Eladó családi ház Koroncó, 69 000 000 Ft, 89 négyzetméter

Koroncón lehet az új otthonotok, egy 620 nm-es telken, nappali +3 szobás családi házat építünk számotokra. Fűtéskész átadás a szerződés aláírásától számítva 9 hónap múlva. Ne késlekedjetek, hívjatok, foglaljátok le ezt a remek ajánlatot! 3% os hitel az egész ingatlan értékre igénybe vehető!   L1 (első, utcafronti ház) 81,78 nm lakótér + 15,42 nm terasz, bruttó 96,78 nm, lásd a képek között. JANUÁRI kedvezményes ár: 2026.01.31-ig 3.000.000 Ft kedvezménnyel + ajándék 2 db murvázott beállóval: bruttó 62.999.000 Ft helyett bruttó 59.999.000 Ft + telek 9 M Ft. Egy 1805 nm-es telken 2 db ÖNÁLLÓ ház épül fel, használati megosztással. A bejáró mindössze a közös rész, ami 125 nm. lásd a képek között!   Műszaki szemmel, fontos infók, a fűtéskész állapot műszaki leírása: Épületgépészet: A fűtés rendszer padló fűtési rendszerrel kerül kiépítésre Klíma előkészítés Földmunka: Tereprendezés(szemét elszállítása az építkezés után), humusz réteg letolása, kitűzés, gépi alapárok kiemelés 45 cm-es szélességben 90 cm mélységben, kézi után igazítással. Alapozás: Teherhordó falak alatt 85 cm mély 45 cm széles beton sávalap C12-32kk mixerbetonból. Lábazati fal: Két sor LEIER zsalukő. Feltöltés: 10cm Kavicsfeltöltés döngölőgéppel tömörítve. Gépészeti alapszerelés: Csatorna alapszerelés 110 és 50 mm-es PVC csövekkel, felállásokkal. Vízbevezetés KPE csővel szerelve, a kazán alatt leendő vízosztóhoz felállva. Szerelőbeton: 12 cm vastag 15*15*5.2 hálóval vasalt szerelőbeton C12-32kk mixerbetonból a statikai tervek szerint. Falazatok: A fő és válaszfalak alatt bitumenes vastaglemez szigetelés. Külső falak: 30 N+F téglából A belső válaszfalak 10 N+F téglából. Födém teherhordó szerk.: Térelhatároló szerkezet( felső burkolás nélkül), alulról favázon 1rtg RB gipszkartonnal burkolva, párazáró fóliával. Padlásfeljáró helyének kialakítása létra nélkül. Koszorú: Zsaluzva hőszigeteléssel. Beton, C16-16kk mixerbeton vibrátorral tömörítve.    Vasalás, 10-es fővasalással, 40 cm-enként, 6-os kengyelekkel. Talpszelemencsavarok elhelyezve. Födém hőszigetelés: 30 cm vastag szálas hőszigetelés. Kémény, Szellőzés: Saunier Duval Semiatek Condens kazánhoz, gyári szerelt dupla falú kémény. Tetőszerkezet: Fa födém Hagyományos tetőszerkezet 15*15 -ös talpszelemennel, 10*15 -ös szarufákkal, szükség szerint 5*15-ös fogópárral és 7,5*15-ös székszelemennel, 3*5 -ös Bramac ellenléc és tetőléccel, tetőfóliával. Bádogozás: Félkör keresztmetszetű színezett ereszcsatorna. Vápa horganyzott lemez. Tetőfedés: Bramac Natura, Mediterrán standard barna vagy szürke cserép. Belső vakolás: Gépi alap- és simítóvakolattal, pozitív sarkokon élvédő elhelyezéssel. Különböző anyagok találkozásánál rabic háló bedolgozással. Külső homlokzat képzés: Oldalfal:15 cm-es dryvit rendszer  hálózva színvakolattal(1-es színkategória) Lábazat: 7 cm-es expert hőszigetelés színes lábazati vakolattal . Párkány: Dobozolt  kialakítás. Aljzat: 1 réteg bitumenes vastaglemez talajnedvesség elleni szigetelés, 10 cm Austrotherm AT-N100 lépésálló hőszigetelés, 1 réteg technológiai szigetelés, 6 cm aljzatbeton. Külső nyílászárók: Fehér, műanyag rendszerű hőszigetelt üvegezésű ablakok (k=0,6 az üvegre), a téglafalba építve purhabbal, biztonsági bejárati ajtóval. Villanyszerelés: Szobák, nappali-konyha-étkező: 1db világítótest, 5db tetszőlegesen választható kapcsoló vagy dugalj. Közlekedő, WC, fürdő, kamra, háztartási helyiség 1db világítótest 3 db dugalj vagy kapcsoló. Kültéren:1db világítótest, és 2db kapcsoló vagy dugalj kialakítása. A darabszám helyiségenként értendő. Terasz / közlekedők / gépkocsibeálló Murvázott terasz a rajzott jelzett 15 m2-en. Gépkocsibeálló + hozzá vezető közös út és behajtó murvázva Térköves beálló és terasz felár ellenében kérhető Megjegyzés: Ezen műszaki tartalom szerves részét képezi az árajánlatnak. Ettől való bármilyen eltérés lehetséges, de árváltozást eredményezhet. Változtatási szándékát kérjük, szerződéskötés előtt feltétlenül jelezze!  Fontos: A külső közművek (víz, villany, szennyvíz, csapadékvíz elvezetés) biztosítása az épületen kívül, az épületen belüli csatlakozási pontig a megrendelő feladata! Ennek költsége kb. bruttó 2.500.000 Ft, ami külön fizetendő! Várom hívásod!