Eladó családi ház Vác, 119 900 000 Ft, 100 négyzetméter

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, HŐSZIVATTYÚS CSALÁDI HÁZAK VÁCON, NAGY TELEKKEL! Vácon, a csendes, mégis jól megközelíthető Felső Törökhegyi úton kínálunk eladásra két új építésű, kulcsrakész családi házat, egy összesen 2220 m²-es telken. A beruházóval már több sikeres értékesítés során dolgoztam együtt, így személyes tapasztalatból ismerem a munkáját. Számos elkészült ingatlannal rendelkezik, amelyeket komoly érdeklődés esetén referenciaként szívesen megmutatunk. ELSŐ INGATLAN – 119 900 000 Ft Az utcafront felőli ház 93,05 m²-es lakótérrel épül meg. A hozzá tartozó, kizárólagos használatú telekrész 730 m². HÁTSÓ INGATLAN – 129 900 000 Ft A hátsó ház 93,77 m²-es lakótérrel, egy 21 m²-es fedett gépkocsibeállóval, valamint egy 37,1 m²-es, két tárolóval rendelkező garázzsal épül meg. A hozzá tartozó, kizárólagos használatú telekrész 1490 m². KORSZERŰ MŰSZAKI MEGOLDÁSOK, ENERGIATAKARÉKOS ÜZEMELTETÉS A családi házak vasalt betonalapozással, 30 cm vastag téglafalazattal és 10 cm-es tégla válaszfalakkal épülnek. A tetőszerkezet kezelt faanyagból készül, betoncserepes fedéssel. A megfelelő hőszigetelésről 10 cm grafitos homlokzati szigetelés, 10 cm lépésálló padlószigetelés és 25 cm ásványgyapot födémszigetelés gondoskodik. A háromrétegű üvegezéssel szerelt műanyag nyílászárók hozzájárulnak a kedvező hőtechnikai tulajdonságokhoz és a komfortos lakókörnyezethez. A fűtést 10 kW-os Hajdu vagy Riello levegő–víz hőszivattyú biztosítja, az egész házban kialakított padlófűtéssel. A rendszer egy központi termosztáttal szabályozható. A használati melegvíz-ellátásról külön Ariston Lydos Hybrid 100 hőszivattyús vízmelegítő gondoskodik. A korszerű gépészeti megoldások és a hőszigetelés együttesen energiatakarékos, gazdaságosan üzemeltethető otthon kialakítását szolgálják. SZEMÉLYRE SZABHATÓ BELSŐ KIALAKÍTÁS Az építkezés megfelelő szakaszában a leendő tulajdonosok saját ízlésük szerint választhatják ki a burkolatokat, beltéri ajtókat és szanitereket, a műszaki tartalomban meghatározott értékhatárokig. A vételár az alábbi anyagárkereteket tartalmazza: Hidegburkolatok: 6 000 Ft/m² Melegburkolatok: 5 000 Ft/m² Beltéri ajtók: 55 000 Ft/db Fürdőkád: 50 000 Ft Mosdó: 25 000 Ft WC: 40 000 Ft Beltéri csaptelepek: 15 000 Ft/db Természetesen magasabb kategóriájú termékek is választhatók, az árkülönbség megtérítésével. A belső falak vakolt, két rétegben fehérre festett felülettel, a mennyezetek gipszkarton burkolattal készülnek. A fürdőszobákban az oldalfalak 180 cm magasságig hidegburkolatot kapnak. TOVÁBBI MŰSZAKI TARTALOM A házak elektromos hálózata a mindennapi igényeknek megfelelően kerül kialakításra, a nappaliban internet- és kábeltelevízió-csatlakozási lehetőséggel. A kivitelezés része a riasztórendszer és az elektromos kapumozgatás előkészítése is. Mindkét ingatlan saját víz- és villanyórával rendelkezik, 1×32 A elektromos csatlakozással. A H tarifa kialakítása külön, a vevő költségére lehetséges. Az utcafronti kerítés színezett zsalukőoszlopokkal és fa lécezéssel, az oldalsó és hátsó telekhatárok kerítése drótfonatból készül. A telkek tereprendezett állapotban kerülnek átadásra, így a kert későbbi kialakítása az új tulajdonosok elképzelései szerint történhet. A hűtési rendszer, a külső térburkolatok és az egyéb egyedi igények megvalósítása külön megállapodás tárgyát képezheti. CSENDES KÖRNYEZET, KIVÁLÓ MEGKÖZELÍTHETŐSÉG Az ingatlanok elhelyezkedése kiváló, hiszen a nyugodt, átmenő forgalomtól mentes környezethez kedvező közlekedési lehetőségek társulnak. A 333-as buszjárat megállója mindössze 3 perc sétával elérhető, az M2-es autóút felhajtója pedig autóval 2 percen belül megközelíthető. Vác-Deákvár városrész mindössze 1,5 km-re található. A két különálló családi ház ideális választás lehet azok számára, akik új építésű, korszerű gépészettel felszerelt otthont keresnek, nagy saját használatú telekrésszel, nyugodt környezetben, mégis jó közlekedési kapcsolatokkal. A részletes tervdokumentáció és a teljes műszaki tartalom érdeklődő ügyfeleink számára rendelkezésre áll. További információért vagy személyes konzultációért keressen bizalommal! Hitelkérdésekben a GV Hitelközpont (GDN Hitelcentrum) hitelszakértői díjmentesen állnak rendelkezésére. Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését vagy egyéb információra van szüksége hívjon bizalommal!