Eladó családi ház Nyúl, 139 850 000 Ft, 147 négyzetméter

Luxus és zöldövezeti nyugalom: Új építésű prémium családi ház eladó Nyúl legkedveltebb részén Nyúl hegyen eladó egy kiváló alaprajzi elrendezésű, modern megjelenésű, 3 szoba + nappalis, dupla komfortos luxus családi ház. FOLYAMATBAN lévő építkezés. A ház Nyúl hegy egyik legkeresettebb részén található, amely híres a tiszta levegőjéről, biztonságos, új építésű környezetéről és családias hangulatáról. Az ingatlan elhelyezkedése garantálja a természetközeli nyugalmat és a zavartalan pihenést, távol a város zajától, mégis karnyújtásra mindentől. Győr belvárosa és az ipari park autóval mindössze 10-15 perc alatt elérhető. Az M1-es autópálya-lehajtó is pár perc távolságra található. A prémium minőségben kivitelezett, energiatakarékos ingatlan egy 808 m²-es, teljesen körbekerített, parkosítható telken fekszik, kialakult, elegáns lakókörnyezetben. Méretek: - Hasznos lakóterület (nettó): 122,65 m² - Garázs: 24 m² - Beépített terület (bruttó): 169 m² - Részben fedett terasz: 22,26 m², Elrendezés: Tágas, amerikai konyhás nappali + 2 külön nyíló hálószoba + 1 szülői háló saját gardróbbal és fürdőszobával, fürdőszoba, háztartási helyiség, kamra, előszoba, közlekedő, WC Környezetkímélő és minimális rezsit biztosító hőszivattyús fűtésrendszer. Energetika (A+ kategória) Kimagasló MŰSZAKI tartalom, prémium kivitelezéssel: - Porotherm 30 N+F tégla falazat - Szigetelés: + 20 cm vastag prémium hőszigetelés - Nyílászárók: INTERNORM Csúcskategóriás, keskeny keretes, 3 rétegű design ablakok - Tetőszerkezet: Modern lapostető, amely ideális és tudatosan tervezett felületet biztosít napelemes rendszer fogadására. - Fűtés Panasonic Aquaarea All in One magas minőségű HŐSZIVATTYÚ padlófűtéssel és MENNYEZT HŰTÉSSEL, így nincs szükség klímákra - SCHLOTTERER ELEKTROMOS REDŐNYÖK 3 millió FT értékben - Teljes előkert térkő burkolatát is tartalmazza az ár, itt kerül kialakításra 2 db gépkocsi beálló - körbe kerített telek - NAPELEM A fűtéskész átadás 2026 év végén várható, így a belső terek még az Ön ízlésére formálhatók. Megjelenés: Karakteres és időtálló külső díszítő homlokzati burkolat, amely elegánsan illeszkedik a természetközeli környezetbe Okosotthon:Opcionálisan applikációról vezérelhető rendszer kérhető, integrált informatikai rendszer a maximális biztonságért és kényelemért. Emeltszintű fűtéskész ár: 139 850 000 HUF (Az ár a telek vételárát tartalmazza!) Igény szerint az ingatlan kulcsrakész állapotban is megvásárolható, egyedi megállapodás alapján. A vásárlást teljes körű, díjmentes és bankfüggetlen hitelügyintézéssel támogatjuk. A településen modern bölcsőde, óvoda, iskola, orvosi rendelők és bevásárlási lehetőségek is rendelkezésre állnak. Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget, ahol a modern építészet találkozik a természet nyugalmával!