Eladó családi ház Budapest III. ker 319 900 000 Ft

Leírás

A Testvérhegy egyik legkedveltebb, csendes és elegáns, családi házas övezetében kínáljuk megvételre ezt a minden igényt kielégítő, medencés ikerházat, amely valódi oázis a városon belül – a nyugalom és a kényelem tökéletes harmóniájával.

A bruttó 175 m²-es lakóterű otthonhoz egy 49 m²-es, kétállásos garázs, tágas tárolók, több – összesen közel 100 m²-es – terasz, valamint gondozott, mediterrán hangulatú kert tartozik.
A ház különlegességei – kompromisszummentes kényelem
Wellness-szint – saját privát spa egész évben

Az alagsor valódi wellness-birodalom:

• 6 személyes szauna
• kétszemélyes jakuzzi
• sófalas pihenőhelyiség
• vendégszoba
• mosókonyha és gépészeti helyiség
• külön mellékhelyiség

Ez a szint tökéletes helyszín feltöltődéshez, akár barátokkal, akár családdal.
Földszint – tágas terek, természetes fény és közvetlen kapcsolat a kerthez
A földszinten modern, letisztult, prémium gépekkel felszerelt konyha, világos étkező és a két irányba – az első és hátsó teraszra – is nyíló nappali kapott helyet.
A hangulatról vízteres kandalló gondoskodik, amely nemcsak látvány, de komoly hőtermelő is.
Ezen a szinten külön mellékhelyiség szolgálja a kényelmet.
Első emelet – külön fürdős, erkélyes hálószobák

Az első emeleten két tágas hálószoba található, amelyek:

• saját, elegáns fürdőszobával,
• külön erkélyekkel rendelkeznek.

Ideális megoldás gyerekeknek, családtagoknak vagy vendégeknek.

Második emelet – privát szülői lakosztály

A felső szint a szülők nyugalmi zónája:

• tágas, világos hálószoba
• saját fürdőszoba
• 21 m²-es, panorámás terasz, lenyűgöző kilátással a hegyek zöldjére

Medence és kert – mediterrán hangulat Óbuda tetején
A hátsó teraszról nyíló kertben 8 × 4 méteres, gazdaságosan fűthető, nyakzuhanyos medence várja új tulajdonosát – tavasztól késő őszig használható, a köré épített faburkolatú napozóterasszal együtt valódi nyaralóélményt ad.
A kertben:

• automata öntözőrendszer
• szolár zuhany
• épített bográcsozó
• termő füge, málna, szőlő
• örökzöldek, magnólia, selyemakác

Az első, 51 m²-es, kőburkolatú terasz nagyobb társaságok vendéglátására is kiválóan alkalmas.
Energetika – alacsony fenntartás, modern technológia
A ház korszerű, kiemelkedően takarékos:

• 10 kW-os napelemrendszer
• napkollektorok
• új kondenzációs gázkazán
• vízteres kandalló
• minden hálószobában hűtő-fűtő klíma
• Porotherm falazat + 15 cm külső szigetelés
• Internorm prémium nyílászárók

A ház elektromos ellátása nagyrészt önellátó, gázfogyasztása pedig rendkívül alacsony.
________________________________________
Környék – Testvérhegy egyik legjobb része, elegáns, zöld és nyugodt
A Kocsis Sándor utca a Testvérhegy egyik legkedveltebb része: igazi zöldbe burkolózó, csendes, kivételesen nyugodt környezet. A ház nyeles telken fekszik, ezért az utcaforgalomból semmi sem hallatszik, teljes privát szférát biztosítva.

A környék előnyei:

• családi házas, rendezett utcák
• kiváló levegőminőség
• közeli erdős, kiránduló- és futóútvonalak
• biztonságos, kis forgalmú környezet
• sétatávolságra játszótér, óvoda, iskola, kisebb boltok

A III. kerületben ritka, hogy ennyire zöld, intim környezetben mégis ennyire közel legyen minden hétköznapi szükséglet.
________________________________________
Közlekedés – gyors kapcsolat a belvárossal

A háztól mindössze 5 perc sétára található a buszmegálló, ahonnan:

• 160-as, 260-as, 260A járatok gyorsan elérhetővé teszik Békásmegyert, Óbuda központját, illetve az Árpád híd irányát.
• Autóval 10–15 perc alatt megközelíthető a Szentendrei út, a 11-es főút, valamint a budai hegyvidék teljes hálózata.

Bevásárlási lehetőségek (Stop Shop, Római-part üzletei), sport- és szabadidős helyek (Római-part, Pünkösdfürdő, hegyi ösvények) rövid autóútra vannak.