Eladó családi ház Balatonfüred, 799 000 000 Ft, 618 négyzetméter

Eladó Balatonfüredi Ingatlan ~ Exkluzív családi birtok Balatonfüred szívében vendégházzal, wellness részleggel és balatoni panorámával ~ Eladó Ingatlan Kód: ALH420. Település: Balatonfüred Terület: 618 m2 Telekm.: 2596 m2 Ingatlan típusa: lakóház Ingatlan állapota: szép, kímélt állapot Szint(ek): 3 Lift: nincs Szobák: 6 - (nappali, 5 szoba) Fürdőszoba és WC: egyben és külön is Fűtés: GREE hőszivattyús rendszer, Buderus gázkazán Légkondícionáló: igen Tetőtér: beépített Kilátás: kertre néző, az emeletről kis Balatoni panoráma Kertkapcsolatos: beállt növényzettel gondozott kert, HUNTER locsolórendszerrel, fúrt kút Parkolás: három beállosás garázs - 67m2 Riasztó: van, kamerarendszer is van, Medence: 60m3-es sósvizű fűthető fedett medence - (10m x 4m x 1,5-1,8m) Villany: 3x50 Amper, , 12.4 kW napelem rendszer Víz: van, 200 literes programozható Buderus melegvíz tároló, vízlágyító Gáz: van Csatorna: van Tisztelettel ajánljuk figyelmébe ezt a kivételes adottságú, háromszintes, 618 m² hasznos alapterületű, újszerű állapotú családi házat, valamint a hozzá tartozó különálló vendégházat és gazdag kertépítészeti, wellness és technológiai háttérrel rendelkező építményegyüttest. Az ingatlan egy 2596 m²-es, teljesen parkosított, intim kerttel rendelkező telken helyezkedik el Balatonfüred egyik csendes, de frekventált részén. Családi ház – főépület (épült: 2007): Hasznos alapterület: 397 m² + 150 m² terasz/erkély Szobák száma: 6 (nappali + 5 szoba) Fürdőszobák/WC-k: egyben és külön is Szintek száma: pince + földszint + tetőtér Fűtés-hűtés: GREE hőszivattyús rendszer, Buderus gázkazán, 5 db klíma, padlófűtés, design radiátorok Energiaellátás: 12,4 kW-os napelemes rendszer, 3x50A villamos hálózat Melegvíz: 200 literes Buderus tároló + vízlágyító rendszer Nyílászárók: Hofstadter vörösfenyő, 2 rtg hőszigetelt, biztonsági üvegezéssel Riasztórendszer + kamerarendszer + kaputelefon + motoros kapu Wellness részleg: pezsgőfürdő, finn szauna, infra szauna, walk-in zuhanyzó, épített párátlanító Kertkapcsolat, terasz, balkonok balatoni panorámával Vendégház – Pihe Apartman (épült: 2021): Hasznos alapterület: 146 m² + 90 m² terasz Kialakítás: két külön bejáratú apartman (3 és 2 hálószobás), összenyitható nappalikkal Fűtés-hűtés: Daikin klímák, norvég fűtőpanelek (Wi-Fi vezérlés) Burkolatok: földszinten kerámia, tetőtérben szalagparketta Felszereltség: teljesen bútorozott, gépesített, azonnal üzemeltethető (weboldallal, vendégkörrel együtt) Kert: különálló, locsolórendszerrel, díszkerttel, burkolt parkolóval (4-5 autó részére) Kert és kültéri extrák: 60 m³-es fűthető, fedett sósvizű úszómedence (10 x 4 m), eltolható medencefedéssel 150 m² burkolt/fedett medencerész, udvari zuhanyzó, napozórész kerti bútorokkal 54 m²-es nyári konyha, grillező és bográcsozó – villanysütő, italhűtő, kérésre sörcsappal 67 m²-es különálló garázs (2 autó, tárolók, kerti WC, kutyakennelek, riasztó) Hunter automata öntözőrendszer fúrt kútról, 3 m³ víztartállyal és szivattyús esővíz-visszaforgatással Teljes díszkert növényfallal, ősfákkal, kerti világítással További előnyök: Kiváló energetikai rendszer – szinte nulla rezsiköltséggel Intim, jól tagolt telek – tökéletes többgenerációs otthonnak vagy vállalkozásnak Bevezetett vendégház – azonnal jövedelmező lehetőség Ritkaságszámba menő méret, minőség és felszereltség Balatonfüreden Ez az ingatlan páratlan lehetőséget kínál azok számára, akik nemcsak otthont, hanem