Eladó családi ház Dunaharaszti, 108 900 000 Ft, 100 négyzetméter

Bezerédi lakópark legkedveltebb részén, egy TEHERMENTES, jó állapotú, ALACSONY rezsijű, kétszintes szélső sorházi lakás, elérhető áron eladó! Az ingatlanhoz tartozó telek terület: 165m2, a lakótér nettó: 100,7m2 - + 16,5m2 nagy méretű terasz. Maga a társasház 2005-ban épült, de tulajdonosa folyamatosan karbantartott –fejlesztette. Benapozottsága – tájolása kiváló felkelőnaptól a lemenőig körbe süti a nap, elosztása pedig kiváló: ALSÓ SZINT: egy tágas előszobába (4,41m2) lépünk be, ahol egy beugróban egy mindent elnyelő beépített szekrény is elhelyezhető, ahol a cipők kabátok kényelmesen elférnek, jobbra, egy ablakos zuhanyzóval felszerelt fürdőszoba (4,21m2)nyílik. A lépcső alatti tér maximálisan kihasználásra került, amely egy KAMRA -TÁROLÓ funkciót betöltő hasznos helyiség. Majd a sort a szép tágas nappali - konyha-étkező zárja, 43,29m2-rel, ahol még egy dolgozó sarok is helyet kapott. FELSŐ SZINT: Kényelmesen lépcsőfokokon keresztül jutunk az emeletre, ahol egy (4,49m2-es) közlekedőből nyílik: három jó méretű hálószoba (nettó: 12,32m2,12,12m2 és egy 10,06m2) majd egy ablakos káddal és zuhanyzóval felszerelt tágas (nettó: 6,74m2-es) fürdőszoba érhető el. Az emeleti közlekedőből érhető a lehajtatós padlásfeljáró, ahol a padlás igény esetén járhatóvá tehető, így plusz pakolófelület is alakítható. MŰSZAKI ADATOK: - KÖRÍTŐ FALAZAT: 38cm-es téglából épült (ami ma egy 30cm Porotherm tégla + 5cm dryvit szigetelésnek felel meg) - LAKÁSOK KÖZÖTTI FALAK: 30cm Porotherm téglából épült, mely a lakások felől mindkét oldalon kapott belülről, 5-5cm kőzetgyapot szigetélést, melyet gipszkarton zár le. - FÖDÉM SZIGETELÉS: Födémszigetelés: 2x10cm-es üveggyapot + kőzetgyapot szigetelés került leterítésre. - FŰTÉS-MELEGVÍZELLÁTÁS: Ariston kombi gáz kazán látja el, az alsó szinten PADLÓFŰTÉSSEL az emeleten radiátoros hő leadással + kiegészítőként a fürdőben temperáló padlófűtéssel. - ELEKTROMOS HÁLÓZAT: 1x32 Amper - HŰTÉS-FŰTÉS: 2 éve az alsó szinten a nappaliba és az emeleti közlekedőben 1-1 3,5Kw-os fűtésre optimalizált KLÍMA került felhelyezése. - ÁRNYÉKOLÁS: Az alsó szinten REDŐNYŐK, az emeleten 1 szobánk redőnyök, a tetőtéri ablakokon árnyékolók kerültek felhelyezésekre. - KERT ÖNTÖZÉSE: a hátsó kertben fúrt kútról megoldott. - BIZTONSÁGRÓL: riasztó rendszer gondoskodik - INTERNET, KÁBEL TV SZOLGÁLTATÓ: jelenleg One szolgáltatás van, de az utcában Telekom is elérhető. FELÚJÍTÁSOK: -2021-ben a tetőtéri nyílászárók cserére kerültek, Schindler 5 kamrás, 3 rétegű új műanyag ablakok kerültek beépítésre. -2021-ben mindkét fürdőszobában a zuhany tálca és kabin Ravak márkájú zuhanyzóra cserére került. -Hatalmas U alakú Ikeás beépített konyhabútor, gáztűzhellyel, konyhai elszívóval és szárítógéppel a vételár részét képezi, a 10 terítékes mosogatógép helye kiépítésre került, de a mosogatógép nem tartalmazza a vételárat. PARKOLÁS: Tolókapun keresztül telken belül 1 autó számára gépkocsibeállás biztosított a térburkolattal fedett előkertben. Ház előtti további 2 autó parkolása megoldott. REZSI KÖLTSÉG: jelenleg összesen 30.000.-Ft (gáz, villany, víz, szemétszállítás). KÖZELBEN: miután az ingatlan a Bezerédi szívében található, így szinte minden néhány perc sétával elérhető: játszótér, óvoda, bölcsőde, kávézó-pizzéria-fagyizó, piac, vonatállomás, helyi járat buszmegállója. De ha a felsoroltak nem lennének elegek a lakóparkban újabb fejlesztések indultak néhány éve átadott Szabadidőpark kosárlabdapálya, focipálya, futópálya, kondipark és ping-pong asztalok várják a sportolni vágyókat. Illetve lassan indul az új általános iskola építése is az ott lakók számára, így a gyerekek önállóan és biztonságosan, néhány perc sétával eljuthatnak az iskolába. Ajánlom mindazon családok számára, akik szép környezetben, élhető terekkel és kerttel rendelkező és egy festés után költözhető otthont keresnek. CSOK PLUSZ + és 3%-os START HITEL IGÉNYBE VEHETŐ AZ INGATLANRA! További bővebb információkért illetve a megtekintés ügyében forduljon hozzám bizalommal, akár hétvégén is, ha nem tudom fogadni hívását, visszahívom.