Eladó családi ház Gyula, 59 900 000 Ft, 140 négyzetméter

???? ELADÓ NAGY, TÖBBGENERÁCIÓS CSALÁDI HÁZ GYULÁN, NÉMETVÁROSON ???? Gyula, Németváros – Ív utca ???? Irányár: 59,9 millió Ft ???? Kb. 140 m² lakóterület ???? 600 m²-es telek ???? Tehermentes, azonnal birtokba vehető Gyula egyik csendes, családbarát részén, Németvároson kínálunk eladásra egy nagyméretű, kb. 140 m²-es családi házat, amely kialakításának és méretének köszönhetően akár nagycsaládosok vagy több generáció együttélésére is kiváló lehetőség. Az ingatlan belső tereinek és teljes gépészetének jelentős része már megújult, a belső felújítás jelenleg kb. 90%-os készültségi állapotban van. Az új tulajdonosnak így nem egy teljes felújítást kell elkezdenie, hanem a még hátralévő munkákat saját elképzelése szerint fejezheti be. ???? KOMOLY MŰSZAKI KORSZERŰSÍTÉS A felújítás nem csupán esztétikai munkákat jelentett. Megújult: • a teljes elektromos hálózat – kb. 3 éve cserélve • a vízhálózat • a szennyvízhálózat • a fűtési rendszer • a belső terek jelentős része A fűtésről korszerű Bosch kondenzációs gázkazán gondoskodik időjárásfüggő szabályozással, a nyári komfortot pedig 2 db klímaberendezés biztosítja. Az ingatlan összközműves. ????️ ENERGETIKAI KORSZERŰSÍTÉSEK A ház külső része részlegesen 15 cm vastag hőszigetelést kapott, a födém pedig 30 cm hőszigeteléssel készült. A nyílászárók jelentős része korszerű műanyag nyílászáró. ???? 600 M²-ES TELEK + KÜLÖNÁLLÓ ÉPÜLET A kb. 600 m²-es telken a lakóház mellett egy különálló téglaépület is található, amely korábban körmös szalonként működött. Ez kiváló lehetőséget jelenthet például: • szépségipari vagy egyéb szolgáltatásra • irodának • műhelynek • hobbihelyiségnek • otthoni vállalkozás kialakítására A hátsó kertben ezen kívül további tárolóhelyiségek is rendelkezésre állnak. ????‍????‍????‍???? NAGYCSALÁDOSOKNAK ÉS TÖBB GENERÁCIÓNAK IS!! A ház nagy alapterülete és helyiségkiosztása miatt különösen jó választás lehet annak, aki nem szeretne egy átlagos méretű családi házba beszorulni, vagy hosszabb távon több generáció számára keres otthont. ???? KIVÁLÓ, CSALÁDBARÁT ELHELYEZKEDÉS Az ingatlan csendes lakókörnyezetben található, miközben a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyen elérhetők. ???? Iskola kb. 30 méterre ???? Óvoda a közelben ???? Boltok könnyen elérhetők ???? Nyugodt, családbarát környezet ????️ MI VAN MÉG HÁTRA? Fontos számunkra a korrekt tájékoztatás: az ingatlan belső felújítása jelenleg kb. 90%-os készültségű. A ház utcafronti homlokzata, valamint az első szoba még nem esett át teljes felújításon, így ezek befejezése az új tulajdonosra vár. Ez ugyanakkor lehetőséget is ad arra, hogy az új tulajdonos ezeket már teljes egészében a saját ízlése szerint alakítsa ki. ⭐ MIÉRT ÉRDEMES MEGNÉZNI? ✔️ kb. 140 m²-es családi ház ✔️ 600 m²-es telek ✔️ több generáció számára is alkalmas ✔️ nagyrészt felújított belső tér ✔️ megújult víz-, szennyvíz-, fűtési és elektromos rendszer ✔️ Bosch kondenzációs gázkazán ✔️ időjárásfüggő fűtésszabályozás ✔️ 2 db klíma ✔️ részleges 15 cm homlokzati hőszigetelés ✔️ 30 cm födémszigetelés ✔️ műanyag nyílászárók ✔️ különálló, vállalkozásra is használható téglaépület ✔️ további kerti tárolók ✔️ összközműves ✔️ csendes, családbarát környék ✔️ iskola mindössze kb. 30 méterre ✔️ tehermentes ✔️ azonnal költözhető ???? Irányár: 59 900 000 Ft Ha egy nagy alapterületű, már jelentős műszaki korszerűsítésen átesett családi házat keres Gyulán, ahol még saját elképzeléseinek is maradt hely, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megnézni. ???? Megtekintés előre egyeztetett időpontban. 06303386637 vagy privát üzenetben! MAGÁNSZEMÉLYTŐL ELADÓ! Megosztásokat köszönöm!