Eladó családi ház Szolnok, 158 000 000 Ft, 175 négyzetméter

<p><strong>A Szolnoki CasaNetWork ingatlaniroda megvételre kínál Szolnok Rózsadombon kivételes adottságokkal rendelkező családi házat.</strong></p><p><strong>Eladó prémium családi ház Szolnok egyik legjobb részén!</strong></p><p><strong>Egy minőségi, igényes és energiatakarékos otthont keres, amely csendes környezetben, mégis a városhoz közel található? Akkor ez a különleges ingatlan tökéletes választás az Ön számára, akár saját, akár befektetési célra!</strong></p><p><strong>Lokáció</strong>: Szolnoki Rózsadomb legjobb telkén, egy nyugodt, barátságos környéken, kiváló szomszédokkal, pár percre a városközponttól.</p><p>A ház 2002-ben épült, folyamatosan <strong>gondosan karbantartott</strong>. Az építkezés fotókkal <strong>dokumentált</strong>. Tájolása észak-kelet – dél-nyugat irányú. A nap a kertre néző szobáktól a nappalin, étkezőn és konyhán át körbejárja a házat, a lenyugvó nap a hálószobát világítja meg. A kerttel körbe ölelt <strong>nagy</strong> <strong>terasz dél felé néz</strong>.</p><p> 909 m²-es telek, parkosított kert – gondozott növényzet, lenyűgöző juharfák, madárcsicsergés és intim, meghitt hátsó udvar</p><p><strong> Beépített alapterület</strong>: 175 m² (földszint 137 m² + tetőtér 38 m²)<br /><strong>Földszinten</strong>: konyha-étkező-nappali, hálószoba, 3 szoba, 2 WC, fürdőszoba<br /><strong>T</strong><strong>etőtérben</strong>: 2 szoba, fürdőszoba WC-vel, padló alatti hangszigetelés<br /><strong>Padlás</strong>: 141 m², burkolt, 12 cm kőzetgyapottal szigetelt<br /><strong>Modern fűtés-hűtés rendszer </strong>(fal- és mennyezetfűtés-hűtés, kondenzációs kazán, napelem, hőszivattyú)<br /><strong>Minőségi anyagok</strong>: Porotherm tégla, Tondach tető, Borovi fa nyílászárók, prémium burkolatok<br /><strong>F</strong><strong>alak</strong>: mosható Tikkurila festékkel festve</p><p><strong> Extra kényelmi funkciók</strong><br /></p><ul><li>Nagy, 24 m²-es terasz motoros szélérzékelős árnyékolóval</li><li>A nyílászárókon szúnyogháló és zsalugáter</li><li>Kétállásos fűtött 30 m2 alapterületű garázs Hörmann kapuval, az ingatlan előtt három parkolóhely.</li><li>Alternatív fűtési lehetőség: kandalló, a tárolóban 5 m³ hasított fával<br /></li><li>Alacsony rezsiköltség – a napelemnek, a Daikin hőszivattyúnak és a Viessmann kondenzációs kazánnak köszönhetően</li><li>Riasztórendszer a házban és az udvaron, kiépített UTP és koax kábelezés minden helyiségben, rengeteg konnektor, itt nincs szükség hosszabbítóra, kábelcsatornára</li><li>Elektromos kapu</li><li>Automata öntöző rendszer, saját fúrt kút</li><li>A ház stílusában megépített tároló a kerti bútoroknak, szerszámoknak</li><li>A ház körüli és a kerítés előtti járda, a kerti gyalogút, valamint a kocsibehajtó Semmelrock térburoklókővel kirakva.</li></ul><p><strong> Közeli infrastruktúra</strong><br />Lidl, Tesco, Aldi, Rossmann, piac, posta, orvosi rendelők, gyógyszertár, iskola, óvoda, bölcsőde, buszmegálló, kirándulási és sportolási lehetőségek, Zagyva-part mind pár perc távolságra. A Liszt Ferenc repülőtér 50 perc alatt, Budapest belvárosa 1 óra 10 perc alatt érhető el gépkocsival.</p><p><strong>Műszaki adatok</strong><br /><strong>Falazat: </strong>Porotherm 38 N+F tégla, Porotherm 25 N+F tégla, Porotherm 10 tégla<br /><strong>Födém, áthidalók: </strong>Porotherm<br /><strong>Alap: </strong>cölöpalap 2,6 m mély cölöpökkel<strong><br />Vakolat: </strong>Weber Terranova hőszigetelő és színes vakolat<br /><strong>Tető: </strong>Tondach Polka cserép<strong><br />Tetőszigetelés: </strong>Rockwool kőzetgyapot, a tetőtérnél 17 cm, a padláson 12 cm<br /><strong>Tetőtéri ablakok: </strong>Velux<strong><br />Esőcsarotna: </strong>vörösréz</p><p><strong>Gépészet</strong><br /><strong>Kazán: </strong>Viessmann Vitodens 200 külső hőmérséklet-érzékelős kondenzációs gázkazán, 120 l-es melegvíz tartállyal<br />További<strong> vízmelegítési </strong>lehetőség:<strong> </strong>120 l-es Hajdú Smiley SY-120R elektromos vízmelegítő<br /><strong>Hőszivattyú: </strong>Daikin 7,5 kW<br /><strong>Napelem (</strong>7,5 kW)<strong> </strong>Fronius Symo <strong>inverterrel<br /></strong><strong>Légkondicionáló: </strong>5 kW-os fűtő-hűtő a nappali-étkező-konyha részen<br /><strong>Fűtésrendszer: </strong>Meditherm falfűtés, a földszinten 13 körrel, a tetőtérben 3 kör van. A házban a padló temperált. A rendszerbe két hőcserélő van beépítve, az egyiken keresztül a gázkazán fűti a házat, a másikon keresztül a hőszivattyú hűti vagy fűti.<br /><strong>Kandalló: </strong>Edilkamin Stile<br /><strong>Pergola: </strong>Pratic, motoros, alumínium szerkezetű, fa hatású, szélérzékelővel, esőcsatornával, 6 x 3 m<br /><strong>Öntözőrendszer: </strong>Toro</p><p> <strong>Egyebek: </strong>Wilo keringető szivattyúk, Hansgrohe és Kludi csapok, Milesi festékkel, páccal kezelt fafelületek, Helios páraérzékelős ventillátor</p><p><strong> Az ingatlan per- és tehermentes, 1/1 tulajdonban van.</strong></p><p>Amennyiben a <strong>155806188 azonosító számú</strong> eladó családi ház, vagy bármely kínálatunkban található ingatlan felkeltette érdeklődését, kérem hívjon bizalommal!</p><p>|A hirdetésben szereplő információk a megbízótól kapott adatok alapján készültek.|</p><p>Irodánk teljes körű szolgáltatással áll ügyfelei rendelkezésére: hitelügyintézés, ügyvédi szolgáltatás, ingatlan értékbecslés, energetikai tanúsítvány készítése.<br /></p><p><strong>CasaNetWork - Ingatlanban otthon vagyunk!</strong></p>