Eladó családi ház Budaörs 119 000 000 Ft

Leírás

Budaörs kertvárosi részén a Deák Ferenc utcában eladó 72 m hasznos alapterületű (1,9 m feletti belmagassággal),de a teljes terület a tetőtérrel együtt megközelítőleg 100 m-es, dupla komfortos házrész!

A földszinten található egy ideális méretű előszoba, kellemes, világos nappali (17 nm-es) és innen nyílik a hálószoba (21 nm-es), ahol kipihenheti a mindennapok fáradalmait, mindkettő utcára néző és K-i fekvésű.
A külön konyha van, beépített modern bútorokkal gépekkel felszerelt, melyek a vételár részei. Nagy udvarra néző ablak van, itt a főzés nemcsak szükséglet, hanem élmény is lehet. A konyhából nyílik a kincset érő kamra, igazi áldás minden gondos háziasszony számára, polcokkal, melyek mindent elnyelnek a lekvároktól a befőttekig.
A földszinten helyezkedik el az egyik zuhanyzós fürdőszoba, WC-vel.

A tetőtérben kialakított tágas, egyterű (bruttó 37,5 nm) helyiség számos lehetőséget kínál, igény esetén könnyen leválasztható egy újabb szoba. A tetőteret jelenleg irodaként használják, de lehet gyerekszoba vagy vendégszoba kinek mire van szüksége. Itt kapott helyet a második fürdőszoba is WC-vel.
Az otthon melegéről hangulatos vegyes tüzelésű kályha gondoskodik és alternatívaként rendelkezésre áll hűtő-fűtő klíma is. Továbbá a padló fűtés ki van építve csak rá kell csatlakozni, de a gázfűtés is megoldható, mivel a gázcsonkot meghagyták az udvarban.
A ház zsindely héjazatú, tetőablakokkal, jó minőségű nyílászárókkal folyamatosan karbantartott, felújított: belső építészetileg, új gépészet és villamos rendszerek, megújult belső terek vannak.

Az épület teljesen körbe szigetelt: aljzat víz- és hőszigetelés, homlokzati szigetelés és tetőszigetelés.
A felújítás fotókkal dokumentálva van.
Energiatakarékos H tarifás háztartás, így
a ház teljes rezsije 20-22 000 Ft./hó.
Üvegszál optikai kábeles TV, telefon és internet.

Van egy kicsi kb. 50 m2-es kert, ami lehetőséget ad akár két kocsi beállására, vagy kertipartyk tartására. Valóban nem nagy a kert, de itt is kellemes időt lehet eltölteni. Két esővízgyűjtő és komposztáló is szolgálja a környezet tudatosságot. Az udvarban található még, fatároló, 2 db magas ágyás és egy kerti tároló.

A lakóház kellemes hangulatú, ahová jó hazatérni egy fárasztó nap után, barátságos terekkel várja új tulajdonosát.

A környék gyerekes családok számára közkedvelt, biztonságos, de az idősebb generációnak is megfelelhet: a Deák Ferenc utca az 1. számú általános iskola, óvoda 500 m-re, boltok, valamint nagyobb üzletek teszik kellemesebbé az itt élők életét.

A közlekedés jól megoldott: Budaörsön helyi valamint a BKK buszjáratok működnek, és könnyű eljutni Budapestre is az M7-es autópálya közelsége miatt, de Balaton is könnyen elérhető.

A házrész 773 m-es telken helyezkedik el, egy négylakásos ingatlan részeként, és ügyvédi megosztással rendelkezik. Az ingatlan hitelképes, így finanszírozással is megvásárolható.

Várom érdeklődő hívását!
Eladási irányár 119 M Ft.
Érd.: +36 70 384 5302