https://partner.ingatlan.com/lazar.hajnalka