Eladó családi ház Szentantalfa, 229 000 000 Ft, 245 négyzetméter

Eladó Ingatlan Szentantalfa ~ Páratlan balatoni panorámás szőlőbirtok több épülettel Szentantalfán – 19 336 m² területen ~ Eladó Ingatlan Kód: JLH117. Település: Szentantalfa Terület: 245 m2 Telekm.: 19336 m2 Ingatlan típusa: lakóház - (tulajdoni lapon: hétvégi házas nyaraló) Ingatlan állapota: szép állapotú - 2004 , 2006 Szint(ek): 3 (pinceszint-emelet-tetőtér) Szobák: 5 Fürdőszoba és WC: egyben és külön is Fűtés: cserépkályha, sparhelt, kandalló, hűtő-fűtő klma Légkondícionáló: igen Tetőtér: beépített Kilátás: Balatoni panoráma, Nivelyvölgyi szőlő dombokre Kertkapcsolatos: díszkert, szőlő, gyümölcsös Parkolás: garázs, telken belül Pince: 3 db boltíves pince Riasztó: van Villany: van, ipari áram is van Víz: vezetékes víz (víztársulat) , ásott kút van Gáz: nincs Csatorna: emésztő Engedje meg, hogy bemutassuk Önnek ezt a különleges, közel két hektáros birtokot Szentantalfán, amely a Nivegy-völgy lankáin terül el, és lenyűgöző örökpanorámát kínál a Balatonra, a szőlőhegyekre és a környező dombokra. Ez az ingatlan a természet közelségét, a szőlőművelés hagyományait és a modern, komfortos életteret ötvözi. A terület közel 1,2 hektáron gondozott szőlőtőkéknek ad otthont, míg a fennmaradó rész gyümölcsös és díszkert. Az ingatlan több helyrajzi számon helyezkedik el, és több, kiváló állapotú, részben új építésű épület található rajta. A telek nagysága, elhelyezkedése és adottságai révén nemcsak pihenésre, hanem akár borászati, vendéglátási vagy turisztikai célokra is kiválóan alkalmas. A főépület (kb. 190 m², 3 szint): Pinceszint: klimatizált boltíves pince, vendégfürdő, mosókonyha és éléskamra. Földszint: tágas nappali-étkező-konyha cserépkályhával és sparhelttel, eredeti, 160 éves látszó gerendákkal és tölgyfa padlóval. Emelet: két klimatizált hálószoba beépített szekrényekkel, modern fürdőszobával. Vendégház (kb. 55 m²): Integrált boltíves pincével, konyha-étkező/társalgóval, hálószobával, fürdővel. Kandallóval és hűtő-fűtő klímával felszerelt. Garázs, nyári konyha és fatároló tartozik hozzá. További épületek: Egy eredeti formájában megőrzött hagyományos pince fagerendázattal. Egy kisebb, felújítandó pince, amely a telek alsó részén, az alsó útról is könnyen megközelíthető. Közművek és extrák: Villany és ipari áram bevezetve. Vezetékes vízellátás a víztársulaton keresztül. Bővizű ásott kút az épületek előtt. Esővízgyűjtés két, összesen 16 m³-es ciszternával. Fűtési lehetőségek: cserépkályha, sparhelt, kandalló, valamint hűtő-fűtő klíma. Riasztórendszer a biztonság érdekében. Ez a birtok különleges harmóniát teremt a hagyomány és a modernitás között. A gondozott szőlősorok, a panorámás díszkert, valamint a több funkciós épületek együttese olyan lehetőségeket kínál, amelyek ritkán érhetők el a Balaton-felvidéken. MIÉRT FOGJA SZERETNI EZT AZ OTTHONT? Ez az ingatlan a Nivegy-völgy egyik legszebb részén fekszik, ahol a Balaton és a dombok panorámája mindennap különleges látványt nyújt. A több épületből álló birtok ideális választás mind családi pihenésre, mind vendéglátási célokra. A hagyományos építészeti elemek és a modern kényelem együttese páratlan életminőséget kínál. ÉRTÉKELÉS Ez a szentantalfai birtok egyedülálló lehetőség a Balaton-felvidéken, ahol a szőlőművelés, a vendéglátás és a nyugodt, természetközeli élet tökéletes összhangban valósítható meg. ÁR-ÖSSZEHASONLÍTÁS A KÖRNYÉKEN Óbudavár és Balatoncsicsó: hasonló szőlőbirtokok 180–250 millió Ft között érhetők el. Tagyon és Dörgicse: panorámás telkek és borászati ingatlanok 160–220 millió Ft közötti ársávban mozognak. Monoszló és Balatonhenye: nagyobb telkekkel rendelkező, szőlőültetvényes birtokok 150–200 millió Ft között vásárolhatók meg. Az eladó ingatlan ára versenyképes, mivel a környékbeli települések hasonló adottságú birtokai jellemzően 160–250 millió Ft közötti árkategóriában találhatók. MIÉRT ÉRI MEG MEGVÁSÁROLNI? Kiváló elhelyezkedés, örökpanorámával a Balatonra Többfunkciós birtok szőlőültetvénnyel, gyümölcsössel és díszkerttel Modern és hagyományos épületek kombinációja Ideális borászati, turisztikai vagy vendéglátási fejlesztésekhez Biztonságos környezet, természetközeli életmód Versenyképes ár a környék hasonló ingatlanjaihoz képest KAPCSOLAT Tisztelettel kérjük minden érdeklődőt, hogy közvetlenül ne keresse fel az eladót! A megtekintés kizárólag irodánkon keresztül történik, időpont-egyeztetés szükséges! Kapcsolattartó: Weisz Gabriella Telefon: +36 30 474 5901 Email: info@balatonhomes.com Kérjük, az érdeklődés során hivatkozzon a JLH117 ingatlan kódra. Tegye ezt a különleges panorámás birtokot új otthonává vagy befektetésévé a Balaton-felvidéken!