életformát, befektetést és exkluzivitást keresnek a Balaton északi parton. Miért fogja szeretni ezt az ingatlant? Ez a páratlan balatonfüredi ingatlan nem csupán egy otthon – hanem életforma. A csendes, parkosított telken elhelyezkedő főépület és a teljesen felszerelt vendégház tökéletes kényelmet és exkluzivitást kínálnak. Az emeletről nyíló balatoni panoráma, a wellness részleg, valamint a modern gépészeti háttér mind hozzájárulnak ahhoz, hogy ez a ház valódi nyugalmat, ugyanakkor kiváló befektetést jelentsen az Ön számára. Ha értékeli az igényes kialakítást, a fenntarthatóságot és a prémium szintű életteret, itt megtalálja azt, amit keres. Értékelés a Balatonfüredi Birtokról (Eladó Ingatlan Kód: ALH420) Ez az exkluzív, háromszintes, 618 m²-es lakóingatlan és vendégház együttese egy 2596 m²-es, parkosított telken helyezkedik el Balatonfüred egyik legelőkelőbb, csendes részén. A 2007-ben épült főépület mellett egy 2021-ben átadott, teljesen felszerelt vendégház (Pihe Apartman) is helyet kapott, így az ingatlan kiváló választás lehet akár többgenerációs otthonnak, akár prémium szintű vendéglátóhelynek is. Az ingatlan főbb előnyei: 1. Kiemelkedő felszereltség és minőség A lakóépület 397 m² hasznos lakóterülettel és további 150 m² teraszfelülettel rendelkezik. A modern Buderus gázkazán és GREE hőszivattyú, valamint a 12,4 kW-os napelem rendszer rendkívül kedvező fenntartási költségeket biztosítanak. 60 m³-es sósvizű, fűthető medence és wellness részleg szaunákkal, pezsgőfürdővel, épített párátlanítóval. 2. Vendégház – azonnal üzemeltethető A Pihe Apartman két külön bejáratú egységből áll (összesen 146 m²), összenyitható nappalikkal, teljes bútorzattal és vendégkörrel. A vendégházhoz különálló locsolórendszerrel rendelkező díszkert, burkolt parkoló (4-5 autó), illetve 90 m²-es terasz tartozik. 3. Kert, garázs, nyári konyha A gondozott kertben automata öntözőrendszer, nyári konyha grillezővel, bográcsozóval és italhűtővel szolgálja a kényelmet. A 67 m²-es különálló garázs két autó részére, tárolóval és biztonsági rendszerrel felszerelt. Árösszehasonlítás a környékbeli ingatlanokkal: Balatonfüred: A hasonló méretű, medencével, napelemmel és vendégházzal rendelkező exkluzív ingatlanok 750–950 millió Ft közötti sávban mozognak. Tihany: Hasonló adottságú birtokok ára gyakran 900 millió – 1,2 milliárd Ft között található, különösen balatoni panorámával. Csopak és Balatonalmádi: Ritkábban fordul elő hasonló paraméterű eladó ingatlan, de 650–850 millió Ft közé tehető az értékük. Miért érdemes megvásárolni ezt az ingatlant? Luxus és befektetés egyben: Egyedülálló lehetőséget kínál egy exkluzív életstílusra vagy azonnali, jól működő vendégházas üzleti modell beindítására. Energiatudatos megoldások: A modern gépészet és a napelemrendszer szinte rezsimentes fenntartást garantálnak. Kiváló elhelyezkedés: Balatonfüred közelsége miatt rendkívül keresett turisztikai célpont, így értéknövelő tényező. Azonnal birtokba vehető: Nincs szükség további beruházásra, sem építkezésre, minden kész és működő. Tisztelettel kérünk minden érdeklődőt, hogy közvetlenül ne keresse fel az eladót! A megtekintés irodánkkal egyeztetve történik. Köszönjük! Kapcsolattartó: Weisz Gabriella Telefon: +36 30 474 5901 Email: info@balatonhomes.com Kérjük, az érdeklődés során hivatkozzon az ALH420 ingatlan kódra. A megtekintés kizárólag irodánkon keresztül történik. Kérjük, egyeztessen időpontot velünk. Tegye ezt a csodálatos házat új otthonává a Balatonnál!