Eladó családi ház Szentendre, 129 000 000 Ft, 213 négyzetméter

Szarvashegy legjobb részén kétszintes, jelenleg szerkezetkész prémium villa eladó. Áfa mentesen, magánszemélytől! Polgári környezetben, kiváló szomszédság; orvos, ügyvéd és ismert művész is lakik az utcában. Költözhető 3 hónapon belül! Jelenlegi állapotában, vagy kulcsrakészen is megvásárolható / kiváló áron! - Jelenlegi, szerkezetkész állapotban: 129 000 000 Ft - Kulcsrakészen: 199 900 000 Ft Fő adatok - alapterület: 213 m² - Telek: 947 m². - Kert: 676,3 m² zöldfelület. - Földszinti terasz: 69,71 m². - Emeleti erkélyek: 21,61 m² és 5,88 m². - Terasz és erkélyek összesen: 97,20 m², az épület területén felül. Műszaki kialakítás Az épület saját részre készült, nem értékesítésre, így semmi sem lett kispórolva belőle: nagyon magas műszaki igényszinttel. Vasbeton sávalap, klímatégla falazat, előregyártott Porotherm födém, prémium három rétegű műanyag nyílászárók, alumínium redőnyök, grafitos homlokzatszigetelés, okosotthon előkészítés. Hőszivattyús padlófűtés mennyezethűtéssel. Energetikai szint: AA++ A várható fűtésköltség havi 10-15.000 Ft! Panoráma és környezet - amibe beleszerettünk Elvehetetlen örökpanoráma: a Duna, a Gellért-hegy és a MOL-torony is látható. Szemben a Kőhegy, a kilátás minden irányban csodálatos. A levegőt harapni lehet, a csend szinte fülsiketítő: a zsákutcában hátulról a harmadik ház, az autóforgalom minimális. Az utcában új építésű villák állnak. Külön kérhető extrák igényeseknek Medence, borospince és szaunaház betervezve. Kialakításuk külön kérhető, a feltüntetett árak nem tartalmazzák. A két autós fedett kocsibeálló az ár része, amiből fedett lépcsőn megközelíthető a ház bejárata. Az árban benne van a kertrendezés, a kerítés, és a kertkapu is. Beszámítás és finanszírozás Kisebb budapesti lakás beszámítása lehetséges. Finanszírozás akár 10% önerővel! Környékbeli távolságok - Izbégi iskola és óvoda környezete: 2 perc autóval - Szent András Bölcsőde: 2 perc autóval. - SPAR, Ady Endre utca: 3 perc autóval. - Háziorvosi rendelők, Bükköspart: kb. 5 perc autóval. - Muflon utca autóbusz-megálló: kb. 600 m, gyalog. - Budapestre 30 perc az út autóval. Helyiségméretek Földszint – összesen 98,09 m² - Nappali: 26,35 m². - Étkező: 10,06 m². - Konyha: 10,85 m². - Dolgozó: 17,08 m². - Könyvtár: 8,56 m². - Fürdő: 2,94 m². - Előszoba: 2,78 m². - Előtér: 1,87 m². - Kamra: 1,84 m². - Tároló: 6,08 m². - Háztartási helyiség: 4,95 m². - Gépészeti helyiség: 4,73 m². Emelet – összesen 61,85 m² - Hálószoba 1: 12,96 m². - Hálószoba 2: 12,76 m². - Hálószoba 3: 16,40 m². - Fürdő: 8,48 m². - Közlekedő: 8,40 m². - Gardrób: 2,85 m². Igényes vevőknek - egy különleges ingatlan, ahová mindennap öröm lesz hazatérni.