Eladó családi ház Ecser, 109 990 000 Ft, 100 négyzetméter

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ 1080 M²-ES TELKEN, ECSEREN! Budapest közvetlen közelében, újonnan kialakított, rendezett, térkövezett utcákkal és modern infrastruktúrával rendelkező lakóparkban kínálunk megvételre egy földszintes, nettó 100,12 m² hasznos lakóterületű, 4 szoba + nappalis, önálló családi házat, 1080 m²-es telken. A meghirdetett vételár a telek és a kulcsrakész családi ház árát egyaránt tartalmazza. A telek jelenleg még nem került megvásárlásra, így az érdeklődőknek lehetőségük van a lakóparkban még rendelkezésre álló építési telkek közül választani. A kiválasztott telek megvásárlását követően kezdődhet meg a családi ház kivitelezése. CSOK Plusz és Otthon Start hitel igénybevételének lehetőségével! A lakóparkot egységes koncepció alapján tervezték, különös figyelmet fordítva a rendezett utcákra, a zöldfelületekre és a nyugodt, családbarát lakókörnyezetre. A lakópark kiemelt előnyei: - Térkövezett belső úthálózat és járdák. - Korszerű, LED-es közvilágítás. - Kiépített víz-, csatorna-, elektromos és gázhálózat. - Előkészített internet- és digitális televíziós infrastruktúra. - Átmenő forgalomtól mentes, nyugodt lakóövezet. - Parkosított utcák, ligetes környezet. - A lakónegyed körül tervezett, közel 40 000 fából álló erdősáv. - Tervezett közösségi tér, játszótér és szabadidőpark. A tágas telkeknek és a jelentős zöldfelületeknek köszönhetően a lakópark ideális lehet azoknak, akik a város közelségét szeretnék ötvözni a kertvárosi élet nyugalmával. KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS ÉS KÖZLEKEDÉS Ecser Budapest keleti agglomerációjában, a XVII. kerület szomszédságában található. Az M0-s autóút közelsége kedvező közúti kapcsolatot biztosít Budapest, a környező települések és az országos autópálya-hálózat irányába. A település vasútállomással rendelkezik, a Budapest–Újszász–Szolnok vasútvonal mentén. Emellett buszjáratok is biztosítják a kapcsolatot Budapest és a környező települések felé. Ecseren óvoda, bölcsődei ellátás, általános iskola, valamint több alapvető szolgáltatás is elérhető. A lakóark azoknak is remek választás lehet, akik Budapesten dolgoznak, de otthonukat már egy csendesebb, kertvárosi környezetben képzelik el. AZ INGATLAN FŐBB JELLEMZŐI - Önálló, földszintes családi ház. - 1080 m²-es telek. - Nettó 100,12 m² hasznos lakótér. - Nappali + 4 külön szoba. - Korszerű hőszivattyús fűtési rendszer. - Padlófűtés. - Háromrétegű üvegezéssel ellátott nyílászárók. - Energiatakarékos kialakítás, korszerű hőszigetelés. - A burkolatok és több belső kialakítási elem egyéni ízlés szerinti kiválasztásának lehetősége. A földszintes elrendezés kényelmes, lépcsőmentes életteret biztosít, a négy külön szoba pedig nagyobb családok számára is megfelelő lehet. Akár külön dolgozószoba is kialakítható. Az 1080 m²-es telek bőséges helyet kínál terasz, pihenőkert, játszórész vagy egyéb kerti funkciók kialakítására. MŰSZAKI TARTALOM Falazat és tetőszerkezet: - 30 cm vastag nútféderes tégla falazat. - Fa födémszerkezet. - Barna vagy antracit színű betoncserép tetőhéjazat. Hőszigetelés: - Homlokzat: 15 cm EPS hőszigetelés. - Padló: 10 cm Austrotherm AT-N100 hőszigetelés. - Vízszintes födém: 25 cm ásványgyapot hőszigetelés. Nyílászárók: - Hat légkamrás profilrendszer. - Háromrétegű hőszigetelő üvegezés. Fűtési rendszer: Az ingatlan fűtését 10 kW-os monoblokk hőszivattyús rendszer biztosítja, padlófűtéses hőleadással. VÁLASZTHATÓ BELSŐ KIALAKÍTÁS A vevő a kivitelező által meghatározott költségkereteken belül saját ízlésének megfelelően választhatja ki a belső kialakítás egyes elemeit. A műszaki tartalomban szereplő anyagárkeretek: - Hidegburkolat: 6 000 Ft/m² - Melegburkolat: 5 000 Ft/m² - Csaptelepek: 15 000 Ft/db - Kád vagy zuhanyzó: 60 000 Ft - Beltéri ajtók: 55 000 Ft/db Magasabb árkategóriájú termékek is választhatók, a költségkülönbözet megfizetésével. ELEKTROMOS KIÉPÍTÉS - Szobák: helyiségenként 3 db konnektor. - Nappali: 4 db konnektor, internet- és kábeltelevízió-kiállás. - Konyha: 6 db konnektor. - Világítás: helyiségenként 1 db világítási kiállás. - Kábeltelevízió: előkészítés. - Riasztórendszer előkészítése. - Elektromos kapumozgatás előkészítése. MEGBÍZHATÓ, REFERENCIÁKKAL RENDELKEZŐ KIVITELEZŐ A kivitelező számos referenciával rendelkezik, többek között Jászberényben, a Szatmári lakóparkban két családi házat is megépített a jelenleg kínált ingatlannal azonos tervek alapján. A hirdetés képei között a már elkészült referenciaingatlan fényképei is megtekinthetők. A referenciaingatlant előzetes egyeztetés alapján személyesen is szívesen bemutatjuk! Hitelkérdésekben a GV Hitelközpont (GDN Hitelcentrum) hitelszakértői díjmentesen állnak rendelkezésére. ÉPÍTSE FEL JÖVŐBELI OTTHONÁT EGY ÚJ, RENDEZETT, ZÖLD KÖRNYEZETBEN, BUDAPEST KÖZVETLEN KÖZELÉBEN! Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, vagy további információra van szüksége, hívjon bizalommal!