Leírás
EXKLUZÍV FEJLESZTÉSI ÉS BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG
BALATONFÜRED VILLANEGYEDÉBEN
Az ingatlan kizárólag a DG Home Balaton Ingatlaniroda kínálatában érhető el!
Balatonfüred abszolút belvárosában, a régi villanegyed egyik privát utcájában, a közkedvelt Tagore sétánytól néhány perc sétára, mégis diszkrét, zárt és nyugodt környezetben kínálok megvételre egy kiemelkedő adottságokkal rendelkező befektetési ingatlant.
Az 1200 m²-es, teljes közműves telek ritka lehetőség ebben a lokációban – önmagában is jelentős értéket képvisel. A telken jelenleg egy háromszintes, közel 350 m²-es épület áll, amely az évek során több funkcionális átalakításon esett át, így azonnali hasznosításra és hosszú távú fejlesztésre egyaránt alkalmas.
INGATLANFELÉPÍTÉS – AZONNALI CASH-FLOW LEHETŐSÉG
1. lakószint:
• 2 hálószoba
• 2 félszoba
• konyha
• nappali
• fürdőszoba + háztartási szoba
2. lakószint:
• 3 hálószoba
• nappali
• konyha
• fürdőszoba + háztartási szoba
A lakószintek teljesen szeparáltak, minden közmű külön mérőórával rendelkezik, beleértve az elektromos hálózatot és a napelemrendszereket is.
Ez a kialakítás ideális 2 önálló luxuslakás, prémium apartman vagy hosszú távú bérbeadási struktúra működtetésére.
FÉLSZUTERÉN – REJTETT ÜZLETI POTENCIÁL
A félszuterén szinten korábban vendéglátóegységként üzemelő helyiségek találhatók, melyek kiváló alapot biztosítanak:
• exkluzív borbár, lounge vagy privát klub kialakítására
• wellness-, fitnesz- vagy szolgáltató funkcióra
• további lakó- vagy apartmanterek fejlesztésére
Ez a szint jelentősen növeli az ingatlan összes hasznos alapterületét és bevételtermelő képességét.
FEJLESZTÉSI STRATÉGIÁK BEFEKTETŐK SZÁMÁRA:
1. Prémium villa felújítása és újrapozicionálása
– boutique hotel
– exkluzív apartmanház
– privát családi rezidencia
2. Két vagy több, önálló luxuslakás kialakítása
– külön értékesítés
– hosszú vagy rövid távú bérbeadás
3. Teljesen új fejlesztés
– a telek adottságai lehetővé teszik egy új, modern épület felhúzását
– ritka fejlesztési lehetőség Balatonfüred belső, presztízs zónájában
MŰSZAKI ÉS ENERGETIKAI ELŐNYÖK
• teljes közműellátottság
• 2 × 4,93 kW-os napelemrendszer, lakószintenként külön
• az elektromos energiaigényt a napelemek teljes mértékben fedezik
• gázkazános fűtési rendszer
• külön elszámolhatóság – ideális befektetési struktúrához
KERTHELYISÉG
• 2 állásos garázs vagy műhely
• 2 állásos fedett autóbeálló
• kerti grillező és kerti konyha
• intim, parkosított udvar – valódi luxus a belvárosban
További kérdéssel, megtekintéssel kapcsolatban keress bizalommal – Hétvégén is!
Lakásbiztosítások akár havi 10387 Ft-ért! Kattintson a részletekért!Családi ház részletei
| Ár: | 419 000 000 Ft |
| Méret: | 350 négyzetméter |
| Azonosító: | 11587707 |
| Cím: | csók utca |
| Telek: | 1200 négyzetméter |
| Ingatlan állapota: | Jó |
| Jelleg: | családi ház |
| Építőanyag: | Tégla |
| Fűtés jellege: | Cirkó |
| Fűtés módja: | Gáz |
| Komfort fokozat: | Összkomfort |
| Elhelyezkedés: | Panorámás |
| Szintek száma: | 3 szint |
| Bútorozott: | Részben bútorozott |
| Egész szobák: | 5 |
| Fél szobák: | 2 |
| Nappalik: | 2 |
Egyéb jellemzők
- Csatorna
- Garázs
- Melléképület
- Pince
Térkép
Így keressen családi házat négy egyszerű lépésben. Csupán 2 perc, kötelezettségek nélkül!
Szűkítse a családi házak
listáját
listáját
Válassza ki a megfelelő
családi házat
családi házat
Írjon a hirdetőnek
Várjon a visszahívásra