Eladó családi ház Garabonc, 42 000 000 Ft, 77 négyzetméter

Emeleti elhelyezkedés: Földszinten Épület emeleteinek száma: 2 Állapota: Jó Komfort besorolása: Komfort nélküli Építési éve: 1958 Alapterülete: 77 m2 Telekterülete: 16 064 m2 Szobák száma: 2szoba Vízellátás: Vezetékes víz Fűtés módja: Egyéb Fűtés típusa: Kandalló Homlokzat állapot: átlagos Építési mód: Tégla Napelem: Van Teljesítmény(kW): 10.00 Energetikai besorolás: D <br>Extrák: Energetikai tanúsítvány<br>???? REZSIKÖLTSÉGMENTES ÖVEZET GARABONCON – ÖNELLÁTÓ ÉLET, KOMPROMISSZUMOK NÉLKÜL! Eladásra kínáljuk ezt a különleges adottságokkal rendelkező, 77 nm-es zártkerti ingatlant Garaboncon. Nincs kifüggesztés, az ingatlan per- és tehermentes! Ez az otthon ideális választás azok számára, akik valódi önellátásra, rezsimentes életre és természetközeli nyugalomra vágynak – mindezt modern műszaki háttérrel. ???? Az ingatlanról A kétszintes, eredetileg 1958-ban téglából épült házat 2023-ban kibővítették és korszerűsítették. ✔ Új tetőszerkezet ✔ 40 cm-es komplex szigetelés (hőtükör fólia + üveggyapot + hungarocell) ✔ Új elektromos hálózat ✔ Savállóval bélelt kémény A felső szint egyik fala könnyűszerkezetes kialakítású. ⚡ Teljesen önellátó műszaki rendszer 12 db napelem + 10 kW akkumulátor (szórt fényben is töltenek) Tartalék inverteres aggregátor Érintésvédelem és túlfeszültség elleni védelem Kétkörös vízrendszer 4 db IBC tartály 3000 literes hőszigetelt ciszterna Kiépített steril vízszűrő rendszer Aljzat alatti szigetelés Ez az ingatlan valóban rezsiköltség-mentes működésre lett kialakítva. ???? Helyiségek Földszint: Nappali – étkező – konyha Kamra Fürdőszobának előkészített helyiség Emelet: Szoba Fürdőszoba káddal és zuhanyzóval + WC Fedett terasz Burkolatok: parketta és járólap Fűtés: fatüzelésű kandalló + emeleti hűtő-fűtő klíma Nyílászárók: műanyag, szúnyoghálóval (alsó szint), felül zsalus megoldás LED világítás távirányítóval az egész házban ???? 16.064 nm terület – Gazdálkodásra kiváló! -160 db 10 éves oltott milotai és alsószentiváni dió -2200 db akácfa -Gyümölcsfák: barack, meggy, cseresznye -Málna és eper -Örökzöldek és dísznövények További extrák: Járólapozott retró kerti WC Külső tárolóhelyiség Fedett kocsibeálló/garázs építési lehetőség Fűnyíró traktor és a gazdálkodáshoz szükséges eszközök az ár részét képezik Részben beépített bútorok szintén benne vannak az árban Aki természetközeli, tiszta levegőjű, csendes környezetben szeretne élni, de nem akar elszakadni a városi lehetőségektől, itt megtalálja az egyensúlyt. ✨ Ajánlom mindazoknak, akik önellátó életre, gazdálkodásra vagy akár egy különleges vidéki birtokra vágynak. Hivjon bizalommal! 0620 349 8022