Eladó családi ház Foktő, 62 500 000 Ft, 108 négyzetméter

A ház a hídtól körülbelül 200 méterre található, mégis csendes utcában. A telek mérete 669 m2. A ház földszintes, a tetőtere beépíthető. Falazata vegyes, az alap betontuskókkal megerősítve, műanyag lemezzel alászigetelve ( 30 év garancia), külső grafitos ( 10, ill. 15 cm az északi oldalon) hőszigeteléssel ellátva, belül hálózva, vakolva. Az udvaron betonos és kavicsos részek vannak. A telken található egy 60m2-es könnyűszerkezetes garázs/műhely betonaljzattal, lemez borítással, elektromos kapuval. A ház 4 szobával (ebből egy a szuterén szinten), zuhanyzós fürdőszobával, tágas terekkel és igényes burkolatokkal rendelkezik. Kiemelkedő műszaki tartalom: - Elektromos hálózata 100%-ban felújított, konyha előkészítve elektromos sütő és indukciós főzőlap fogadására központi vezérlés Wi--fi routerrel, ezen keresztül a világítás, szellőztetők, légkondik vezérelhetőek mobiltelefonnal, a wi-fi routeren keresztül -elérhető a napelemes vezérlés is. - A hűtő-fűtő légkondicionálók, szellőztetők és világítás manuálisan is kapcsolhatóak. - Garázsban 3 fázis kiépítve. - 3x25A teljesítmény - Napelem: 8KW Solaredge - 10Kw napelem - éves termelés: 10-11 MWh - napelem: Qcells Qpeak duo - 21-22 fok hőmérséklet a házban télen / nyáron 25-26 fok folyamatosan + meleg víz + padlófűtés + villanytűzhely. - A napelem rendszer kialakítása olyan, ha probléma van automatikusan leáll, és újraindul, illetve ha egy panel elromlana akkor a teljes rendszer üzemképes csak 1 panel teljesítménye esik ki. Azaz minden panel teljesítmény optimalizálva van. felszerelve, és tulajdonképpen bármilyen napelem panel csatlakoztatható a kategóriáján belül. - Gázcsonk udvarban. - Vízvezeték 100%-ban felújított, külső kpe cső, belső hétrétegű műanyag cső. - Internet és kábeltévé előkészítve - Tarr Kft. - routerhez kell csatlakoztatni a Tarr modemet. - Ingyenes MindigTv antenna kiépítve szükség esetére. - Internet: 3 ponton vezetékes kapcsolat /UTP kábel/ kiépítve - nagyobb sebesség elérésére - Kábeltévé kapcsolat 3 ponton vezetékes, illetve Tarr Kft. szolgáltató esetén Tarr go-val wi-fin keresztül mindenhol fogható az adás a házban. - Napelemekre teljes körű garancia, valamint 80% hatásfok garancia 2045-ig. - Padlófűtés és vinyl padló garancia 2035-ig. - A vizes helyiségekben járólap található. - A műanyag ablakokban a legmodernebb három rétegű üveg( Kömmerling 76AD) került beépítésre. - Födém szigetelési rétegrend: 1 cm hungarocell stukkó, 2+2 cm xps, 40 cm üveggyapot, 12 mm MDF lap, padlás légtér, 10 mm OSB lap, párazáró fólia, 20 cm üveggyapot szigetelés szarufák között, páraáteresztő fólia, kasírozott cserepes lemez. - A teljes felújítás külső felújítás és napelem 2019-ben fejeződött be, a belső felújítás 2025-ben. - A napelem szaldó rendszer 2030 januárig van, utána akkumulátort kell csatlakoztatni az inverterhez. - A falak körben beton koszorúval összefogva. - Jelenleg a teljes padlás járható, pakolható. - A garázson van két kamera is. - A garázskapu és a bejárati kapu távirányítós. - 5 db 3KW Gree amber légkondi gondoskodik a hűtésről, fűtésről, amelyek kiegészítik az elektromos padlófűtést ( az utcai két szobában és a háztartási helyiségben nincs padlófűtés kiépítve). - A szellőztetők hővisszanyerő technológiával szerelve. Így csak a vízért kell fizetni. ENERGETIKAI BESOROLÁSA A+++!!! Minden szolgáltatás elérhető pár perces sétával, Kalocsa 2 percre! Mindenkinek ajánlom, aki nem akar felújítani, csak beköltözni, és nem akar a rezsin aggódni! Hívjon, és egyeztetünk időpontot a megtekintésre! Ha Ön olyan ingatlant keres, amely nemcsak otthont, hanem értéknövelő befektetést is jelent, akkor ez a ház remek választás lehet. Bízzon meg bennünket, és ne habozzon kérdésekkel keresni, hiszen célunk, hogy a legjobb döntést hozhassa meg az ingatlanvásárlás során. Az ingatlanpiac folyamatosan változik, és mi itt vagyunk, hogy Önnek segítsünk a legjobb lehetőségek megtalálásában. Ha a vásárláshoz hitelre van szüksége, kollégánk ingyenes, bankfüggetlen pénzügyi szolgáltatással áll rendelkezésre! Felújított 4 szoba rezsimentes napelem padlófűtés 5 klíma nagy telek nagy garázs OC H516679