Eladó családi ház Cegléd, 105 000 000 Ft, 165 négyzetméter

<p><strong>A ceglédi CasaNetWork Ingatlaniroda eladásra kínálja a 174602330 azonosítószámú családi házat Cegléd kedvelt, nyugodt környékén.</strong></p><p> A 707 m²-es, összközműves telken – amely vezetékes víz-, gáz-, villany- és csatornahálózattal rendelkezik – egy háromszintes családi ház helyezkedik el, amely praktikus elrendezésének és nagy tereinek köszönhetően számos lehetőséget kínál leendő tulajdonosának. Az ingatlan összesen 165 m² lakótérrel rendelkezik, amelyhez egy további 80 m²-es szuterén szint is kapcsolódik, így a teljes hasznos tér rendkívül tágas és sokoldalúan kihasználható.</p><p>Az épület alsó szintjén egy <strong>80 m²-es szuterén</strong> található, amely garázsként, tárolóként vagy akár műhelyként is kiválóan hasznosítható.</p><p>A földszinten egy <strong>15 m²-es konyha</strong>, a hozzá kapcsolódó <strong>2,9 m²-es kamra</strong>, két tágas, <strong>21 m²-es és 23 m²-es szoba</strong>, egy <strong>7,6 m²-es fürdőszoba</strong>, egy <strong>3,2 m²-es külön WC</strong>, egy <strong>1 m²-es tároló</strong>, valamint egy <strong>8 m²-es közlekedő</strong> kapott helyet. A jól átgondolt helyiségkiosztás kényelmes életteret biztosít a család minden tagja számára.</p><p>Az emeletre kényelmes lépcső vezet, ahol további három szoba található <strong>23 m²-es, 21 m²-es és 18 m²-es</strong> alapterülettel. Ezen a szinten egy <strong>4,35 m²-es konyha</strong>, egy <strong>3 m²-es fürdőszoba</strong>, egy <strong>7,5 m²-es közlekedő</strong>, valamint egy kellemes erkély is rendelkezésre áll, így az emelet akár külön lakrészként is használható.</p><p>A telken a családi ház mellett található egy <strong>60 m²-es, tégla falazatú melléképület</strong>, amely <strong>ipari árammal ellátott</strong>, így kiválóan alkalmas műhelynek, vállalkozás, ipari vagy egyéb gazdasági tevékenység folytatására. Emellett egy kisebb, felújítandó melléképület is helyet kapott a portán, amely igény szerint tovább hasznosítható.</p><p>A családi ház az <strong>1970-es évek elején</strong> épült <strong>tégla falazattal</strong>, külső falait <strong>8 cm vastag hőszigetelés</strong> borítja. Az ingatlant az elmúlt években jelentős felújításon esett át. <strong>2023-ban teljes tetőfelújítás történt</strong>, a lapostető új szigetelést kapott, amelyre <strong>10 év garancia</strong> áll rendelkezésre, a garanciát igazoló dokumentációval együtt.</p><p>A korszerű komfortérzetről <strong>4 db Nord hűtő-fűtő klímaberendezés</strong> gondoskodik, amelyek közül kettő a földszinten, kettő pedig az emeleten került felszerelésre. Az ingatlan valamennyi nyílászárója<strong> háro</strong><strong>m</strong><strong>rétegű,</strong><strong> 2</strong> <strong>légkamrás</strong><strong> műanyag nyílászáró</strong>, amelyek redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek.</p><p>A villamos hálózat teljes felújításon esett át, <strong>az utcai oszloptól kezdve új elektromos betáplálás készült</strong>, az ingatlan <strong>H tarifával</strong> is rendelkezik, amely kedvező üzemeltetést biztosít a hűtő-fűtő klímák használatához. A vízvezetékek cseréje szintén megtörtént, valamint a hideg- és melegburkolatok is megújultak. A házban <strong>két fürdőszoba</strong> szolgálja a lakók kényelmét. A konyhában jelenleg villanytűzhely üzemel, ugyanakkor a <strong>gázcsatlakozás is megmaradt</strong>, így igény szerint gáztűzhely is könnyedén kialakítható. A ház fűtése gázkonvektorral és klímával van megoldva.</p><p>Az ingatlan <strong>tehermentes</strong>, CSOK Plusz és banki hitel igénybevételével is megvásárolható. A korszerűsítéseknek és a kedvező energetikai megoldásoknak köszönhetően a rezsiköltség rendkívül kedvező, a <strong>téli időszakban is mindössze kb. 40.000 Ft</strong>, a ház méretéhez képest alacsony fenntartási költséggel üzemeltethető.</p><p>Amennyiben a CasaNetWork Ingatlaniroda kínálatában szereplő <strong>174602330 azonosítószámú családi ház</strong>, vagy bármely más ingatlan felkeltette érdeklődését, forduljon hozzánk bizalommal a megadott elérhetőségeinken!</p><p>Tájékoztatjuk, hogy a hirdetésben szereplő adatok megbízónktól származnak, azok pontosságáért irodánk felelősséget nem vállal.</p><p>Ügyfeleink számára <strong>díjmentes, bankfüggetlen hitelügyintézést</strong> biztosítunk, teljes körű segítséggel a vásárlás folyamatában.</p><p><strong>CasaNetWork – Ingatlanban otthon vagyunk!</strong></p>