Eladó családi ház Budapest XVIII. ker, 219 900 000 Ft, 175 négyzetméter

Eladásra kínálunk Budapest XVIII. kerületében Szent Imre-kertváros részében, egy újépítésű, 2026-ban épülő, 478m-es telken egy 175m2-es amerikai konyha, nappali + 4 szobás, összközműves, duplakomfortos, családi házat.Az ingatlan önálló, külön utcafronttal és külön bejárattal rendelkezik. A ház szerkezete 30-as nútféderes falazóblokkból épül, 10-es válaszfalakkal és kerámia-beton áthidalókkal. A homlokzatra 15 cm dryvit hőszigetelés kerül, a mennyezet pedig 20+5 cm kőzetgyapot szigetelést kap. A nyílászárók fehér színű, 6 légkamrás műanyag szerkezetek, 0,7-es argongázas, 3 rétegű üvegezéssel. A ház fehér műanyag párkányokat kap kívül-belül, valamint laminált dekorfóliás beltéri ajtókat. Az összes nyílászáró manuális redőnnyel és szúnyoghálóval készül. A garázsajtó fehér, motoros, szekcionált kivitelű. Az ingatlan helyiségei: Földszint: előtér/közlekedő, amerikai konyhás nappali-étkező, szoba, fürdőszoba, kamra, garázs (27m2) , terasz (13,4m2) Emelet: közlekedő, 3 szoba, 2 gardrób, háztartási helyiség, fürdőszoba, tároló. A gépészet kiemelkedően korszerű: – 12 kW-os hőszivattyú biztosítja a padlófűtést és a melegvízellátást – minden helyiségben padlófűtés készül – a fürdőszobákban elektromos törölközőszárító is helyet kap – 8 kW-os napelemrendszer kerül kialakításra havi szaldós ad-vesz mérővel – 5 db Gree klíma kerül beépítésre a szobákban és a nappaliban – a garázsban kap helyet a Gree hőszivattyú és a melegvíztároló Közművek: – 3x25 A villanyóra – külön H-tarifás óra igényelhető Burkolatok: – földszinten teljes hidegburkolat – szobákban és gardróbokban laminált padló – vizes helyiségek mennyezetig csempézve – garázs műgyanta padlóburkolattal A kertben térkövezett gépkocsibeálló és a ház körül 60 cm széles térkövezett járda készül. A tereprendezés a vételár részét képezi, a zöldfelület kialakítása a vevő feladata. Utcai kerítés: Leier kerítésrendszer, fém és beton oszlopokkal, vízszintes ritkított deszkázattal, motoros gépkocsibejáróval és riasztórendszerrel. A vételár részeként a vevő saját ízlésére szabhatja a burkolatokat, beltéri ajtókat és szanitereket meghatározott értékhatárig: – hidegburkolat: 7.000 Ft/m² (hálós lerakással, mozaik kivételével) – laminált padló: 5.000 Ft/m² – élvédők és burkolatváltók: összesen 50.000 Ft értékig – beltéri ajtók: 50.000 Ft/db értékben, festéssel, szegéssel, üvegezéssel és beépítéssel együtt – szaniterek: 800.000 Ft értékben (3 WC, 3 mosdó, 1 kád, 2 zuhanyzó, csaptelepek) – térkő: 6.000 Ft/m² értékig Feláras lehetőségek: – kamerarendszer – napelemhez energiatároló – egyedi konyhabútor – beépített gardróbszekrény A környék infrastruktúrája kiváló: a közelben óvodák, iskolák, bevásárlási lehetőségek, gyógyszertár és tömegközlekedés is könnyedén elérhető. A XVIII. kerület ezen része csendes, családias környezetet kínál, ugyanakkor gyors kapcsolatot biztosít a belváros és a repülőtér irányába is. Ideális választás azok számára, akik modern, energiatakarékos és hosszú távon is értékálló otthont keresnek nyugodt környezetben. Várható átadás: 2026. II. negyedév Irodánk teljes körű segítséget nyújt: •díjmentes hitelügyintézés •CSOK Plusz tanácsadás •banki partneri háttér a vásárlás minden lépésében Az alaprajz és a leírás kizárólag tájékoztató jellegű. Ne maradjon le erről az igazán különleges lehetőségről – hívjon bizalommal!