Eladó családi ház Budapest II. ker 543 000 000 Ft

Leírás

Eladó új építésű, panorámás luxus családi ház medencével – Budapest II. kerület, Kassa utca

Budapest egyik legkeresettebb és legexkluzívabb részén, a II. kerület Kassa utcájában, kínálunk megvételre egy új építésű, két szintes, 215 m²-es, modern technológiával felszerelt, medencés luxus családi házat, amelyhez 520 m²-es privát kert tartozik.
A projekt három épületből állt, azonban az utolsó, “A” jelű ház még elérhető, a másik két ingatlan már értékesítésre került.

Főbb adatok:

Alapterület: 193 m² nettó + 44 m² terasz

Telek mérete: 520 m²

Szobák száma: nappali + 4 hálószoba

Fürdőszobák: 2 + különálló WC

Ár: 543 000 000 Ft + 5% ÁFA

Szintek száma: 2

Garázs: fűtött, kétállásos

Fűtés-hűtés: hőszivattyús rendszer, mennyezeti hűtés-fűtés, padlófűtés

Medence: saját, különálló

Állapot: kulcsrakész

Részletes leírás:

A ház egy három lakóegységből álló exkluzív villapark része, amelynek tervezésekor elsődleges szempont volt a privát élettér és az intimitás megőrzése.
A ház déli fekvésű, így a napfény egész nap beragyogja a kertet és a belső tereket.
Az emeleti szintről páratlan panoráma nyílik a Budai-hegyekre és Adyligetre, tiszta időben akár a Citadelláig is ellátni.

A ház korszerű építészeti megoldásokkal és magas minőségű anyaghasználattal készül:

30 cm vastag Porotherm X-Therm falazat

20 cm Dryvit hőszigetelés

prémium minőségű Tres csaptelepek,

Nobília gépesített konyhabútor,

egyedileg gyártott beltéri ajtók és fürdőszobabútorok.

A belsőépítészeti kialakítás elegáns és modern, letisztult vonalakkal és világos terekkel.
A kert parkosítva, automata öntözőrendszerrel, privát medencével és növényzettel kerül átadásra.

Környék és elhelyezkedés:

A Kassa utca Adyliget és Budaliget határán, a II. kerület egyik legnyugodtabb, zöldövezeti részén található.
A környéket csendes utcák, rendezett környezet, madárcsicsergés és kiváló levegő jellemzi.
A közelben számos nemzetközi iskola (The American International School, SEK, Britannica), bevásárlási lehetőség (Hüvi, Stop Shop, Tesco, Lidl), valamint rekreációs lehetőségek (erdei sétányok, kerékpárutak, teniszpályák) találhatók.

A közlekedés is kiváló:

gyors elérés az M0-ás és M1-M7 autópályák felé,

tömegközlekedéssel (buszok, Hűvösvölgy, Széll Kálmán tér) is könnyen megközelíthető,

autóval 15–20 perc alatt elérhető a belváros.

Összegzés:

Ez az ingatlan egy igazi ritkaság a II. kerületben: modern technológia, luxus kivitelezés, lenyűgöző panoráma és teljes intimitás egyetlen házban.
A ház azonnal költözhető kulcsrakész állapotban kerül átadásra.

Irányár: 543 000 000 Ft + 5% ÁFA
Hasznos alapterület: 193 m² + 44 m² terasz
Telek: 520 m² privát kert
Szobák: 5
Állapot: új építésű, kulcsrakész
Medence: saját, fűtött
Fűtés-hűtés: hőszivattyús rendszer, mennyezeti hűtés
-fűtés, padlófűtés
Garázs: 2 beállós, fűtött

Luxury Newly Built Family Villa with Private Pool and Panoramic Views – Budapest District II, Kassa Street

Located in one of Budapest’s most exclusive and sought-after residential areas, in District II, Kassa Street, this brand-new, two-storey luxury villa offers a perfect combination of modern technology, timeless design, and complete privacy.

The house has a total floor area of 215 m², sits on a 520 m² private landscaped plot, and includes a private swimming pool.
The project originally consisted of three separate villas – only the last available unit (“Building A”) remains for sale, as the other two have already been sold.

Main Features

Net floor area: 193 m² + 44 m² terrace

Plot size: 520 m² private garden

Rooms: living room + 4 bedrooms

Bathrooms: 2 + separate guest toilet

Floors: 2

Condition: turnkey, ready to move in

Price: HUF 543,000,000 + 5% VAT

Garage: heated double garage with internal access

Heating & cooling: heat pump system, ceiling cooling-heating, underfloor heating

Swimming pool: private outdoor pool

Description

This villa is part of an exclusive, three-unit residential development, designed with special attention to privacy, natural light, and high-quality living.

Thanks to its south-facing orientation, the property enjoys sunshine throughout the day, while the upper floor offers a magnificent panoramic view of the Buda Hills and Adyliget — and on clear days, even as far as the Citadel.

The house is built with premium materials and cutting-edge technologies, ensuring long-term comfort and energy efficiency:

30 cm Porotherm X-Therm brick walls

20 cm Dryvit thermal insulation

TRES designer faucets

Fully equipped NOBILIA kitchen

Custom-made joinery – doors and built-in bathroom furniture

The interiors reflect a modern, elegant design with bright, spacious rooms, while the landscaped garden features an automatic irrigation system, lush greenery, and a private swimming pool for relaxing outdoor living.

Location & Surroundings

Kassa Street is situated on the border of Budaliget and Adyliget, in one of District II’s most peaceful and green residential areas.
The neighborhood offers fresh air, safety, and tranquility, while providing excellent access to the city center and main motorways.

Transport & accessibility:

15–20 minutes by car to downtown Budapest

Quick access to M0, M1, and M7 motorways

Nearby bus stops, with Hűvösvölgy and Széll Kálmán Square easily reachable

Nearby amenities:

International schools: The American International School, SEK, Britannica

Shopping centers: Hüvi, Stop Shop, Tesco, Lidl

Recreation: forest trails, tennis courts, bike paths, and parks

Summary

A truly unique opportunity to own a modern, energy-efficient luxury home with breathtaking panoramic views in one of Budapest’s most desirable districts.
Perfect for families, diplomats, or investors looking for a private, turnkey property in a quiet yet easily accessible green area.

Price: HUF 543,000,000 + 5% VAT
Usable floor area: 193 m² + 44 m² terrace
Plot size: 520 m² private garden
Rooms: living room + 4 bedrooms
Condition: brand new, turnkey
Pool: private, heated
Garage: double, heated
Heating/Cooling: heat pump, ceiling heating-cooling, underfloor heating