Eladó családi ház Budapest XVI. ker, 349 000 000 Ft, 317 négyzetméter

ELADÓ , TULAJDONOSTÓL - KÜLÖNLEGES ADOTTSÁGÚ CSALÁDI HÁZ BUDAPEST XVI.KERÜLETÉNEK KERTVÁROSI RÉSZÉN. A 3 szintes, 317 m² alapterületű, tetőtér-beépítéses, téglaépítésű családi ház, melléképülettel nemcsak a nagycsaládosok álomotthona, de vállalkozók és home office-ban dolgozók számára is ideális választás. Telek mérete: 661 m² Irányár: 349.000.000 Ft Beköltözhető: 2026 02 01-től Állapot: 90%-ban kiürített ________________________________________ ÁLTALÁNOS JELLEMZŐK • 3 szint • klimatizált helyiségek (4 szoba) • különálló, fűtött garázs fürdőszobával és WC-vel • kamera- és távfelügyeleti rendszer • automata öntözőrendszer • gázcirkó fűtés, radiátorokkal • utcafronti, lekövezett parkolóhelyek ________________________________________ Tekintse meg az alaprajzot, és járja be képzeletben új otthonát, az alsó szinttől a tetőtérig ! SZINTENKÉNTI ELRENDEZÉS : FÖLDSZINT – A CSALÁDI ÉLETTÉR • előszoba • konyha , terasz kapcsolattal + kamra • étkező-ebédlő • tágas nappali beépített bárszekrénnyel és biliárdasztallal • hálószoba • fürdőszoba sarokkáddal, masszázsfunkcióval • külön WC • közlekedő beépített gardróbszekrénnyel 15 m²-es terasz, ahonnan lépcső vezet közvetlenül a kertbe és a medencéhez. ________________________________________ FELSŐ SZINT – NYUGODT LAKÓZÓNA • közlekedő • nappali loggiával • hálószoba, kilátással a kerti medencére • zuhanyzós fürdőszoba WC-vel • tetőtérből megközelíthető padláson 11 m2-es tároló alakítható ki ________________________________________ ALSÓ SZINT – VÁLLALKOZÁSRA vagy KOMPLEX KIKAPCSOLÓDÁST NYÚJTÓ CSALÁDI WELLNESSRE, EDZŐTEREM, IRODA, RENDELŐ CÉLJÁRA Ez a szint többfunkciós, külön bejárattal rendelkezik. Közvetlenül az utcáról, kertből is megközelíthető. Jelenleg: • iroda • berendezett tárgyaló • recepciónak kialakítható tér • 2 WC • tároló • wellness részleg jakuzzi infra szauna szolárium zuhanyzó KERT & KÜLTÉR • fűtött kerti medence • melléképületben fűtött garázs, zuhanyozós fürdőszoba, wc-vel • terasz • 8–10 méter magas, átláthatatlan tujasor – teljes intimitás ________________________________________ MIÉRT IDEÁLIS NAGYCSALÁDOSOKNAK? • több szint → minden generációnak saját tér • elkülöníthető háló- és közösségi zónák • nagy nappali, kert, medence – valódi intim családi élettér • óvoda 100 méterre, biztonságos környék • kertvárosi hangulat, mégis közel a városközponthoz ________________________________________ MIÉRT TÖKÉLETES VÁLLALKOZÓKNAK? • külön bejáratú alsó szint • ügyfélfogadás otthon, mégis elkülönítve • ügyfelek parkolása megoldott, a ház előtt kialakított parkoló helyekkel • Széchenyi Kártya Program keretében vállalkozói hitel igényelhető • kiváló közlekedés: M0 10–15 perc ________________________________________ KÖRNYÉK, KÖZLEKEDÉS • jó tömegközlekedés • mégis csendes utca • Árkád Bevásárlóközpont: 9 perc autóval (4,9 km) MIÉRT KÜLÖNLEGES EZ A HÁZ ? ✔ 661 m²-es, intim kert – 8–10 m magas, átláthatatlan tujasorral ✔ Nagycsaládosoknak és vállalkozóknak is ideális ✔ Külön bejáratú alsó szint – iroda, rendelő, edzőterem , családi wellness részleg céljára ✔ Wellness felszereltség: fűtött kerti medence, jakuzzi, infra szauna, szolárium ✔ Különálló melléképületben, fűtött garázs , zuhanyozós fürdőszoba,WC-vel ✔ Klimatizált helyiségek (4 szoba) ✔ Tágas nappali bárszekrénnyel és biliárdasztallal ✔ Konyha terasz-kapcsolattal ✔ 15 m²-es terasz közvetlen kertkapcsolattal ✔ Kamera- és távfelügyeleti rendszer ✔ Automata öntözőrendszer ✔ Csendes kertvárosi utca, jó tömegközlekedés Érdeklődés a tulajdonosnál : 30/274-2623