Eladó családi ház Budapest XX. ker 72 900 000 Ft

Leírás

XX. kerület, Erzsébetfalván, a Határ út közelében lévő, csendes forgalommentes utcában, egy 565m2-es telken fekvő 4. JÓ ÁLLAPOTÚ HÁZBÓL álló, TÉGLA építésű, TEHERMENTES EGYSZINTES családi ház, kedvező áron eladó!



Maga az épületek az 1950-es évek végén épültek nagyobb részt tömör kisméretű téglából, az épületek szerkezet és belső állapota jó, folyamatosan fejlesztett karban tartott ingatlanok.



Befektetésnek, munkásszállónak, albérleteknek kiváló választás, miután az elhelyezkedése és a 4. ház elosztása kiváló. Az épületek az utcafronthoz képest egy fordított U alakban helyezkednek el, közepében a tágas, gondozott kerttel.



Házak össz. alapterülete: 170m2, mely az alábbiak szerint alakulnak:

1.Ház (főépület, a telek jobb szélén)

Alapterülete: 73,97m2

Elosztása: nappali + 2 hálószoba, ablakos kádas fürdőszoba, tágas étkező és egy ablakkal rendelkező konyha

-Fűtése: Fég cirkóról működő fűtés + cserépkályhák

-Meleg víz ellátás: 80 literes Hajdu bojler látja el

Lásd. helyiségek alapterülete alaprajzon: 1 HÁZ



2.Ház ( az 1-es ház mögött helyezkedik el, úgy hogy a két lakás között egy kívülről megközelíthető tároló helyezkedik el)

Alapterülete: 41,9m2 galériázott

Elosztása: előszoba, konyha-étkező, nappali + 1 hálószoba, illetve a nappaliban és a hálóban is galéria került kialakításra, zuhanyzós fürdőszoba.

-Fűtést és meleg víz ellátás: az előszobában elhelyezett kombi cirkó látja el, radiátoros fűtéssel.

-Nyílászárói: 2 rétegű üvegezésű műanyag fehér nyílászárók (redőnnyel felszereltek az utcafronti ablakok)

-Szigetelés: 5cm dryvit

Padlásterében külön feljáróval rendelkezik.

Lásd.: helyiségek alapterülete alaprajzon: 2. HÁZ



3.Ház (a telek közepén elhelyezkedő különálló épület)

Alapterülete: 28,09m2

Elosztása: konyhából, szobából és a szobából elérhető ablakokkal rendelkező zuhanyzós fürdőszoba és egy külön gardrób-tároló helyiség is megtalálható.

- Fűtése: konvektoros

- Nyílászárói: 2 rétegű üvegezésű műanyag fehér nyílászárók

- Meleg víz ellátás: 80 literes Hajdu bojler és konyhában fali vízmelegítő látja el

Szigetelés: 5cm dryvit

Padlástér kívülről elérhető.

Lásd. helyiségek alapterülete alaprajzon: 3. HÁZ



4.Ház (a telek bal szélén lévő különálló épület)

Alapterülete: 25,47m2

Elosztása: A lakásban 2 bejárata van, ha a fő bejáraton megyünk be, akkor egy előszobába érkezünk, jobbra nyílik a külön mellékhelyiség ablakkal, és egy zuhanyzós fürdőszoba, az előszoba végén jobb oldalon nyílik a nappali-étkező, ebből a helyiségből nyílik a másik bejárat.

- Fűtése: konvektoros

- Nyílászárói: jó állapotú, de még régi fa nyílászárók

- Meleg víz ellátás: 80 literes Hajdu bojler látja el

Lásd.: helyiségek alapterülete alaprajzon: 4. HÁZ



A 4-es ház folytatásában egy fedett fatároló és egy 12-es garázs is megtalálható.

Kert gondozása: fúrt kútról megoldott



A telek teljes közművel rendelkezik:

Vízóra: 1 főmérő és 3 almérővel rendelkezik

Gázóra: 1 főmérő és 3 almérővel rendelkezik

Villany: 3 főmérő (1 ház és 2 ház külön ,3-4. lakás egyben)

Mely kiadás esetén nagyban segíti a lakások rezsijének elszámolását!

Csatorna van!



- Rezsi költség, jelenleg: 110.000.-Ft/hó összesen, melyből a gáz 50.000.-Ft/hó (összesen a 4. házra a 2 generációs kedvezménynek köszönhetően dupla kedvezményes fogyasztás megigénylésre került), villany: 1. ház 6.000.-Ft/hó, 2. ház: 16.000.-Ft/hó, 3.ház: 16.000.-Ft/hó, víz: 16.000.-Ft/hó, szemétszállítás: 6.000.-Ft/hó és 2db.kommunális szemét ürítéssel +szelektív hulladék szállítással. A négy ház majdnem mindegyik napi használtban van.



A lakások kiadásával havonta kb. 400.000.-Ft jövedelemre tehet szert!



- Elhelyezkedésének köszönhetően a város autóval és BKV-val is 20 perc alatt elérhető.



Az ár irányár!

A ház jogilag rendezett, egy tulajdonosa van, tehermentes, így bármilyen típusú hitel, CSOK igényelhető az ingatlanra.



További bővebb információkért, illetve a megtekintés ügyében, forduljon hozzám bizalommal, akár hétvégén is.



Ha nem tudom fogadni hívását, visszahívom!