Az értékesítő:
Balatonlellei Korrekt Ingatlaniroda
+36 30 975 2015
Eladó családi ház Balatonlelle, 159 000 000 Ft, 167 négyzetméter
159 000 000 Ft
családi ház, 167 négyzetméter
Építőanyag:
Tégla
Egész szobák:
5
Komfort fokozat:
Dupla komfort
Ingatlan állapota:
Felújított
Azonosító:
11652746
Értékesítés típusa:
eladó
Ingatlan típusa:
családi ház
Jelleg:
Családi ház
Település:
Balatonlelle
Alapterület:
167
Telekterület:
499
Ár:
159 000 000 Ft
Fűtés jellege:
Villany
Kor:
21-50 éves
Klíma:
Van
Bútorozott:
Bútorozott
Kábel TV:
Nincs
Telekterület típusa:
négyzetméter
<p>Balatonlellén központ- és vízpartközeli, felújított, kétgenerációs családi ház melléképülettel eladó.<br><br><strong>Balatonlelle rendezett, állandóan lakott utcájában eladó egy tehermentes, 2022-ben teljeskörűen felújított, 167 nm-es, kétszintes családi lakóház bútorokkal együtt eladó.</strong> Az ingatlan elhelyezkedése kiváló: a Balaton-part (szabadstrand) kényelmes sétatávolságra, kb. 700 méterre, a városközpont pedig mindössze 500 méterre található. A tágas tereknek és a kedvező elosztásnak köszönhetően ideális választás többgenerációs családok részére, de elrendezése miatt vállalati üdülőnek vagy mini panziónak is tökéletesen alkalmas. <br>Azonnal profitot termelő befektetés: az ingatlan évek óta sikeresen és nyereségesen működik. <br><br><strong>Gondozásmentes, térkővel borított udvar</strong>, így a fűnyírás helyett a pihenésre koncentrálhat. Teljes privátszféra: a telek kialakításának és a kerítésnek köszönhetően az udvar a kíváncsi szemek elől teljesen elzárt.<br><br>Az ingatlanról készült videófelvétel és fotók visszaadják az ingatlan hangulatát – kérjük, tekintse meg INGATLANVIDEÓNKAT</p>
<p><strong><a href="https://youtu.be/k6-Wk8WxO7k">https://youtu.be/k6-Wk8WxO7k</a><br></strong></p>
<p><strong><br>Főbb műszaki és szerkezeti jellemzők:<br><br></strong><strong>Energetikai tanúsítvány:</strong> <strong>I</strong> kategória.</p>
<p><strong>Ingatlan állapota:</strong> Felújított (utolsó felújítás éve: 2022).</p>
<p><strong>Nyílászárók:</strong> Korszerű, hőszigetelt nyílászárók.</p>
<p><strong>Fűtés:</strong> Mindkét szinten energiatakarékos NOBO fűtéspanelek biztosítják a meleget.</p>
<p><strong>Hűtés-fűtés:</strong> Az emeleten minden szobában és a nappaliban, a földszinten az előtérben, hűtő-fűtő légkondicionáló berendezés található.</p>
<p><strong>Melegvíz-ellátás:</strong> Elektromos bojlerekről megoldott.</p>
<p><strong>Közművek:</strong> Víz, villany (szabványos 230 V és ipari áram, 400 V), csatorna bekötve. Gázcsonk a telken belül megtalálható. Vezetékes internet rendelkezésre áll.</p>
<p><strong>Az ingatlan belső elosztása:</strong></p>
<p><strong>Földszint:</strong></p>
<p>Előtér</p>
<p>Konyha-étkező</p>
<p>3 szoba</p>
<p>3 fürdőszoba</p>
<p><strong>Emelet:</strong></p>
<p>Előtér</p>
<p>Tágas, amerikai konyhás nappali</p>
<p>2 szoba</p>
<p>Fürdőszoba</p>
<p>Külön WC</p>
<p>Tároló helyiség<br><br></p>
<p><strong>Kültér, udvar és melléképületek:</strong></p>
<p><strong>Terasz és erkély:</strong> A földszinten egy nagy méretű, 32 nm-es fedett terasz, az emeleten pedig egy 14 nm-es erkély található (időtálló, saválló anyagból készült korlátokkal).</p>
<p><strong>Udvar:</strong> Igényesen viacolorozott, tiszta, rendezett udvar, ahol egy 9 nm-es fedett kerti kiülő is helyet kapott.</p>
<p><strong>Parkolás:</strong> Az udvarban egy hatalmas, 70 nm-es fedett gépkocsibeálló biztosítja több autó kényelmes és védett parkolását.</p>
<p><strong>Melléképület:</strong> A telken található egy 45 nm-es, kétszintes, jelenleg felújítandó állapotú melléképület. A két szint teljesen külön bejárattal rendelkezik, a földszinti rész korábban garázsként funkcionált. Kiválóan alakítható külön lakrésszé, műhellyé vagy tárolóvá.<br><br></p>
<p><strong>Jogi státusz és megtekintés</strong></p>
<p>Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, a szerződéskötéstől számítva kb. 1-2 napon belül az ingatlan bútorozottan birtokba vehető.<br><br>Nálunk van a kulcs, így a megtekintés rugalmasan, előzetes egyeztetés után, akár hétvégén is megoldható! <br><br><strong>Szerzői jog:</strong><br>Az ingatlanról készült felvételek, fényképek és alaprajzok a Korrekt Ingatlaniroda tulajdonosa, Szabó Tibor szakmai munkái, amelyek szerzői jogi védelem alatt állnak. Minden jog fenntartva.<br><br>Kérjük, érdeklődés esetén lehetőség szerint telefonon keressenek.<br><br><strong>Korrekt Ingatlanközvetítő Iroda</strong> <br>Szabó Tibor<br>Balatonlelle, Rákóczi Ferenc út 164.<br><br>Teljes körű ügyintézéssel állunk rendelkezésére: <strong>kedvezményes ügyvédi háttér</strong>, energetikai tanúsítvány készítése, valamint <strong>díjmentes segítség a közművek átírásában</strong>. <br><br><strong>Az értékesítési folyamatot a kulcsátadásig végig kísérjük.</strong></p>
https://csaladihazak.hu/elado/csaladi-haz/balatonlelle/159-millio-ft;167-negyzetmeter;5-szoba;villany-futes/11652746