Eladó családi ház Budapest XXII. ker, Budafok, 169 000 000 Ft

Leírás

Eladó a XXII. kerület Tegzes közben egy három szintes ikerház!

A ház 1994-ben épült, Ybl tervek alapján, hőszigetelt falazatú, dísztégla burkolatú

Az legalsó szint egy két autó számára megfelelő garázst, illetve egy közlekedőn át megközelíthető, önálló, napos, világos 35 m2-es lakó részt, szobával, konyhával és fürdőszobával. Ez a lakrész a garázs felezésével bővíthető és önálló lakássá alakítható át.
A középső szint DK - DNY tájolású, ahol a tágas nappalié és az ebből nyíló kertkapcsolatos teraszé a főszerep, de ezen a szinten található egy nagy konyha, a kamra és a WC.
Az emeleten három hálószoba, egy kisebb szoba, a fürdőszoba és egy wc áll a rendelkezésünkre. A házat az eredetileg tervezett, felszálló, szétáramló meleglevegős rendszerrel fűtötték, majd radiátoros központi fűtésre alakították át.
Az újabb beruházásokhoz tartozik a frissen cserélt tetőzsindelyzet és a nagyteljesítményű légkondicionáló.
A nappali, a külön lakrész és a hálószobák parketta borításúak, a falba épített lépcsőfokokból álló egyedi belső lépcső keményfából készült, a többi helyiség és a nappaliból nyíló kerti terasz járólappal burkolt. Az 550 m2-es kert dús növényzettel borított.

A ház és a környék kiválóan alkalmas családoknak és a befektetési célra vásárlóknak is, mivel a a környékbeli hasonló paraméterekkel rendelkező ingatlanok megközelítőleg 650.000.Ft/hó + rezsi bérleti díjért adható ki, így öt éves intervallumban akár 39.000.000.Ft hozam is realizálható.

Megtekintés előre egyeztetett időpontban történik.

For sale is a three-storey semi-detached house in Tegzes, XXII. district!

The house was built in 1994, based on Ybl plans, with insulated walls and decorative brick cladding

The lowest floor has a garage suitable for two cars, and a separate, sunny, bright 35 m2 living area accessible via a corridor, with a room, kitchen and bathroom. This area can be expanded by dividing the garage and converted into a separate apartment.
The middle floor is oriented SE - DNY, where the spacious living room and the terrace with garden access play the main role, but on this level there is a large kitchen, pantry and toilet.
On the first floor there are three bedrooms, a smaller room, a bathroom and a toilet. The house was heated with the originally designed, rising, spreading hot air system, and then converted to radiator central heating.
Newer investments include freshly replaced roof shingles and high-performance air conditioning.
The living room, separate living area and bedrooms are covered with parquet, the unique internal staircase consisting of steps built into the wall is made of hardwood, the other rooms and the garden terrace opening from the living room are covered with tiles. The 550 m2 garden is covered with lush vegetation.

The house and the area are excellent for families and buyers for investment purposes, as properties with similar parameters in the area can be rented for approximately 650,000.Ft/month + utility rent, so a yield of up to 39,000,000.Ft can be realized in a five-year interval.

Viewing takes place at a previously agreed time.