Eladó családi ház Szigethalom, 76 900 000 Ft, 65 négyzetméter

MINDEN KOROSZTÁLY ÉS BEFEKTETŐK, FIGYELEM! Szigethalom legkedveltebb kertvárosi részének CSENDES, FORGALOMMENTES utcájában egy 268m2-es telken fekvő, EGYSZINTES 65m2 alapterületű, TÁROLÓ KAPCSOLATOS ikerház fél a hozzá tartozó 20m2-es térkövezett TERASSZAL KEDVEZŐ ÁRON ELADÓ! A 65 m²-es lakás ELOSZTÁSA KIVÁLÓ, átgondolt és praktikus. - A tágas előszoba (2,66m2) kényelmes érkezést biztosít, valamint elegendő helyet kínál tárolásra is. A nappali–konyha–étkező (29,24m2) egy légtérben kapott helyet, amely kényelmes méretű, világos és jól berendezhető, így ideális a mindennapi élethez és a vendégfogadáshoz egyaránt. - A lakásban egy nagyméretű, káddal felszerelt fürdőszoba (6,22m2) található, ahol a mosó és szárítógép is kényelmesen elfér, külön mellékhelyiség is rendelkezésre áll, ami jelentősen növeli a komfortérzetet. - A kiszolgálóhelyiségek (konyha, fürdő és mellékhelyiség) ablakosak, így természetes fényt és megfelelő szellőzést biztosítanak. - További előnye az ingatlannak a két azonos méretű, kényelmes hálószoba (10,62m2, 10,62m2) , amelyek praktikus elrendezésüknek köszönhetően ideálisak akár családok, akár lakótársak számára is. Összességében a lakás beosztása harmonikus, jól kihasznált terek jellemzik, mely élhető környezetet teremt. Az ingatlan 2006-ban épült, azóta néhány ráncfelvarráson keresztül esett: -4 éve egy új csodás U ALAKÚ KONYHABÚTOR kerül beépítésre, olyan extrákkal, ami minden nő álma! •PRAKTIKUS KAMRA SZEKRÉNY kiforgatható vasalattal került beépítésre, amely az átláthatóságot, rendszerezést segíti a mindennapokban számtalan helyet biztosítva a konyhai eszközöknek tárolására, elrejtésére. •POLCOZOTT 2. számú kamra szekrény, mely nem csak a konyha tárgyak elhelyezését is biztosítja. •FŰSZERTARTÓ VASALAT •KÉTSZINTES KIFORGATHATÓ EDÉNYTARTÓ a sarokrészben. •KONYHAGÉPEK: 12 terítékes Whirlpool mosogatógép, Gorenje fehér színű indukciós főzőlap és légkeveréses sütő, Cata elszívó homlokzati kivezetéssel. (melyek a vételár részét képezik). •KONYHA PULT ALATTI LEDVILÁGÍTÁSA: kiépítésre került -A lakás ELEKTROMOS HÁLÓZATNAK teljes korszerűsítése, ahol az összes helyiség és az összes gép (sütő, főzőlap, kazán, mosó és szárítógép stb.) külön firelé került. -Térkövezett gépkocsi beálló és terasz kerül kiépítésre. -ÚJ VINYL burkolat (ezen burkolat: vízálló, tűzálló, magas kopásállóság és nagyon puha meleg hatást biztosít.) mely egységes színben került lerakásra az előszobában a nappaliban és a konyha-étkezőben. -Szobákban laminált parketta is cserére került. MŰSZAKI ADATOK: -KÖRÍTŐ FALAZAT: 30cm Porotherm téglából épült -KÜLSŐ SZIGETELÉS: 5cm dryvit szigetelés -LÁBAZATI SZIGETELÉS: 2cm xps szigetelés -FÖDÉM: az épület beton födémmel készült -TETŐSZERKETET: fából készült tetőszerkezet szerkezet, betoncserepezéssel. -FÖDÉM SZIGETELÉS: 2 cm-es dryvit szigetelés a betonfödémen -FŰTÉS-MELEGVÍZ ELLÁTÁS: rendszeresen karbantartott kombi gázcirkó látja el a fűtés (radiátoros hő leadással) és a meleg víz ellátást -NYÍLÁSZÁRÓK: 2 rétegű 5 kamrás műanyag nyílászárók (résszellőzővel felszerelt ablakok, mely segíti a lakás ideális páratartalmát megelőzve a penészesedés kialakulását). -ELEKTROMOS HÁLÓZAT: 1x32 Amper FELSZERELTSÉG AZ INGATLANBAN: -REDŐNY minden ablakon. -TÖBB TÁROLÁSI LEHETŐSÉG: 3,81m2 házhoz épített tároló és az udvaron elhelyezett 5m2-es lemez tároló is elérhető (telek bal sarában lévő). -HŰTÉS: 2025-ben egy Haier 3,5Kw-os fűtésre optimalizált hűtő-fűtő klíma került kiépítésre a nappaliban. Méretének és elhelyezésének köszönhetően a hálószobákat is kihűti. -ÖNTÖZÉS: a kert öntözése FÚRT KÚTRÓL megoldott, medence feltöltéséhez városi víz egy ízlésesen kialakított kővel kirakott csapról megoldott. -KERT: Gondozható méretű zöldfelület gyepszőnyeggel borítva, ahol kis játszótér, csúszda is kényelmesen elfér. -PARKOLÁS: egy tolókapun keresztül (elektromos kiállás a motorizáláshoz kiépítésre került) egy akár 2 autó biztosított a térkövezett belső udvaron. Az ingatlan benapozottsága kiváló, reggeltől a lemenő napig fényárban úszik. Rezsi költség: 35.000.-Ft (víz, villany, gáz) KÖZELBEN: Szigethalom Újtelepi buszmegálló, óvoda, néhány perc sétányira, iskola több élelmiszerbolt (Penny, Spar, Coop) zöldséges, dohánybolt néhány perc autóúttal elérhető. Az ingatlan társasház jogviszonyban épült, a lakás külön albetéttel rendelkezik. CSOK Plusz és 3% Otthon start hitel az ingatlanra igénybe vehető! További információkért, illetve a megtekintés ügyében forduljon hozzám bizalommal!